政治指導限貸令 央行恐賠獨立性
總統一句話 房產放款轉彎 景氣反轉銀行陷次貸風險
04:10 2024/09/03
中國時報 洪凱音 、新聞透視
http://i.imgur.com/aXKQjBO.jpg
政治指導限貨令，央行恐賠上獨立性。圖為央行總裁楊金龍於6月出席第二季理監事會議。（本報資料照片）
新青安政策拉升房市熱度，央行日前找國銀喝咖啡，主要是警示房貸水位暴漲，擔心國銀不動產集中度升至歷史高點的37.9％；如今總統賴清德一句金融機構「過當了」，央行二度找公民營銀行喝咖啡後，立刻開設15條陳情專線，讓銀行房產放款轉彎。可是遇到政治指導，就「技巧性放寬」，恐賠上央行長久以來建立的超然獨立性地位。
新青安是賴清德去年總統大選「升級版」的政見，貸款額度從800萬元提高至1000萬元，不僅利率1.775％，貸款年限更延長至40年，對年輕人立意良好。但不可否認，市場一窩蜂進入推升房價，也一下就把銀行房貸額度搬光光。
央行日前請國銀喝咖啡，是善盡「健全房地產市場」的職責，預防銀行暴險過高。結果「限貸令」衍生簽約不貸款，民怨四起後，賴清德一句話，央行就緊急召22家國銀座談，敦促銀行妥善協處民眾申請房貸困難案件，設置15條陳情專線，無疑是給銀行承做房貸壓力，暗示有技巧地轉向。央行頂不住上頭壓力，不僅賠上獨立性角色，也破壞金融市場自由的次序。
銀行房貸水位逼近警戒值，本來就該更審慎承做房貸業務，以新青安房貸1000萬元、30年為例，前面5年每月僅需繳款1萬4813元，但寬限期一過，每月平均攤還就高達逾4.1萬元，這對月薪僅5、6萬元的上班族是非常沉重的壓力，銀行本來就有權執行「限貸令」。
政府將新青安當作政績，成房價推升幫兇，現在銀行實施限貸令，逼得賴清德直指金融機構「過當了」，這無疑是錯誤政策將錯就錯，讓銀行陷入觸犯不動產放款30％的天條。當景氣反轉，恐將銀行推入次貸的系統性風險中；回顧2008年全球金融海嘯，起點就是信用過度寬鬆，當利率攀升至5.25％後，很多民眾就繳不起房貸，加上衍生性金融商品引爆全球風暴。s
此外，總統的高度應該是掌管國防、外交、兩岸，賴清德親自回應，實在有失總統的高度與格局，若真的要管，房價推升的始作俑者是建商，這才是政府應該要道德勸說的對象，而不是銀行。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20240903000486-260110
8月初限貸令一出，台股幾度雪崩，推測市場資金流動，尤其炒作股票遭到斷頭，皆因賴皮買票型政策而起。
然而賤商捐了3700億的政治獻金給賴皮，他怎膽敢開口叫賤商閉嘴。
賴用職權，房貸已滿水位還一直叫央行開小差，2028賴皮引爆次貸風暴機率？堪稱不弱馬囧2.0
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推 onekoni : I da car 09/03 14:22
推 Brioni : 阿不就政府急了，直接不演施壓央行 09/03 14:22
→ Brioni : 看起來有點嚴重 09/03 14:23
噓 pigu66 : 三小次貸風暴 到底懂不懂次貸風暴是什麼 名詞可以 09/03 14:23
→ pigu66 : 這樣亂用的？ 09/03 14:23
推 Lhmstu : 不重要，未來就算出事也不是這任總統的事，懂？ 09/03 14:23
推 kkchen : 台灣怎可能景氣反轉，光半導體景氣至少50年。 09/03 14:23
推 A80211ab : 在台灣有獨立職權這種事嗎 09/03 14:23
推 czg : 這裡是股板,別吃餌啊 09/03 14:24
→ A80211ab : 台灣不會有次貸 只有一貸傳一代 09/03 14:24
噓 asas123sdsa : 這可以送桶了吧 09/03 14:24
噓 KSVS2010 : 獨立 機關 是個笑話 09/03 14:24
推 neo5277 : 央行沒有獨立性滿久的了吧 09/03 14:25
噓 knives : 又在說笑話了，台灣央行從來就沒有獨立性吧 09/03 14:25
噓 jesulafe : 中時洪凱音 同樣的文章快寫給習大大看 笑你不敢 09/03 14:25
→ August2006 : 財經焦點，而且我第一段有講台股風向。 09/03 14:25
推 beforedawn : 週末打柯完美轉移焦點，現在天下太平好棒棒 09/03 14:25
→ jesulafe : 系統性風險在吹泡泡了 還沒長大前先消風怎了? 09/03 14:26
噓 s7598261 : 次貸風暴？供三小…台灣貸款能打包賣人喔 09/03 14:26
推 yellone741 : 房貸是還要吵到什麼時候啦 09/03 14:27
