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借越多賺越多？找不到房價跌理由…代銷龍頭籲年輕人：錢滾錢才能賺到錢
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1490877
發布時間：
2024/06/28 12:24:00
記者署名：
記者陳韋帆／台北報導
原文內容：
代銷龍頭甲山林旗下愛山林(2540)建設今(28)日舉辦股東會，承認2023(去)年財報，通過
每股配息1.5元、配股5元。董座祝文宇會接受媒體訪問表示，「目前房價仍看不到下跌理
由，估計今年結束前買氣仍會持續活絡，而央行、財部近日管制對房市不會有任何影響，
因為有錢人不在乎，惟需擔心中南部供過於求的區域，股市一旦反轉就有下跌的可能。
祝文宇表示，甲山林今年迄今已經賣約780億案量，估計年底總量可達1,500億，中南部已
經找不太到2字頭，北台灣更不得了，桃園A7已漲到5字頭，林口還出現6、7字頭、三峽5
、6字頭，只剩下淡水、基隆最便宜，還有3字頭價位，就是北台灣地板價，然而，淡水交
通問題未解，基隆已有捷運利多，搭配新青安每月大約1.5萬的房貸還款，就是目前購屋
最佳地點之一。
關於房價未來漲跌，他認為，「找不到房價下跌理由，股市依舊破2萬點、台資回流、新
青安、低利等利多，估計這波牛市至少延續至今年底，至於未來下跌訊號，就要看資金面
，也就是股市下跌才有可能發生房價下跌的機會，但有需求的地方不會下跌，如北台灣各
區，至於中南部土地多、供應多的地方就要當心了。」
至於目前政府的房市管制，祝文宇認為，「對房市不會有任何影響，真正的有錢人不在乎
，畢竟只是針對炒房客，而對於年輕首購來說，就應該趁新青安政策快點入手，畢竟低利
追不上通膨、薪資常年追不上房價，只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢，借越多賺越
多，否則永遠賺不到錢，借了錢，房股就是如今最好標的。
根據甲山林資料，該私自建案部分，今年建設交屋約20億、明年100億、後年200億，祝文
宇指出，今年將一口氣推出500億建案，集團也將逐步調整比例，自建案逐年攀升、代銷
案越來越少。
心得/評論：
只有跟銀行借錢滾錢，才能真正賺到錢
借越多賺越多，否則永遠賺不到錢
借了錢，房股就是如今最好標的
愛山林老董直接把財富密碼講出來
也太老實了
不過應該很多人看到這言論會不開心
是說代銷龍頭不是海悅嗎?
什麼時候被愛山林超車了
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推 nanako81240 : 我宣布。全台一坪100萬起！ 06/28 13:56
推 Chilloutt : 監管機關： 查無不法 06/28 13:56
推 Madridtop : 如果銀行房貸政策比照對岸，只要房貸繳不出來斷頭， 06/28 13:58
→ Madridtop : 房子沒了，還要繼續還貸款，肯定可以幫助抑制房價 06/28 13:58
推 tteeccddyy : 全民大炒房時代 06/28 13:58
推 loopdiuretic: 錢不滾錢不然要幹嘛 06/28 13:59
推 forsenbaj : 貪婪起來 06/28 13:59
推 sarspieya521: 大家來囤房，一個人手上不囤個五棟說不過去 06/28 13:59
推 d9936679 : 抓最後一個潘仔 06/28 13:59
→ Madridtop : 跟銀行貸款所有責任都是在借貸者身上，法拍後，不 06/28 13:59
→ Madridtop : 夠還銀行的，還要繼續還，多好 06/28 13:59
推 humbler : 沒錯，工作是笨蛋，借錢才是王道 06/28 13:59
推 hegemon : 現在繳不出房貸斷頭後如果拍賣成交比房貸低不用繼續 06/28 13:59
→ hegemon : 還差額嗎？ 06/28 13:59
噓 ck326 : 急了.jpg 嘻嘻 06/28 14:01
推 ajkofqq : Correct 06/28 14:01
推 chongwen : 台灣也是一樣啊，拍賣不夠的，還是要繼續還差額啊 06/28 14:01
推 zzzzaaaa : 感謝無碼龍 06/28 14:01
推 Lowpapa : 正確 信貸 + 質借 06/28 14:02
推 capirex : 正確 領死薪水沒屁用 槓桿開起來就對了 06/28 14:02
推 dolphin24681: 誠實 06/28 14:02
推 NeihuSnape : 祝董就是中肯 魯草繼續不信啊 等著被外拋到台灣海 06/28 14:03
→ NeihuSnape : 峽吧 06/28 14:03
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/28/2024 14:04:19
噓 distantblc : 不要那麼中肯好不好 06/28 14:04
推 Zenka : 錢滾錢 那幹嘛蓋房子賣 06/28 14:04
推 Dazzles : 新台幣鈔沒用 一直貶值 錢真的不要存銀行 06/28 14:04
推 j6m3 : 樓上一堆傻傻的 台灣也是要還完好嗎 06/28 14:05
推 ddddmomo : 沒錯，融資大軍賺爆 06/28 14:05
