[新聞] 全球房價猛跌！專家：台灣無風無雨很奇妙

作者: Alison5566 (艾利森)
時間: Wed Nov 29 20:55:15 2023


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原文標題：

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全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙

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發布時間：

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2023年11月28日 週二 下午7:07

記者署名：

※原文無記載者得留空

蕭達多

原文內容：

全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情漫延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全應驗。

何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著，建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。

何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家，較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月，違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。

何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

心得/評論：

※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚
建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴
台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的？


: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.2 (臺灣)
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推 bonfferoni : 基本麵好ㄘ 各方面 11/29 20:56
→ jalai : 開放國外資金進來房市啊 自己關起門來玩不給跌 11/29 20:56
推 addy7533967 : 美國房價也蠻硬的啊 11/29 20:56
噓 ck326 : 世界跟不上台灣 11/29 20:56
推 ajkofqq : 台灣: 房市 > 夜市 > 股市 專家怎麼懂房子 笑死 11/29 20:57
→ Ilou : 我們有斑馬龍跟百億補貼 11/29 20:57
推 pcgame7738 : 世界怎麼跟得上台灣 11/29 20:57
推 black214 : 我很想推文寫原因但一寫就被水桶，科科，文字獄了 11/29 20:57
推 Kouson : 全球？那馬紹爾群島共和國的房價也是嗎？ 11/29 20:58
→ hypolen : 因為專家不夠專業 11/29 20:58
→ knives : 台灣持有成本太低，加上台灣人很貪心，非到不得已 11/29 21:00
→ knives : 不會容許自己賤賣脫手，怎麼跌 11/29 21:00
推 devidevi : 台灣持有稅又不高，有差嗎 11/29 21:00
推 rainylife : 有政府挺，經濟火車頭，怎麼倒?? 11/29 21:00
推 cruisewu2003: 訊號來了 11/29 21:01
推 Brioni : 台灣升息幅度又不能跟其他國家比 11/29 21:01
推 cloud7515 : 世界哪跟得上台灣 11/29 21:01
推 pziix : 暴風雨前的寧靜？ 11/29 21:01
推 twistplok : 好的不比，比炒房。台灣實質薪資都倒退了，吃一餐 11/29 21:01
→ twistplok : 要二百元以上 11/29 21:01
推 howhow801122: 世界跟不上台灣 11/29 21:01
推 gso1987 : 利率和持有成本世界最低 11/29 21:01
