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銀行法排除新青安恐炒房？彭金隆：跟去年時空不同
原文連結：
https://www.cna.com.tw/news/afe/202509040200.aspx
發布時間：
2025/9/4 15:39
（中央社記者蘇思云台北4日電）行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金
隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去
年的時空應該完全不同。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所
收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，近期市場傳出民眾申
辦房貸時碰到銀行稱沒放款額度。行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不
占用銀行法額度，外界解讀是打開市場房貸水龍頭，也引發市場擔憂房價再度飆高。
彭金隆下午率各單位主管出席中元節祭拜活動，彭金隆會後接受媒體聯訪時表示，房貸問
題牽涉非常多層面，僅代表金管會立場說明，金管會管理的是銀行法72條之2規定，屬於
流動性風險管理機制。
彭金隆指出，過去10年來，作為分子的不動產貸款成長近85%，分母存款約僅成長73%，最
近房地產市場比較熱絡，資金水位確實比較吃緊。從許多數據來看，一定要盡力滿足民眾
自住跟首購的需求，銀行是特許事業，必須滿足民生貸款所需，因此這次就銀行法部分，
針對9月1日後新承作的新青安業務排除在銀行法第72條之2額度之外，也希望給承作房貸
的公股更大空間。
媒體關切這次放寬是否可能引發另一波炒房熱潮，有沒有配套措施。彭金隆指出，新青安
貸款狀況，從去年高點到今年上半年，新青安應該已回到自住需求，不管是件數還是目的
上，加上財政部去年有實施優化措施，應該已經回歸到自住需求，這跟去年時空狀況應該
完全不一樣。
財政部次長阮清華今天上午在行政院會後記者會上說明補充，新青安申貸去年申請高峰逾
8000件，今年7月已降到3000多件，相信未來放寬後，貸款能量會有所提高。（編輯：張
均懋）1140904
心得/評論：
別爭了 時空背景不同
金隆說 這次銀行法排除新青安不會引發炒房
大家可以回家啦
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噓 deann : 時空背景不同 笑死 09/04 16:05
推 cloud7515 : 廢到笑 09/04 16:05
噓 TSLA9999 : 這是不是萬用金句啊？ 09/04 16:05
推 TMDkid : 選舉都過了 開炒 09/04 16:05
→ icecubes : ？ 09/04 16:05
→ tomo1026 : 還是會炒房啦 但是台灣人其實嘴巴不說 身體很誠實 09/04 16:06
推 cospergod : 說過好幾次，聽我家狗叫還比較有意義 09/04 16:06
→ tomo1026 : 的喜歡炒房 你打房沒票 炒房才有票 09/04 16:06
推 brendon7831 : 因該啦 09/04 16:06
→ vespabrother: 金主忍很久了 09/04 16:06
推 lpc95 : 要當官總是要靈活應變.. 09/04 16:07
推 vanii40 : 有政府好安心 09/04 16:07
推 mecca : 又一個金ㄌㄨㄥˊQQ 09/04 16:08
推 yannicklatte: 時空背景不同 09/04 16:08
噓 king4647 : 新青安規定15年不能賣房不就解決了 09/04 16:09
推 pkmu8426 : 炒房籠 09/04 16:10
推 kcman : 時空背景就是從大成功到大烙賽 09/04 16:10
推 zephyr105 : 銀行是歸央行關還是金管會管阿 09/04 16:11
噓 castby : 自信點，把恐拿掉！ 09/04 16:11
→ mopa : OK了，J個假日快點約看房 09/04 16:12
推 macetyl : 不是房價高就要管制喔，不是這樣的喔 09/04 16:12
推 jeffsu : 廢話打房就沒票啊 09/04 16:13
→ brain9453 : 真的都只會幹話欸 09/04 16:13
推 GingFreecss : 讚啦 水龍頭給我開起來！ 09/04 16:13