噓 cityhunter04: 那你們不要出來哭，貸不到款項啊！刁民真難伺候 09/03 14:27
→ mow1982 : 空空好生氣 09/03 14:28
→ chouvincent : 糾察隊來囉 請小心^^ 09/03 14:29
噓 fuqi : 我還以為我走錯版了 09/03 14:29
推 cosmite : 買不起的都能買了 那升息後的斷頭風險就會增加 09/03 14:30
推 hsuchengchun: 會不會有圖利罪 09/03 14:31
推 Chilloutt : 噴 09/03 14:31
噓 takasaki : 不是次貸.是新青安鳥仔風暴,明年大賣空見 09/03 14:31
推 zxcv12300 : 道德勸說笑死 09/03 14:33
→ benson502 : 新青安就有點類似次貸阿，就貸款條件比較差的人 09/03 14:35
推 Lenney33 : 海釣場 09/03 14:35
噓 start0917 : 彭時代早沒獨立性 09/03 14:35
推 win8719 : 蛤不能貸款了可以形成次貸風暴？ 09/03 14:35
推 pnsboy : 做功德不好嗎 09/03 14:36
→ AndyMAX : 公關公司又滿血復活 09/03 14:36
推 gowet : 次貸也是斑馬龍自己開的話題，各位有他是否升息的決 09/03 14:37
推 vn513868 : 五年後條件較弱的集體違約風險高啊，要說跟次貸有關 09/03 14:37
→ vn513868 : 也不是不行吧 09/03 14:37
→ gowet : 定權嗎? 如果他覺得今年還要升1.5碼，先打預防針也 09/03 14:37
→ gowet : 沒啥問題吧? 09/03 14:37
推 vivian02100 : 次貸風暴原本就是央行第一次找銀行喝咖啡時，總裁 09/03 14:37
→ vivian02100 : 本人講出來的，不然你去問楊金龍為什麼用這個詞 09/03 14:37
推 Brioni : 次貸問題會狂燒是不良債權打包賣 09/03 14:38
→ Brioni : 台灣這個小問題，購屋者斷頭就止血了，不會無限擴大 09/03 14:38
推 wald5566 : 台灣次貸來了 09/03 14:38
推 david3033 : 都不能借了哪來的次貸風暴… 09/03 14:39
噓 inoce : 業餘領導專業 可悲啊 09/03 14:39
→ llgod : 0 09/03 14:39
→ Brioni : 集體違約稱不上什麼系統風險 09/03 14:39
→ TSMCfabXX : 設置 15條專線 09/03 14:39
→ TSMCfabXX : 讓我想到以前天災事件發生後 會有那種節目 09/03 14:39
→ TSMCfabXX : 是現場很多人在接電話捐款 營造出一種熱心公益感覺 09/03 14:39
→ TSMCfabXX : 只是那些錢 最後不知道去哪裡了 09/03 14:39
推 Loda29 : 看看隔壁棚的，獨立性是什麼?可以吃嗎 09/03 14:39
→ Brioni : 了不起20萬間斷頭，以台灣銀行規模來說小意思 09/03 14:40
→ euryma : 你立意良好但先搞懂名詞... 09/03 14:40
→ benson502 : 問題不是打包賣好嗎，重點是借給還不起的人，那些 09/03 14:40
→ benson502 : 人還不起賣出去的ABS就變垃圾了，現在還是有很多打 09/03 14:40
→ benson502 : 包賣的 09/03 14:40
噓 tteeccddyy : 中時不意外 又在製造恐慌 09/03 14:41
推 intointo : 房地產泡沫限制器要解開惹嗎？ 09/03 14:42
推 yellone741 : 銀行會借給還不起的人？？？到底在說什麼 09/03 14:42
→ student81122: 老實說…要次貸風暴蠻難的…不是違約變多法拍變多 09/03 14:42
→ student81122: 房價爆跌就是次貸欸… 09/03 14:42
噓 butgames80 : 記者中文有學好嗎 次 貸 次是什麼意思 可悲 09/03 14:43
推 Brioni : 這波新青安承作戶約40萬戶，假設一半是假首購等斷頭 09/03 14:43
→ Brioni : ，也才20萬戶，影響不大 09/03 14:44
噓 dbdudsorj : 中時不意外 09/03 14:44
推 yuchifan : 賠獨立？要確耶 09/03 14:45
→ Brioni : 就讓他們違約吧，對銀行反而是健康的，至少目前只是 09/03 14:45