推 zzzzzlss : 火車頭 誰有意見 11/29 21:02
推 johnps : 年初真的量縮 但還沒開始跌就開始40年85成 11/29 21:02
→ Mosin : 標題寫房價，內文都在寫倒閉，沒提房價猛跌情況 11/29 21:02
→ johnps : 坐等這些接盤俠賠售 11/29 21:03
噓 tslabull : 台灣自以為能什麼都能控制 殊不知 啥都慢半拍 口罩 11/29 21:03
→ tslabull : 疫苗 Covid感染人數 缺蛋 我猜連房價崩也是 11/29 21:03
推 ab4daa : 房價只會漲不會跌 不要不信 11/29 21:03
推 DDDDRR : 你不買我不買明年漲300 誰敢不買 11/29 21:03
噓 bugchiu : 政府就鼓勵炒房怎麼跌 11/29 21:03
推 ImCPM : 推文小心 11/29 21:04
推 tosada : 有吐司有財 11/29 21:04
推 zerro7 : 經濟火車頭阿 炒房炒起來 物價漲起來 11/29 21:04
推 abc0806449 : 繁榮的小島國當然無可取代 噴 11/29 21:05
推 taiwanjudge : 台灣經濟成長30年來最好。像我們有買房買股票的合計 11/29 21:07
推 alexxlee : 屁拉美國房價也是量縮創高 11/29 21:07
→ taiwanjudge : 起來至少賺了幾千萬 非常感謝民進黨政府把經濟弄的 11/29 21:07
→ taiwanjudge : 那麼好。看到推文那些翻牆的中國人股市房市都崩盤 11/29 21:07
→ taiwanjudge : 覺得還好我們生活在台灣真幸福 11/29 21:07
推 PTTVERTWO : 主因就是dpp 連端二個重量級炒房決策，1. 金龍續任 11/29 21:08
→ PTTVERTWO : 2.40年85成。不過這也只有短期效果，看看台灣精美 11/29 21:08
→ PTTVERTWO : 的人口結構… 11/29 21:08
推 intointo : 台灣房地產業者生意都還不錯 11/29 21:08
推 fisher6879 : 鄉民都懂，專家不懂，專家啊 呵呵 11/29 21:08
噓 inthewood : 日本美國兩大經濟體漲成這樣 當沒看到？ 11/29 21:08
推 Yidra : 利率還有持有稅 太低造成的 11/29 21:09
→ inthewood : 你知道東京這幾年漲了多少嗎 11/29 21:09
推 odbc : 台灣就利率低持有成本低啊 11/29 21:09
推 capirex : 經濟火車頭 11/29 21:09
噓 as80110680 : 怎麼不敢講美國啊 11/29 21:09
推 slayptter : 問就是：火車頭 11/29 21:10
→ inthewood : 標題寫的聳動 全球 然後兩大經濟體狂漲不提 11/29 21:10
推 ejru65m4 : 台灣平常已經在狂漲了 已經被影響很大了 嘻嘻 11/29 21:10
推 AndyMAX : 只有中國人以維尼打房自豪 11/29 21:10
推 jerryjayg : 全球最有錢國家之一怎麼跌 11/29 21:10
推 dhccc : 台泥的市場在中國啊 11/29 21:10
推 easychen : 台灣can help 11/29 21:10
→ galleon2000 : 政府力挺怎麼跌 11/29 21:11
推 energy100203: 冷靜 11/29 21:11
推 etop : 那是426沒來 不然漲更多 跟香港一樣 11/29 21:13
推 cblade : 你的薪水沒跌 雞腿便當也一直漲 還想房價崩? 11/29 21:14
推 add7788 : 經濟火車頭！躺贏怎麼跌 現在只是魚身而已~ 11/29 21:14
推 JKjohnwick : 奇怪這邊怎麼就少了一堆吹政府的，真怪 11/29 21:14
噓 VincentZeda : 台灣又沒升息多少 11/29 21:15
推 aaa931324 : 謝謝政府 嘻嘻 11/29 21:16
推 JKjohnwick : 這邊應該要吹政府做得很好啊，通膨很棒啊 11/29 21:16
→ m10117013 : 台灣只漲不跌 謝謝指教 11/29 21:16
推 a0921387223 : 台灣房價只有對面射惹才會崩好嗎 11/29 21:16
推 longkiss0618: 明年選完再看看 11/29 21:17
推 necrophagist: 護國群山 11/29 21:17
