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原文標題：
獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間
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原文連結：
https://reurl.cc/qvr6eq
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發布時間：
2024.09.02
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
朱漢崙
※原文無記載者得留空
原文內容：
知情人士透露，財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」，揭露八大行庫目前在銀行法第72條之2的30%的最高上限下，還可承作的不動產放款空間。若以30%為限，約可承作8千億元，若以28.5%為限，則約可承作5千億元。前者是「紅燈」，銀行一旦承作金額超過就違法，後者有如「黃燈」，是行庫自行設立的警戒線。
在卓揆上周五召集的會議上，除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外，關於房貸的「限貸令」引發民怨的問題，更是會議重點。不只財長莊翠雲、國庫署長陳柏誠，金管會主委彭金隆、銀行局長莊琇媛也都到場，財政部則在會中報告所盤點的各大行庫距銀行法第72條之2所規定的上限，還有多少不動產放款空間。
這場會議，不只財長，連金管會主委和銀行局長列席，代表卓揆不只公股行庫，也認為其他民營銀行是否有「限貸令」，金管會也得處理。
一位行庫高層指出，首購族房貸最多的仍為八大行庫，不少大型民營銀行則會在房貸客戶上精挑細選，要對財管業務有貢獻的，首購族並非其目標群，金管會只要金檢銀行，攤開來客戶情況就會知道。現在民營銀行願否承接這些首購族，財政部管不動，可能要看金管會，包括中央銀行今日特別找其他大型民營銀行一起和八大行庫開會，也正是希望全體國銀「同心協力」。
上述財政部揭露的不動產放款，是指房貸和土建融業務加總計算之後所能承作的空間，不過上述數字並未剔除行庫「已准而未動撥」的額度，例如，行庫已經受理的並正在進行「對保」的房貸，由於尚未實際撥款，因此也計算在這8千億元的額度之內；此外，很多先前行庫已應允核准的土建融案，由於要按工程進度撥款，也都屬「已准但未動用額度」。
換言之，行庫的不動產放款額度，即使仍有放款空間，仍相當吃緊。根據目前各行庫盤點的情況，台灣銀行大約有1200億元，但其中約有750億元為已准而未動用的部位，換言之，只有450億元的額度，合庫也大約有1100多億元、華銀則有將近500億元、台企銀有約700億元，算是部位較多的銀行。上述數字，同樣包括已准而未動用部位，必須減除之後，再加上銀行每月所受理大約百億的房貸還款量，才是行庫真正可受理新案的空間。
而未受銀行法第72條之2規範的土銀，目前則以土建融和房貸，分別不得超過總放款量的25%、35%來為其上限；據指出，目前土銀的土建融和房貸業務，各約占總放款量的21%、31%，因此，各有4%的空間，加總起來，土銀目前可承作的總量大約有700多億元，亦即土建融或房貸業務，各有350多億元的空間。
心得/評論：
亮牌啦
八大行庫在碰到722前還可以做的金額有8千億
不過這是尚未扣除已對保但未撥款的數字
根據新聞新青安每月核貸600-700億
看來一下就會碰到天條了呢
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推 Lhmstu : 可以馬上修法新青安除外，滾動式法律 09/03 08:03
噓 Crushredkiss: 那為什麼還要核這麼久 趕快全部通過啊 09/03 08:04
→ Crushredkiss: 2.185% 40年 寬5年 全部核準 09/03 08:04
→ ILike58 : 我知道你還有錢.jpg 09/03 08:04
→ Crushredkiss: 首購族跟新青安族 09/03 08:04
→ sunnywing : 那還等什麼 全部貸出去啊 09/03 08:06
→ AustinRivers: 盡量借盡量炒 09/03 08:07
推 a94037501 : 現在要干涉銀行放款？？？ 09/03 08:07
→ AustinRivers: 錢這麼多 09/03 08:08
推 titay333 : 牛逼國家 到處亂伸手 09/03 08:08
噓 freshman : 好了啦 整天發新聞洗地 09/03 08:09
→ gprs910 : 營建股保重。不跑套十年... 09/03 08:10
噓 stationary : 要買要快，今天營建五分鐘漲停慢了就沒了 09/03 08:11
→ p155239 : 笑死 現在才知道民營的管不動齁 09/03 08:11
推 kuominj : 怎麼沒找央行？ 09/03 08:12
