原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8171828
發布時間：2024-08-19 19:18
記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
原文內容：
為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房
貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行需
全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未設
定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
案。
知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、增
幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
三大差異。
一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要全
面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不動
產集中度也需下降。
三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強，
風控措施也需要更全面」。
銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，全
面降溫房市。
心得/評論：
之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
我央行直接封殺買方
再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
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推 z23061542 : 營建股藥丸== 08/19 20:22
推 wei9898 : 跑得掉嗎？ 08/19 20:23
推 kcman : 政府不鼓勵你買房 我還是第一次見到 08/19 20:23
噓 snoopyoh1224: 中古沒法買，轉買預售，還有平均地權法案鎖住，建 08/19 20:23
→ snoopyoh1224: 商發大財 08/19 20:23
噓 Ceferino : 好了啦別演了 08/19 20:23
→ brain9453 : 搞得起來的話之後不嘴斑馬龍 08/19 20:24
推 akwwa : 預售屋建商準備噴爛 08/19 20:24
→ dreamislet : 緊縮？ 08/19 20:24
→ Minihil : 好啦趕緊多殺幾根給我 08/19 20:24
推 tndh : 會吠的狗不咬人 08/19 20:24
→ luciffar : 不給人買房錢要流到股市啦 08/19 20:25
→ poru : 政府講明只讓有實力的投資客買.沒實力的盡早退出 08/19 20:25
→ Senga41 : 半馬龍 那種垃圾利率還限制人家不能借哦 笑死人 08/19 20:25
噓 vanii40 : 笑死 08/19 20:25
噓 chilagow945 : 沒事啦 營建股主力有錢的咧 那麼愛拉 08/19 20:25
→ poru : 對於房市中長期是好的 08/19 20:25
→ Senga41 : 開餐廳的還怕客人吃哦 有種就漲價啦 08/19 20:26
→ jalai : 雷聲大 雨點小 08/19 20:26
推 bonfferoni : 穩了 一個字 噴 08/19 20:26
→ kainolife : 還好先上車，不然就算砍半一樣沒得貸款買 08/19 20:26
→ luciffar : 房仔:頭期款只好歐印惹 08/19 20:26
推 bolovema : 好了啦 在房板不管怎樣都是噴的 飛彈炸過來都不怕 08/19 20:26
推 korgh413 : 8888888 以後請現金買房 08/19 20:26
→ livehouse : 綠淫炒房黨的爛攤子 08/19 20:26
推 GN02209611 : 這次要把槓桿殺到多少才停 08/19 20:26
→ b9513227 : 預售屋 危 08/19 20:27
→ luciffar : 五年後直接現金買房 不用貸 08/19 20:27
推 sentiprophet: 乖乖回去租房吧 08/19 20:27
噓 twic : 你當年跟著美國升息再降息就沒這麼多事了 08/19 20:27
推 BossSB : ======================演 08/19 20:27
推 joe2 : 斷金流！尖叫聲！ 08/19 20:27
→ sentiprophet: 買房這事自備款不夠多的別想了 08/19 20:27
推 ccvs : 共產黨都不敢這樣玩 08/19 20:28
→ fattyeddie : 預售屋噴爆 投資邏輯說營建股只會噴啦 08/19 20:28
推 vapour1001 : 先漲再說 08/19 20:28
推 secrectlife : 這次來真的？ 08/19 20:28
推 cblade : 營建可以崩回去了吧 08/19 20:28
→ kinve1014 : 演一下而已 08/19 20:28
推 a069275235 : 營建指數明天跌停！ 08/19 20:29
→ vapour1001 : 不管什麼政策都是助漲，只有飛彈才會跌 08/19 20:29