推 a26893997 : 臭XDDD 11/29 21:18
→ kmshy : 經濟火車頭 11/29 21:18
推 panda816 : 只漲不跌本身不奇妙嗎 11/29 21:18
推 ibetitisnot : 我就問世界怎麼跟得上台灣 11/29 21:18
推 oyaji5566 : 加價賣 11/29 21:18
推 poisonB : Taiwan can help 11/29 21:19
→ bnd0327 : 因為台灣本來房子就蓋太慢了，屋源永遠不夠 11/29 21:19
推 lpc95 : 政府認定的經濟好就是股價漲房價漲.. 11/29 21:20
推 jerrylin : 台灣政府用的是另一種方法打房 11/29 21:21
推 QQ101 : 8年指數翻倍 地產不跟全球跌 根本德政對不對 11/29 21:21
→ jerrylin : 逼建商卯起來蓋房子 不准繼續養地 11/29 21:22
→ jerrylin : 2024~2028的交屋量會很恐怖 投資客絕對撐不住價格 11/29 21:22
推 stlinman : 應該說是 "世界怎麼跟得上台灣" 11/29 21:22
→ jerrylin : 大建商都有預訂工程時間 自己查看看 11/29 21:23
→ jerrylin : 之前是供給不足 之後蓋到滿出來打死你. 11/29 21:23
→ Chilloutt : 量縮就是噴 11/29 21:24
推 JKjohnwick : 股市漲房市漲物價漲就是經濟好啊 11/29 21:24
噓 surferblue : 推文自己小心 11/29 21:25
→ Dean997 : 台灣央行不敢升息房價就不會崩 11/29 21:25
→ JKjohnwick : 台灣政府根本沒有打房 11/29 21:25
→ tctv2002 : 台灣低利率 還有新青安接盤俠 要怎麼跌？ 11/29 21:25
推 kevin31a2 : 台灣人很有錢，轉買盤子價，太便宜沒人要 11/29 21:26
推 william0916 : 選舉完鐵錠崩 11/29 21:26
噓 a760714a : 青安專案貸款只繳利息五年後賣出套利好容易。 11/29 21:27
→ popolo0218 : 有綠党當建商的靠山啊 11/29 21:27
推 jay3u7218 : https://i.imgur.com/oWFyufF.jpg 11/29 21:27
推 kevin31a2 : 價量背離能這麼久，泡泡還是沒破掉 11/29 21:28
噓 sunnyhung : l.有土斯有財觀念 2.土地私有化 3.台灣面積小，人 11/29 21:29
→ sunnyhung : 口多 11/29 21:29
→ jay3u7218 : 我也不懂.....外資賣超台股不知道幾年了 但海外資 11/29 21:29
→ jay3u7218 : 金一直進來 11/29 21:29
推 markmeow : 屁啦，加拿大房價也持續上升啊 11/29 21:29
噓 violacrystal: 澳洲明明也是漲，這哪來專家？ 11/29 21:29
→ happyjames55: 房地產在台灣的金融價值還是很高啊 11/29 21:29
→ letyouselfgo: 台灣的不動產是外貿獲利的主要價值儲存標的 11/29 21:30
噓 b0690236 : 不是不到 時候未到 11/29 21:31
→ happyjames55: 資金成本那麼低 放著套都賺 11/29 21:36
→ bgoverover : 左打房升息、右新青安，還有誰 11/29 21:36
推 bigguy : 整體經濟就還不錯啊 11/29 21:36
推 audic : 因為還有錢，所以不會賤賣，持有成本又低 11/29 21:37
推 moto000 : 囤房稅zzz 11/29 21:40
→ vltw5v : 經濟火車頭欸 在那叫什麼 11/29 21:40
推 lolpklol0975: 超前部署,在那邊叫三小 11/29 21:41
推 richaad : 美國房價創歷史新高怎麼不說 11/29 21:41
推 disk249 : 償還時間延長的魔力 11/29 21:42
噓 azxswqa : 就犧牲平民百姓而已哪有什麼 11/29 21:43
推 TOCIBS : 看到那麼多人喊房價貴 就知道需求一直都在 真的供需 11/29 21:43
→ TOCIBS : 失衡就是房價議題沒人有興趣討論 有價無市自然會崩 11/29 21:43
推 loopdiuretic: 很奇妙（X) 我看不懂（O) 11/29 21:43