推 Hiyaweng : 這樣講？自己都不會想笑嗎？把人當笨蛋？ 09/04 16:14
推 misthide : 時空背景不同之術 09/04 16:15
推 cerwvk : 完全不信 09/04 16:15
推 a2080259 : 此金隆非彼金龍 09/04 16:16
推 devilfruit : 兩個金龍都配合政府炒房 09/04 16:16
推 pilen185 : 讚啦 時空背景不同 09/04 16:16
→ jeff22aa22 : 去年真的過熱了 去年預售屋每兩個禮拜調漲一次 真恐 09/04 16:16
→ jeff22aa22 : 怖 09/04 16:16
噓 skullno2 : 難怪央行需要成為獨立機關 09/04 16:16
推 jht : 炒淫賤骨啦 09/04 16:16
推 TIPPK : 央行跟政府就是立場不同，央行怕海嘯。政府是怕沒 09/04 16:17
→ TIPPK : 辦法炒房 09/04 16:17
→ kelon : 水管打開時空背景不會回來嗎 嫌房價不夠高 孩子不夠 09/04 16:17
→ kelon : 少喔 09/04 16:17
推 a2080259 : 房蟲：你希望台股創新高，我希望房市創新高，公平 09/04 16:18
→ a2080259 : 啊 09/04 16:18
噓 BlueBird5566: 果然比鮑爾還弱 09/04 16:18
→ zzzzzlss : 這招要用幾次? 09/04 16:18
→ thetide0512 : 笑了 09/04 16:18
推 s881720 : 你有問另一位金龍嗎 嘻嘻 09/04 16:19
推 bladesinger : 時空背景不同之術= = 09/04 16:20
推 yukiinsummer: 讓青年1000萬買老破小 還要綁30年 讚啦 09/04 16:20
推 qsx889 : 看起來就是沒配套嘛 台灣官員就這樣了 09/04 16:21
推 cblade : 德政，首購安心 09/04 16:21
→ larrysu : 圖利廠商 09/04 16:23
推 s155260 : 要選舉啦 不想輸啦 09/04 16:23
→ biojo : 出來了 時空背景之術 09/04 16:25
推 starport : 時空背景不同之術 09/04 16:25
噓 asirk124 : 下台後炸彈後面的來接 09/04 16:25
推 repast : 垃圾金管會 保險也處理的跟屎一樣 09/04 16:25
推 s155260 : 選舉要錢啊 大金主建商爸爸要顧好 09/04 16:25
推 Detonate : 去年沒有要選舉 明年要選了公投跟大罷免還慘敗 時 09/04 16:26
→ Detonate : 空背景差太多了 09/04 16:26
推 KnightLee : 已回到自住需求？怎麼看 09/04 16:28
推 Beee09 : 校正回歸 09/04 16:28
噓 david9066011: 垃圾金管會 你就繼續時空背景不同 09/04 16:29
推 tbiarenas : 空空等了一年沒等到大場面 結果又要追高 09/04 16:31
→ dreamnook2 : 正事不幹 爛事不斷 09/04 16:32
→ alan86819 : 時空背景不同之術發動了！！！！！！ 09/04 16:32
推 cerwvk : 台灣版次貸風暴,很有機會,依照台灣的條件,直接完蛋. 09/04 16:33
推 s7133jeremy : 滾動式調整 09/04 16:34
噓 autopass : 大施敗 09/04 16:34
推 talesh35624 : 時空背景不一樣，蒿吐鷺鷥 09/04 16:35
推 x58420 : 才一年就不同了 09/04 16:36
推 Dazzles : 央行可以印鈔票救銀行 不會有次帶風暴 通膨那麼低 09/04 16:36
噓 oneIneed : 去死吧 09/04 16:37
噓 DALUGI : 時空背景不同 這句真好用 09/04 16:41
推 qp7281 : GD對決 09/04 16:42
→ DALUGI : 現在放水 明年大成功 09/04 16:42
推 hermit : 推 支持台灣價值 09/04 16:42
噓 sing60905 : 時空背景之術 這招比帶土的厲害 可無視當前狀況 09/04 16:43
→ sing60905 : 帶土還要轉移 時空背景不用 09/04 16:43