→ MizPerfect : 我宣布從今以後，房地產杠桿不復存在 08/19 20:30
推 junior020486: 恭喜又有便宜的信貸可以浮濫放款了 08/19 20:30
推 y8809030 : 第三戶以後全額付 保證房市崩跌 08/19 20:30
→ junior020486: 全部趕去無擔保貸款，厲害了我的央行 08/19 20:30
→ idernest : 完了…. 08/19 20:30
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 08/19 20:31
推 saihao : 建商又贏 08/19 20:31
推 PitzMan : 新青安都上車了坐等2029供給大釋出人踩人LoL 08/19 20:31
→ b9513227 : 股票沒差啊 是韭菜到時借不到直接賠掉頭期款 08/19 20:32
推 a0921387223 : 繼續縮水囉 08/19 20:32
→ ppuuppu : 全面鎖籌碼又來了！這次就不要又央行右手打房，行 08/19 20:32
→ ppuuppu : 政院左手補貼阿！ 08/19 20:32
推 mystage : 房價房租要大漲了，記得房市專家是這樣說的 08/19 20:32
推 ColdM : 投機仔下去囉 舒服 08/19 20:32
→ b9513227 : 建商賺到頭期款+房子可以賣更貴 08/19 20:32
推 misthide : 方向對了 直接關緊水龍頭 比什麼打房政策都有效 08/19 20:33
推 deangogi : 房市多軍:鎖籌碼啦 這下買的都是不靠貸款的實力派 08/19 20:33
→ agvnol : 營建準備漲停了嗎 08/19 20:33
→ deangogi : 房市怎麼可能跌 08/19 20:33
→ aimlikenoob : 斷頭潮要來了嗎 08/19 20:34
推 spa41260 : 跟升息差不多 08/19 20:34
→ misthide : 有本事炒房就用現金買 憑什麼5倍槓桿風險這麼小的 08/19 20:34
→ spa41260 : 甚至比升息還猛，想借都讓你借不出 08/19 20:34
推 yisky : 怎麼連房市都要殺融資仔,融資仔做錯甚麼了嗎？ 08/19 20:34
→ yisky : 幫QQ 08/19 20:34
噓 EXDes : 笑死 作作樣子 08/19 20:34
噓 HiHiCano : 政府會出手的 多年來都是這樣的 相信清德不會像習大 08/19 20:34
→ HiHiCano : 大一樣不負責任 08/19 20:34
→ xephon : 什麼?! 買房APP的「買進」按鈕怎麼不能按了??? 08/19 20:35
噓 e80276 : 搞一些小動作有用嗎？有種全面不準買第二戶！ 08/19 20:35
→ palina : 營建還可以上車嗎 08/19 20:35
推 billy791122 : 第二戶16%起跳啊 08/19 20:35
噓 DASHOCK : 演個屁 08/19 20:35
噓 stationary : 智障喔，這賣方封的更多阿，供給沒了會出現什麼呢？ 08/19 20:36
→ stationary : 就供不應求阿，阿還不瘋漲？ 08/19 20:36
噓 HiHiCano : 這次新青安已經全部上車了 完蛋了 根本沒有需求 08/19 20:36
→ spa41260 : 真的不要逆向操作，當初炒房仔也是嗆馬政府奢侈稅 08/19 20:36
→ spa41260 : 沒屁用，實施以後就知道有沒有用了 08/19 20:36
推 peacesb : 利空出盡還不噴爆 08/19 20:36
→ ethan0419 : 房價又要漲了 08/19 20:37
噓 tsukuyomii : 老實說 政府這招打房有沒有效 營建股股價會呈現 如 08/19 20:37
→ tsukuyomii : 果還是一路漲 就代表有錢大戶根本覺得打假的 如果跌 08/19 20:37
→ tsukuyomii : 就是打真的 很簡單 08/19 20:37
噓 free770327 : 好了啦，哪一次政府出手結果房價不噴的 08/19 20:37
推 metallolly : 房子不賣不算賠啊！ 08/19 20:37
推 smallroad : 政府開示了，房價井噴 08/19 20:37
→ huk40199 : 哇靠這麼狠 08/19 20:37
推 ufo559 : 左手緊縮右手放水 營建又要噴一波囉 08/19 20:37
推 npsi : 買不起就不會漲了，不然上半年追價買的狀況太誇張 08/19 20:37
→ faultless : 騙人做空 08/19 20:37
推 lusifa2007 : 哪次有用？ 不動新青安意義不大 但政府又不敢動這 08/19 20:38
→ lusifa2007 : 塊 08/19 20:38
推 papapatodo : 只能噴 08/19 20:38
推 Lenney33 : 營建又要下去了 08/19 20:38
推 TAYLOR888 : Wow 直接新聞說欸 金龍哥這麼直接喔 08/19 20:38
→ bonfferoni : 護國神山欸 擋P擋 08/19 20:38
推 wantyoufly : 政府不敢取消新青安，直接叫銀行限貸，但是黑臉是 08/19 20:38
→ wantyoufly : 銀行擔lol 08/19 20:38
推 fattyeddie : 台灣房市長年供不應求 噴爆 08/19 20:39
推 huk40199 : 你各位再皮沒關係就把利率升到你受不了 08/19 20:39
補充，這跟升息1碼2碼，完全不能比
升息你要算的是，每個月你要多付幾千元房貸
直接斷你貸款，你買房難道要現金買?