→ Brioni : 個大瘜肉，美國次貸那個打包轉賣就是癌化擴散 09/03 14:45
→ brain9453 : 沒錢還買房 巨嬰根本笑死人 09/03 14:46
→ Brioni : 違約斷頭等於把這些瘜肉割掉 09/03 14:46
噓 david9066011: 哪有差 媒體跟網路是他們在掌控 09/03 14:47
推 yatola : 可以不要外行指導內行嗎？這樣如何自救啊？ 09/03 14:47
噓 gfsog : 中屎的看看笑笑 09/03 14:48
噓 luffyd4 : 給首購很合理呀 不然要像匪國那樣大家就開心嗎？ 09/03 14:49
推 tom0090117 : 美聯儲中立性跟台灣央行中立性XDD 09/03 14:50
推 sunday0913 : 是說整天吹台房貸違約率低 改天出個房債etf月月配 09/03 14:50
→ sunday0913 : 我也不意外就是了 09/03 14:50
噓 camoont : 可是國民黨主張全額貸耶, 不然下次投國民黨好了 09/03 14:50
推 takeda3234 : 隨意放寬給條件差的人 銀行風險就很大吧 09/03 14:50
噓 Scorpion0302: 我們央行甚麼時候獨立過了 每年為了上繳國庫 09/03 14:51
→ Scorpion0302: 玩弄貨幣政策 09/03 14:51
推 clusis : 不然會失業啊 09/03 14:51
推 Detonate : 人家至少付得出20%頭期 擔心人家斷頭不如先擔心你 09/03 14:51
→ Detonate : 魯空還要多久才湊得到20% 09/03 14:51
→ benson502 : 不動產放款比例高，就怕違約太多，銀行呆帳過多就 09/03 14:52
→ benson502 : 會引起金融體系危機，一堆人2008歷史只看一半，包 09/03 14:52
→ benson502 : 一包如果能賣出去反而是風險轉移 09/03 14:52
推 Vincent6964 : 每個借1000萬不想還 法拍屋賣誰 09/03 14:53
→ Vincent6964 : 賣你 09/03 14:53
推 gaussian : 人家不敢得罪建商金主 09/03 14:54
→ amyforestry : 房版多多的都往這邊跑了 09/03 14:55
推 kang93 : 白癡文 跟次貸又有啥關係 09/03 14:55
→ benson502 : 2008是一堆全球韭菜去買那個包起來的ABS，除了銀行 09/03 14:55
→ benson502 : ，民間也大失血 09/03 14:55
推 amazingwow : 央行何時獨立了？ 09/03 14:56
→ Dhack5321 : 建議把皮去掉 09/03 14:56
推 kang93 : 限制貸款額度本身就是降低金融與不動產連動的系統 09/03 14:57
→ kang93 : 風險 09/03 14:57
噓 chihchien : 笑死 不關心說害死首購，關心說干涉獨立性 09/03 14:57
噓 tree1992 : ==什麼魯空…有房有土地照樣酸好嗎…干涉就白爛啊 09/03 14:57
噓 steven961302: 好的 台灣次貸風暴 台股崩盤下看3955 09/03 14:58
→ SkyShih : 恐你媽垃圾文組屁孩 09/03 14:58
噓 Wilsly : 房價推升是建商？明明就是供需失調 09/03 14:59
推 jumilin927 : 遲早把新青安移出72-2的 09/03 15:00
噓 Roshiel : 台灣哪個機構有獨立性?? 09/03 15:00
→ jumilin927 : 不然太多人貸不到了 09/03 15:00
→ house911 : 熟悉的鬼島 保護 愛護 呵護 經濟火車頭日常 ? 09/03 15:02
→ tree1992 : 沒跌的時候大家都跟你說質押信貸正二，現在誰敢喊 09/03 15:02
→ tree1992 : 房子沒爆的時候中國人人搶房，現在誰敢去接樓？ 09/03 15:02
推 coffee112 : ?? 09/03 15:03
→ ab4daa : 無罪 09/03 15:03
推 s900527 : 看一堆跳針的也是蠻好笑 09/03 15:03
推 fafcfh : 央行已經失去穩定金融的獨立性功能，台灣為了炒房已 09/03 15:03
→ fafcfh : 經各種無視 09/03 15:03
→ PTTpeter : 你媽知道你發這一篇害你進水桶嗎? 09/03 15:04
推 cerebrum : 啥時有自主性了辣哈哈 09/03 15:04