推 sqt : (時空背景不同),這金句天天用也不會出錯.好幹話 09/04 16:44
推 speedman : 時空背景/滾動調整/校正回歸 還有什麼說法? XD 09/04 16:46
推 TIPPK : 有人希望貸款佔收入三到四成。有人希望八成。理由 09/04 16:46
→ TIPPK : 是寬限期後收入會增加 09/04 16:46
推 justsay : 好用一直用 時空背景之術! 09/04 16:47
推 shin0924 : 神句 09/04 16:47
→ simultaneous: 炒房就炒房 09/04 16:48
推 clusis : 老闆一生氣，腦袋就換了，可憐 09/04 16:48
推 bigtree03 : 想炒房gg 09/04 16:49
推 f12688 : 時空背景不同之術 09/04 16:51
噓 DALUGI : 鮑爾屌打5A 09/04 16:52
推 komorin : 到年底再來個爆量5000件我看公股要大爆炸惹 09/04 16:52
→ CYL009 : 的確不同 不會阻止你炒房惹 09/04 16:54
推 dreamerV : 台灣的政客很脆弱，時空變來變去 09/04 16:55
推 eric008 : 水龍頭 要噴射啦 09/04 16:57
推 kis28519 : 經濟開始衰退還敢這樣搞，逼銀行被擠兌 09/04 16:59
推 agvnol : 炒起來，全面噴漲 09/04 17:00
推 f204137 : 新青安 買房貸不到錢 順利解套 很好很好 09/04 17:01
→ OAKLEY : 應該？？能不能講點實際可以觀察佐證的數據？ 09/04 17:02
推 a5545855 : 確實時空不同 選舉快到了 09/04 17:03
→ changkuany : 根本在玩火 09/04 17:04
→ love80 : 賴清德真的會搞死下一代認真說 09/04 17:04
推 mopa : 不用抱怨，假日快點約看房了 09/04 17:05
推 a5545855 : 政府就認為房價跟生育率沒關啊 09/04 17:07
→ cct1121 : 時空背景之樹 09/04 17:12
推 reall860523 : 營建穩了 09/04 17:12
推 NTUKarbe : 房市是台灣經濟發展的火車頭 賣不掉加價賣 09/04 17:13
推 f204137 : 不生孩與房價有什麼關係 我也沒打算喔 09/04 17:15
推 wangyl : 時空背景不同? 自己承認上次在炒房 09/04 17:15
推 thelittleone: 自住需求就沒有集中度跟風險問題？ 09/04 17:18
→ thelittleone: 真的有評估後才開放？ 09/04 17:18
推 a5545855 : 你不生=生孩跟房價沒關 f咖代表全台 09/04 17:19
推 ab4daa : 時空背景不同 09/04 17:20
推 xephon : 時空背景不同之術 09/04 17:21
→ a5545855 : 這肯定是錯的 f咖說不對 09/04 17:22
推 diyteam : 房仲這麼多，那個不是用新清安炒房…. 09/04 17:22
→ afg12 : 真的不用想買房 存錢移民比較實在啦 09/04 17:23
→ George728 : 所以去年的新青安是炒房用的？ 09/04 17:23
推 jerki : 去年2024今年2025不同 09/04 17:29
推 Brioni : 自說自話的主委….可笑 09/04 17:30
推 sai82320 : 所以政府自己承認去年是真炒房 09/04 17:30
推 aaron68032 : 炒房就炒房還一堆名目和理由嘖 09/04 17:30
推 saladbread : 所以一開始就能過濾非自住需求但是沒過濾的意思嗎 09/04 17:31
→ saladbread : ？ 09/04 17:31
→ ChoiceLife : 笑死 09/04 17:35
推 sikar0306 : 北七 喜迎大泡泡時代 09/04 17:40
推 Stanton : 讚喔 09/04 17:44
推 hypolen : 回到基本面來看 確實自住多 笑死 09/04 17:44
→ waylank1234 : 時空背景那次相同，發文的這幾秒就可以說不同 09/04 17:45
→ sonyvaio : 時空背景根本萬用 09/04 17:46
噓 glenn608 : 廢到笑，不想要年輕人的票 就繼續炒 09/04 17:48