推 frgthy : 所以是銀行用放款比例的理由提高利率？ 09/03 08:12
推 wuling1001 : 首購也要確認還款能力吧 是真自住還是真投機 09/03 08:15
推 chun47 : 清德宗快廢72-2 司法金融通通干預 09/03 08:15
推 wantyoufly : 最多8000億，但撥到4000億就準備調控措施 09/03 08:16
推 ganninian : 某族群真的很會炒房 09/03 08:16
推 s56565566123: 940表示 09/03 08:16
推 otamot : 我知道你還有錢 09/03 08:17
推 lynn79422 : 冷盤不買 熱盤追高被宰 跟股市一樣 09/03 08:17
噓 TISH12311 : 差點又被水桶惹 忍住惹ㄏ 09/03 08:17
推 kof70380 : 央行被放冷箭 現在貸不到都是央行的問題 09/03 08:17
噓 mma : 原來政治可以干預金融秩序 09/03 08:18
推 sony0223098 : 有這麼多 怎麼會有貸款要排隊的新聞？ 09/03 08:18
→ peter98 : 我們國家很有錢 09/03 08:19
推 moon1991 : 亮牌資金盤要到底了 09/03 08:19
推 huahuhu : 貸款不考慮還錢？貸好貸滿，全民買單。 09/03 08:20
推 takeda3234 : 我知道你還有錢 09/03 08:22
→ baddaddy : 真的要沒錢了 09/03 08:23
→ tealee : 法院也要 銀行也要 全都要 09/03 08:23
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不心 09/03 08:24
噓 cerebrum : 趕快放貸啊 我想看到大場面 09/03 08:24
推 bolovema : 真棒 09/03 08:25
→ Beamslee : 只會放新聞是沒用的 09/03 08:25
推 gibbs1286 : 最多？？？這是只剩吧 09/03 08:25
推 mmchen : 大家繼續炒不用怕 09/03 08:26
→ tmdl : 營建 崩 09/03 08:26
噓 fateat : 講的銀行不用風控一樣 鼓勵大家去銀行搬錢嗎 09/03 08:26
推 Senga41 : 衝阿阿阿 把他借出來！！ 09/03 08:26
推 venusvirus : 怎麼可能撥到極限，不要鬧惹 09/03 08:27
推 cmuse : 還這麼多錢 利率在補貼啦 09/03 08:27
推 thetide0512 : 只要8ZZ房貸沒下來我都不信 09/03 08:27
推 info1994 : 最多x 只剩o 09/03 08:27
推 x58420 : 歐印 護國群山 09/03 08:27
噓 kinve1014 : 八千億 笑死 根本不夠吃 隨便都兩兆了 09/03 08:27
推 gibbs1286 : 這個亮牌就是告訴大家真的要沒錢了吧 09/03 08:27
推 nas100 : 靠背，扣掉土建融後8000億沒有很多欸 09/03 08:28
推 MrStone : 還剩那麼多 快放款阿 操你媽 09/03 08:28
→ gibbs1286 : 這還是包含已經對保跟簽好約的建款欸 09/03 08:28
推 JonBrockman : 讚 09/03 08:28
→ piece1 : 所以排幾號了? 09/03 08:28
推 xuane : 每月房貸餘額增加一千億，盤點這個不更坐實額度即 09/03 08:28
→ xuane : 將用罄 09/03 08:28
→ no64b : 已核准未撥款的土建融案,也算在裡面,實際還有多少 09/03 08:29
→ no64b : 額度可以申貸,故意不講 09/03 08:29
推 event8114 : 大家快借 還有八千億可以借 09/03 08:30
→ no64b : 就跟口罩疫苗雞蛋電力一樣，政府嘴上講有，但實際 09/03 08:30
→ no64b : 上你拿不到 09/03 08:30
推 huahuhu : 公園流浪漢想要首購也可以放款是嗎 09/03 08:30
推 gibbs1286 : 他有說台銀的，所以純粹餘額大概剩總量的四成 09/03 08:30
→ xulzj524 : 還有八千億X 09/03 08:31
→ xulzj524 : 剩下八千億O 09/03 08:31
→ xulzj524 : 很多嗎 寬限3-5年 在不限縮 09/03 08:31
→ xulzj524 : 八千億一樣很快就沒了 09/03 08:31
→ kevin0508 : 差不多要爆了 09/03 08:31
噓 chrissssss : 意思叫你趕快借 趕快貸 哈哈 09/03 08:31
推 caity : 今年上半年房貸增加5000億,每個月1000億 09/03 08:31
→ gibbs1286 : 八千億的四成，等於抓寬裕一點，3500億 09/03 08:32