推 lovingbase : 還是貸啊 慢點放出去就好了 09/03 15:05
推 Tomince : 房蟲出籠 09/03 15:06
→ gprs910 : 保羅 開統吧 09/03 15:06
噓 NoMomoNoLife: 中屎不吃 09/03 15:06
→ bndan : 新青安是塞給金融一堆風險高低利率的垃圾債 雖然政 09/03 15:08
→ bndan : 府會補"定額"利息 但如果後面利率繼續漲的話 這些錢 09/03 15:09
推 miyazakisun2: 央行管好通膨 房價市場跟你沒關係 09/03 15:09
→ bndan : 應該就這樣蒸發掉了== (政府要補也要有預算) 所以這 09/03 15:09
→ bndan : 種低價值的債會大量的卡住銀行的錢(還有5年寬限==) 09/03 15:10
噓 jean9898 : 媚俗的總統只會放縱炒房，可惡至極 09/03 15:10
→ bndan : 真要說 就是卡住銀行的獲利能力 但還好的是限3成 所 09/03 15:10
→ bndan : 以再不濟也就3成"都新青"貸這樣..但現在要開上限=_= 09/03 15:10
噓 bob1211 : 原po沒搞懂次貸風暴的定義 09/03 15:11
→ bndan : 一開上限=銀行只能繼續承擔這種垃圾債 垃圾債越來越 09/03 15:11
→ kamitengo : 可以打包賣人，特別是外國人還好些。銀行爆了才慘 09/03 15:11
→ bndan : 多 銀行是沒本事打包賣給別人投資 所以沒辦法引發次 09/03 15:12
→ cliche : 賤商捐了3700億的政治獻金給賴皮？ 事實or造謠？ 09/03 15:12
推 ForeverZARD : 講的中肯 本身有意見的還會看報紙決定看與否才有問 09/03 15:12
→ ForeverZARD : 題 09/03 15:12
→ bndan : 貸 但是這些垃圾債只要遇到房價漲不上去 要認賠或是 09/03 15:12
→ bndan : 繳不下去(5年要還本阿= = 賣房要6年才能降到15%?) 09/03 15:13
推 ryukbj : 你們不懂別在那邊叫，什麼叫干預金融市場？ 本來就 09/03 15:13
→ ryukbj : 我賴皇說的算，我說什麼就什麼，顏色對了才是對， 09/03 15:13
→ ryukbj : 一堆愚民搞不清楚狀況 09/03 15:13
推 kiv9137 : 中時果然沒讓我失望 09/03 15:13
→ bndan : 這會造成市場一堆抵壓品法拍 如果大家都能高接那這 09/03 15:13
→ bndan : 波就這樣而已 損失的就那堆首購仔 但如果接盤力道稱 09/03 15:14
→ bndan : 不住 造成房價重跌這會引發雪球效應== 就是會造成更 09/03 15:14
→ bndan : 多的垃圾債首購族放棄繳或認賠 最後引爆整個金融風 09/03 15:15
→ bndan : 暴 這波不會只沖爆不動產 一定會連股市一起帶下去的 09/03 15:15
→ bndan : 所以一切都是看扛不扛的住 =_= 這走法就是大好大壞 09/03 15:16
→ sunday0913 : 是不是很多人以為這邊是數字板XD 09/03 15:18
推 ryukbj : 不會崩啦，當國家機器吃素的是不是，隨便搞幾個政 09/03 15:18
→ ryukbj : 策就沒事了，跟緊吃香喝辣就對了 09/03 15:18
推 leoz69927 : 台灣就拼命炒等爆炸一起死很棒啊 09/03 15:18
推 talesh35624 : who care 09/03 15:19
推 ravelson : 到時發生就發生 現在能賺就賺 不要怕 09/03 15:19
噓 illya65536 : 唱反調就有獨立性嗎？ 09/03 15:19
推 sophieo : 早就沒獨立性 09/03 15:20
推 testutw : 沒事的 金龍不照做就換一個人上台 看你要獨立性還是 09/03 15:22
→ testutw : 官位 09/03 15:22
推 opcomtt : 大膽狂徒，膽敢批評當今總統大人 09/03 15:23
推 labbat : 民選央行總裁 好鋪好 09/03 15:24
推 sid3 : 經濟火車頭不能熄 09/03 15:24
推 wyytw : 央行自己長期維持低利率才會這樣 09/03 15:25
噓 windyroad : 父子騎驢怎麼做都有話講 09/03 15:25
→ AtDe : 央行本來就是行政院下面的組織，要不要回國中重學 09/03 15:25