推 wei9898 : 這個時機點剛剛好，傳產要接力台股續漲 09/04 17:49
推 k862479k : 炒起來，反正爆掉的是下一任的事情 09/04 17:51
→ bulabowu : 金龍 vs 金隆 09/04 17:51
→ k862479k : 買了就努力工作，乖乖妥妥的養房到老 09/04 17:52
→ k862479k : 至少人生有個努力的目標 09/04 17:53
推 fattyeddie : 真的猛 台灣炒房永遠都有最高點 09/04 17:53
→ k862479k : 少子化的年輕人的票才幾張，中老年人大多有房，爽 09/04 17:54
推 ahuahala : 垃圾政府 09/04 17:54
推 whyhsu : 時空背景不同 呵 09/04 17:55
推 ivery2266 : 既然打不贏就加入炒房行列了 09/04 17:59
噓 ggyaining : 什麼配套都沒有 說時空背景不同 09/04 18:01
→ westmoney : 金主比較重要，人民的痛苦算什倫 09/04 18:02
推 LuckyXIII : 炒房炒到一堆人絕子絕孫 09/04 18:03
推 jily : 當然不同 馬上就要選舉了對吧XDDD 09/04 18:04
→ ruinfish : 民進黨萬用金句 09/04 18:12
推 ImCPM : 承認新青安是助長炒房了喔？ 09/04 18:17
→ jairon : 不要懷疑政府炒房的決心 09/04 18:20
推 watchmeisyou: 不要炒房啦！炒營建股就好 09/04 18:20
→ jairon : 你各位現在是新低點還不快進場，比手速了 09/04 18:20
→ f80242 : 時空背景不同之術 09/04 18:23
推 aimez13je : 應該是下次選舉的政治獻金會不同 09/04 18:23
推 OEC100 : 新青安可不是央行推的，央行幫擦屁股而已 09/04 18:25
噓 aekysoke : 執政黨的多重宇宙 09/04 18:30
→ odiechiang : 時間背景不同已經變成雙標 髮夾彎的藉口了 09/04 18:34
噓 g8g89g8 : 時空背景不同之術 09/04 18:36
推 huabandd : 不管啦，洩洪啦 09/04 18:39
噓 darkangel119: 不就是連輸兩次 才想改 09/04 18:39
→ p580ir190 : 笑死，你媽的，放水出來放假還不漲翻天，補貼本就有 09/04 18:44
→ p580ir190 : 錯，不修正還繼續吹大泡沫，真有你的民進黨，炒房炒 09/04 18:44
→ p580ir190 : 到絕子絕孫 09/04 18:44
噓 onomekab : 埋炸彈丟給下一任 09/04 18:45
推 event8114 : 只要是綠色的政策某f都嘛拍手叫好 09/04 18:45
推 homerunball : 相信我之術 09/04 18:50
推 stlinman : 所以是哪裡不同？ 09/04 18:52
→ aa00788 : 漂亮 經濟火車頭衝衝衝！ 09/04 18:56
→ willion003 : 泡泡吹更大喔 09/04 18:56
推 weekend88123: 時空背景不同之術無敵的吧 09/04 19:05
推 aa00788 : 這一年房價都讓你持平了 還賺不到頭期款 可以跳了 09/04 19:15
推 amazingwow : 金龍？ 來了來了 09/04 19:15
推 sid3 : 上面指示不同 09/04 19:16
噓 phinexfire : 笑死 我們的政府真的很噁心 但兩棲類依然死忠 可憐 09/04 19:23
推 Betterdays : 笑死 敢不敢用自己的職位來賭注 09/04 19:28
噓 agow : 可憐 09/04 19:40
推 yellow5 : 憋笑很難過吧 09/04 19:44
推 dream74917 : 不愧是炒房党 09/04 19:55
→ js0431 : 黨說可以就可以 09/04 19:57
→ js0431 : 果然是關稅安心睡的這群人 09/04 19:58
推 doitlasting : 事實啊打房沒票已經證實，房價漲才有選票，空空在 09/04 20:16
→ doitlasting : 選舉上就是廢物無論如何都不會投 09/04 20:16
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