推 billy4305 : 台灣大量資金回流 再加上股市大多頭 漲不意外吧 11/29 21:44
→ li04 : 台灣有炒房政策，不用怕跌 11/29 21:44
推 MirrorYang : 持有稅 利率 政府護 誰能比 11/29 21:45
推 vanii40 : 有政府 炒房好安心 11/29 21:46
推 abc5555990 : 科技業隨便年薪都2.300萬起跳 連技術員都有百萬 11/29 21:47
→ abc5555990 : 是要跌什啦ww 11/29 21:47
→ gwogwogwo : 日本美國房價狂噴 11/29 21:48
推 SeTeVen : 死全家的炒房房版房蟲：魯空不爭氣怪誰 11/29 21:48
→ abc5555990 : 還有很多是爸媽幫買的 4.5年級超有錢 11/29 21:48
→ abc5555990 : 年輕人買不起房假議題 11/29 21:48
→ qwer7879 : 基本面良好 就是一直噴 11/29 21:48
推 s58565254 : 有政府會護房 11/29 21:49
推 rEdRaIn007 : 因為已肥到能餓百年 11/29 21:49
推 f99999993 : 歐印就對了 11/29 21:49
推 you7338 : 畢竟是死忠的 11/29 21:51
噓 erock : 扯 政商吃人民夠夠 11/29 21:51
→ benchentw : 莊家在顧 怕什麼 11/29 21:51
推 papapatodo : 發大財 11/29 21:51
→ maxwell21 : 養房比養車還要容易 11/29 21:52
→ jakewu1217 : 看好了世界 11/29 21:53
噓 ManiaX : 台灣有錢人那麼多，儲蓄率高，又不是國外一堆月光 11/29 21:54
→ ManiaX : 族 11/29 21:54
推 c7683fh6 : 國情不同 11/29 21:55
→ Zaqjim : 央行做莊不用怕 腳踏實地的人民不搞過度槓桿 反而 11/29 21:55
→ Zaqjim : 被懲罰 他們還會回頭笑你自己不理財 台灣悲哀 11/29 21:55
→ flyingdeeck : 新青安強行續命 11/29 21:55
推 start0917 : 上次0確診也是這樣 11/29 21:56
推 weekend88123: 護國群山 11/29 21:57
噓 chresh : 看好了世界，每次自以為的結果，呵呵 11/29 21:57
推 amazingwow : 我們有黨 別怕 11/29 21:59
→ chiuweiyu : 經濟火車頭欸 11/29 21:59
推 willieSin : 就沒有跟上升息，所以經濟火車頭繼續衝 11/29 22:02
→ gpbp2266 : 因為是政府喜歡的火車頭～ 11/29 22:04
推 stanleyiane : 央行利率跟國外看齊，台灣房地產就會崩啦 11/29 22:04
推 Jnine : 政府直接下來一起炒房 要怎麼輸？ 11/29 22:05
推 st950127st : 世界怎麼跟得上台灣 11/29 22:06
→ Warez : 你不賣我不賣，明年加千萬賣 11/29 22:07
推 IdontCareToo: 有政府炒房好安心，當然不會跌 11/29 22:08
推 edison3333 : 台灣GDP這麼高也是因為房價 這樣玩就是殺光台灣人 11/29 22:08
→ edison3333 : 而已 也好啦 台灣人死光對世界也好 11/29 22:08
推 guowei616 : 台灣人錢多 利率低 持有稅率低 怎麼跌 LP比雞腿 沒 11/29 22:08
→ guowei616 : 得比 11/29 22:08
推 lolicat : 台灣NO.1 世界怎麼跟得上台灣 11/29 22:10
推 nakayamayyt : 日本和中國的例子在前面 政府怎樣也會撐住房市 11/29 22:10
→ lolicat : 五倍槓桿只會漲不會跌怎麼輸 11/29 22:10
推 tigerliao : 沒有建商的政治獻金 老蔡老賴要怎麼選舉 11/29 22:11
噓 BBQ3345678 : 黨國在護 11/29 22:11
推 tmdl : 我看你是不懂台灣的玩法喔 11/29 22:12
推 misthide : 泡沫不敢戳破啊 小心呵護著呢 11/29 22:13
推 x58420 : 世界怎麼跟上 11/29 22:14
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701262517.A.F3E.html