推 sleepy5566 : 房市火車頭 繼續噴 09/03 15:27
噓 dharma123 : 炒房黨死全家 09/03 15:29
推 techo : 批評朝廷 是要殺頭的阿 09/03 15:32
推 hugo1994 : 2008金融風暴是美國開始的，2024是從台灣開始的？ 09/03 15:33
推 leo255112 : 這些機構在台灣就是執政黨的狗，哪來的獨立性質可 09/03 15:34
→ leo255112 : 言？ 09/03 15:34
→ cookies0611 : 均富卡 呵呵 09/03 15:37
推 ChoiceLife : 噴 再漲一倍 09/03 15:41
推 wilson6405 : 次貸？所以間接承認這次放貸給信用較差的購屋者嗎 09/03 15:44
→ wilson6405 : ？ 09/03 15:44
推 leinru : 亂搞房市 09/03 15:44
→ starwillow : 說個笑話 台灣有獨立機關 09/03 15:45
推 DALUGI : 央行已經變成政府的形狀了 09/03 15:47
推 a77942002 : 科科 你是不是很怕房價跌 現在這樣流動降低自然就會 09/03 15:49
→ a77942002 : 崩下去~ 09/03 15:49
推 julian42 : 說次貸沒問題啊，就字面來講並不一定要再包裝成金 09/03 15:56
→ julian42 : 融商，次貸就次級房貸，還款能力不好的房貸就是新青 09/03 15:56
→ julian42 : 安 09/03 15:56
→ icecubes : 反正出事了再甩鍋說別人害的 09/03 15:57
推 scratch01 : 一堆87炒房族在帶風向 09/03 15:58
噓 arakikawa : 哪裡有次貸 09/03 15:58
推 herculus6502: 蒸 丸 09/03 15:59
推 a77942002 : 就算次貸XX又如何 反正不管怎樣房崩起來不就是 09/03 16:03
→ a77942002 : 大家想要的~C 09/03 16:03
推 a55770 : 根本不會次貸風暴，ㄧ堆不懂的，多去看帥過頭比較實 09/03 16:06
→ a55770 : 在 09/03 16:06
推 atpx : 楊開會時自己引用次貸這名字的，比喻之後房產大批 09/03 16:07
→ atpx : 倒帳 09/03 16:07
推 ravelson : 現在能賺就賺不要管那麼多啦 09/03 16:07
噓 acluke : 政府把房價推到像日本90泡沫了 09/03 16:07
推 bown : 有問題的是銀行端吧 一直叫人家來貸款 09/03 16:08
噓 Morning5566 : 這ID感覺是來工作的 09/03 16:08
→ LAURANCE : 3700億政治獻金?po文要負責歐 這麼多錢 藍白怎模贏 09/03 16:09
推 haw561676 : 豪可怕，年輕人多買點套起來 09/03 16:17
推 shepherdd35 : 民進黨不能伸髒手進央行 09/03 16:18
推 Money001 : 不懂就問，8月初股市大跌跟限貸令有什麼關係 09/03 16:22
→ ken86084 : 清德宗於1875-1908在位 09/03 16:22
推 badguy227 : 職權獨立?真嘟假嘟 09/03 16:23
推 Beanoodle : 看看北臉，央行哪來獨立性 09/03 16:25
噓 leiouter : 再急什麼啦 09/03 16:26
→ shadowforce : 很少看到國家的央行賺那麼多錢 09/03 16:33
噓 moshear : 中時 09/03 16:35
噓 sgxm3 : 原來8月初全世界股市大跌是台灣限貸害的，這牛皮吹 09/03 16:36
→ sgxm3 : 的比小粉紅還厲害。造謠不用桶一年嗎？ 09/03 16:36
推 cloud7515 : 通通被統一惹 09/03 16:39
推 dowop123 : 之前房價停滯甚至要往下時，政府馬上推新青安，現 09/03 16:53
→ dowop123 : 在又準備停漲時，馬上又約銀行談話，政府沒帶頭炒 09/03 16:53
→ dowop123 : 房嗎？ 09/03 16:53
噓 victorytim : 次貸風暴就楊金龍講的啊 很氣的都不是識字484 可憐 09/03 17:21
推 victorytim : *都不識字 09/03 17:23
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