推 tsubasawolfy: 你是準備8000歐印後不用再放嗎... 09/03 08:32
→ caity : 不加嚴在半年就沒錢了 09/03 08:32
→ xulzj524 : 看來中央政府 要聽從總統的指令了 09/03 08:32
→ xulzj524 : 你銀行沒借到滿都不可以有動作 09/03 08:32
→ gibbs1286 : 等於假設直接放好放滿也只剩不到四千億 09/03 08:33
→ caity : 阿只是8大行庫,所以應該比這多一些 09/03 08:33
推 cosmite : 接下來就是枯水期 獲利到極限了 利多出盡 09/03 08:33
→ blue1204 : 八千億一下就沒惹 09/03 08:33
→ xulzj524 : 今年上半年就多了幾千億了～ 09/03 08:34
→ xulzj524 : 八千億 照沒限制前的那種貸法在半年就滿了 09/03 08:34
→ cosmite : 禍首就是寬限期 再繼續全部人都不用玩 09/03 08:34
→ caity : 好像哪家說他的銀行剩1000億的額度,大家沒錢了 09/03 08:34
推 huahuhu : 8千億千萬=最后80000席,快快快搶。 09/03 08:34
→ cosmite : 沒有量是什麼下場 大家都知道 09/03 08:34
推 xuane : 公股行庫貸款一滿，民營銀行應該爽翻天？可以隨便 09/03 08:34
→ xuane : 拉抬房貸利率 09/03 08:34
→ wr : 就是快變成黃燈了 但我想沒人會想變黃燈 很麻煩 09/03 08:34
→ caity : 後面直接貸不出來 09/03 08:35
推 house911 : 蛤 ??? 外資: 有種通通買上來 讓偶倒貨 ? 09/03 08:35
→ scum5566 : 我知道你還有錢，通通給我砸出去 09/03 08:35
→ house911 : 推錯 09/03 08:35
→ bulabowu : 銀行是不是還有保守鑑價 以減少放貸金額這招可用 09/03 08:35
推 lynn79422 : 還要扣掉的建商的土建融 還有每個月總房貸/30年的 09/03 08:35
→ lynn79422 : 還款 09/03 08:35
→ xulzj524 : 政府是覺得貸到滿出事來再來修法嗎 09/03 08:36
推 jh043082 : 慘啊 剩8000e 預售屋保重 09/03 08:36
→ fujioqq : 估價都打八折就好了啊XDDD 09/03 08:36
→ Dhack5321 : 最後一舞以後就沒得貸了 09/03 08:36
推 DustinFu : 8000是可以歐印的嗎？不要鬧了，超過3500到4000就 09/03 08:36
→ DustinFu : 很可怕了 09/03 08:36
推 opcomtt : 炒房炒到銀行沒錢，笑死，還不快去印鈔 09/03 08:36
→ wr : 沒人會把自己逼到死路啦 都嘛會留一點緩衝 09/03 08:36
→ b0364864 : 政府：我知道各行庫還有錢 09/03 08:36
→ SRadiant : 大家是覺得都不會有還款嗎？ 09/03 08:37
噓 sltsou : 垃圾政府要不要把銀行都收歸國有 09/03 08:37
推 cosmite : 要出最後一招了 接下來看CD多久 09/03 08:37
推 tigerzz3 : 最後逃命波 要跑的記得珍惜機會 09/03 08:37
→ cosmite : 買到套到 因為換房的全被打死 沒人接手 09/03 08:38
→ wr : 政府說紅燈在這 銀行自訂義黃燈 那在黃燈前還有緩衝 09/03 08:38
推 huahuhu : 直接命令銀行放款,反正可以認列呆帳。 09/03 08:38
推 Chilloutt : 原來還可以10000戶 ！ 09/03 08:38
→ SRadiant : 放緩放款速度也是要盡量往平衡那兒調整 09/03 08:38
噓 ter2788 : 有屁用 銀行這麼多間 你怎麼可能達到上限 09/03 08:38
推 chu : 姚老師來了 馬上判72-2違憲 09/03 08:40
推 zx610176 : 他有想過8000億會被搶完嗎… 09/03 08:41
推 cosmite : 找名嘴當大法官XD 09/03 08:41
推 cerwvk : 5千億除以1000萬=50000戶. 就不知道目前新建案幾戶 09/03 08:41
推 caity : 借1000萬30年每月還約37000,那每個會還0.0037% 09/03 08:41
推 rockiey : 8000億打傻逼一下就空空了，要貸趕快喔 09/03 08:41
推 ahg : 白話點就是安心放款 有政府好安心 09/03 08:41
→ caity : 要靠每月還款和增加的存款回血可忽略,杯水車薪 09/03 08:42
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