銀行"現在"因為72-2貸款額度就滿了，央行說不準銀行你提升放貸
那代表什麼? 今年到年底為止，極難~甚至沒有人能貸到款
※ 編輯: xephon (180.218.93.74 臺灣), 08/19/2024 20:42:12
→ kausan : 銀行少貸一點房貸很好啊 房貸才2%根本沒賺頭 08/19 20:39
推 kickflip : 讓年輕人買得起房 政府真棒 08/19 20:39
→ bonfferoni : 斑馬龍怎麼可能升 08/19 20:39
推 moto000 : 一鍵出清不會？ 08/19 20:39
推 Lowpapa : 演演戲而已 08/19 20:40
推 TokyoHard : 房市不是央行的業務,以下重複N次 08/19 20:40
噓 mt312 : 一整個市場，給一個人管喔，買的都變成白痴 08/19 20:40
推 pukokimo : 死不升息 老是搞一堆不痛不癢的手段 08/19 20:40
→ kausan : 這次阿龍不知道吃了什麼藥突然硬起來 08/19 20:40
噓 nanako81240 : 低能做法 升息就解決的事情 女人脫光要男人不勃起 08/19 20:41
噓 solomonABC : 最大禍首不就你 08/19 20:41
推 Brioni : 啪～沒了 08/19 20:42
推 aoc7175 : 噴！ 08/19 20:42
推 augustlion : 自己不升息 找人喝咖啡？ 08/19 20:42
→ flipflap : 嘻嘻 銀行不借錢 怎麼買 08/19 20:42
噓 sunny1234 : 政策錯誤不承認還要銀行配合減少放款量 08/19 20:42
→ Brioni : 頭剛洗下去全都是泡沫，結果房東說不給用水 08/19 20:43
推 bj45566 : 看看馬囧時代房價狂飆成怎麼樣子再來嘴好嗎？菜逼 08/19 20:43
→ bj45566 : 巴！ 08/19 20:43
→ WWIII : 錢被擠出來 要來股市了 上三萬 08/19 20:43
推 samwu995 : 樓上這張到2021而已 08/19 20:43
推 jamie81416 : 青鳥還敢扯馬囧啊，蔡蔡子的漲幅多少敢講嗎XD 08/19 20:43
→ sunny1234 : 馬英囧又要出來背鍋了，這招看膩了啦 08/19 20:44
噓 Crushredkiss: 不可能啦 賣不掉就加價賣就好了啊 08/19 20:44
→ Brioni : 剛上車的馬上變最後一隻？ 08/19 20:44
推 koj : 要打房就升息啊還要我教 08/19 20:44
推 ds1999h : 快跌我再買一間 08/19 20:44
→ sunny1234 : 現在都2024了馬囧還要出來救援會不會太好笑 08/19 20:44
推 Messi100 : 真的藥丸 08/19 20:45
推 herculus6502: 噴 哪次不噴 08/19 20:45
噓 tsukuyomii : 我是覺得升息比較痛啦 貸款頂多找爛一點的銀行貸比 08/19 20:45
→ tsukuyomii : 較差的利率 但升息之前很多房的投資客都會死一片 半 08/19 20:45
→ tsukuyomii : 碼龍就不敢大幅度升息啊 這個也是做做樣子 08/19 20:45
→ DAEVA : 天崩地裂 08/19 20:46
→ tsukuyomii : 你升息一次升到房貸4%5% 我看房價怎麼可能不崩 啊每 08/19 20:46
→ tsukuyomii : 次都搞一些小手段以為自己有做事 升息這麼簡單能解 08/19 20:46
→ tsukuyomii : 決的不敢做 08/19 20:46
推 Feting : 可能真的要升息了，先下別的指示降溫，避免後座力 08/19 20:46
噓 Vincent8026 : 不管，先噓 08/19 20:46
→ teddy72 : 營建股要崩了嗎 08/19 20:47
推 cerwvk : 新青安就是答案. 08/19 20:48
噓 livehouse : 綠色炒房黨的政績 08/19 20:48
推 ahlolha : 央行會施壓 政府會大幅放寬 根本不用緊張 08/19 20:48
推 tsukuyomii : 升息喔 真的別期待半碼龍會怎樣升息 半碼就很好了 08/19 20:48
推 Brioni : 營建股先5根壓壓驚 08/19 20:48
推 josephpu : 不就正常的過熱降溫= = 08/19 20:48
推 bj45566 : 因為有一堆____不敢面對台灣房價飆到一般人無力負 08/19 20:48
→ bj45566 : 荷而且在也降下不來的鋼底是在 2008~2014 那一段時 08/19 20:48
→ bj45566 : 期結結實實打下來的啊 wwww wwww 08/19 20:48
噓 Dean997 : 笑死！ 08/19 20:48
推 ga278057 : 央行跟黨唱反調哦 08/19 20:48
→ ahlolha : 央行下手只要稍重 新青安2.0 50年貸款寬限期10年馬 08/19 20:49
→ ahlolha : 上出來 08/19 20:49
→ saes0001 : 別笑死人了拉 08/19 20:49
推 l04 : 到時候又放水，大漲 08/19 20:49
→ xephon : 房版已經有人分享，貸不到款，銀行利率亂升到4% 08/19 20:49
推 bonfferoni : 為了護出口產業 看你還能撐多久不升 08/19 20:50
推 brain9453 : 四趴還是會借吧 沒錢還敢買房 08/19 20:50
→ tsukuyomii : 我朋友前幾天才問 還是有2.3%的 4%那是少案 08/19 20:50
推 instratos : 真的笑死，換房難度驟升，中古屋直接斷貨再斷貨 08/19 20:51
→ tsukuyomii : 只是沒辦法40年和五年寬是真的 08/19 20:51
推 gino0717 : 經濟大好 08/19 20:51
噓 qrrd : 貸不到不就想買都買不了還不是爽到建商 有事嗎 08/19 20:51
→ xephon : 預售屋苟延殘喘啦，中古屋直接一招斃命 08/19 20:51
→ instratos : 個體戶申貸繼續被團貸海放，先幫預售市場恭喜了 08/19 20:52
→ qrrd : 根本就要營建股噴爛吧 08/19 20:52
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