推 piece1 : 真的不要存新台幣，把無碼龍氣死！ 06/28 14:05
→ calmerrorans: 都推新清安給妳各位年輕人了 還不上嗎 06/28 14:06
推 bring777 : 買1500萬轉賣2100萬，漲價賣 06/28 14:06
→ kainolife : 股票也都是在信貸all in 的！恐懼借錢真的翻不了身 06/28 14:06
→ kainolife : 啦！ 06/28 14:06
→ sarspieya521: 現在1500，五年後5000賣！買爆 06/28 14:08
→ aimlikenoob : 魔鬼藏在細節裡 06/28 14:08
→ kululualex : 你的錢下去滾我才能賺到錢，說得沒錯啊。 06/28 14:10
推 madhate : 台灣也是要還完阿，還在那邊多好，笑死我 06/28 14:10
→ adairchang : 其實他講得蠻中肯的 不是瞎捧房市 06/28 14:10
推 cospergod : 政府發聲筒說話了 快去借 06/28 14:10
→ brunchbug : 很有自信 皆大歡迎 06/28 14:11
推 yipi1357 : 上一波 證券戶人數創新高 06/28 14:12
→ madhate : 會借錢早就借了，剩下都是視借錢為罪大惡極的保守人 06/28 14:12
→ yipi1357 : 下一波借貸投資創新高 06/28 14:12
推 post91 : 這只有沒房的魯蛇不知道吧….還在那邊算租房可以省 06/28 14:13
→ post91 : 多少XD 06/28 14:13
推 Roshiel : 這種新聞都出來了，高點到了嗎?? 06/28 14:13
推 alex5566 : 實話.... =.= 06/28 14:13
→ post91 : 還在那邊酸要還一輩子XDDD 06/28 14:13
推 ef8637562 : 抓最後一個阿 這遊戲 06/28 14:14
推 yipi1357 : 魯蛇：我都知道借房貸 免費五倍槓桿 借好借滿 06/28 14:14
推 a28200266 : 實話 遊戲規則如此 照著玩就對了 06/28 14:15
推 gn02620938 : 跟國巨某時期好像 06/28 14:15
→ Refauth : 真的，本金與利息都不是問題，要相信你自己超會賺錢 06/28 14:15
→ yipi1357 : 房價每年漲20%還不炒到賺爛 06/28 14:15
推 ledmstony : 融資信貸質押 槓桿開好開滿 06/28 14:15
→ glenex : 這個不是泡沫起手式嗎，還有龐氏騙局，等找不到下 06/28 14:16
→ glenex : 家的時候 06/28 14:16
→ stupidboyu : 房產永動機 講的好像永遠不會跌 06/28 14:16
推 cerwvk : 有債務越高越好概念的,目前日本債務過高,無法升息, 06/28 14:16
→ cerwvk : 且日幣不斷貶破新低, 請問日本該如何解決? 06/28 14:17
推 ethan0419 : 認真上班是翻不了身的 06/28 14:17
推 Detonate : 去年說沒有對手 跟他對做不管股價房價都把你嘎爛 06/28 14:17
→ Detonate : 今年還酸他 還想再被嘎爛一次嗎？ 06/28 14:17
推 NotGiveUp : 確實，所以買不起房的就質押股票了 06/28 14:18
推 mashcool : 工作是什麼？買房才是賺錢之道！ 06/28 14:20
推 andboypig : 只剩我沒房啦 06/28 14:21
推 icedog122 : 房貸/信貸/質押/槓桿全開買 幾年後就財富自由了 06/28 14:21
推 jenchieh5 : 房崩前股會先崩 大家接著奏樂接著舞 06/28 14:21
噓 lee255215 : ……政府就在叫你低調賺了你還出來喊盤 天才 06/28 14:21
推 jagger : 這年頭還有人沒買房？笑死 06/28 14:23
→ meowyih : 讓我想起軍中那句不打勤、不打懶、專打不... 06/28 14:23
推 fufugirl : ....... 06/28 14:23
推 simon81345 : 買不起房至少買正二，當不了富豪至少要小康~ 06/28 14:25
推 Everforest : 確實 06/28 14:27
噓 cchh179 : 有錢就不會叫年輕人了 剛出社會是有什麼錢 06/28 14:28
推 gk1329 : 代銷幹嘛不自己買= = 06/28 14:28
→ mizlove : 太中肯了但材商認知不夠的人看不懂的 06/28 14:28
→ gk1329 : 買越多賺越多誒 06/28 14:28
推 mb : 炒房的幾乎都這樣搞 06/28 14:28
推 alan0260 : 真的，槓上加槓才是致富之道 06/28 14:29
→ cchh179 : 有錢的年輕人通常都是靠爸 全力倚父 06/28 14:29
→ knives : 最大的風險就是找不到接盤俠，不然怎麼賠錢 06/28 14:29
→ knives : 低買高賣，怎麼輸 06/28 14:30
推 zzzzzlss : 有政府 好安心 06/28 14:30
推 luffy81326 : 今年房市跟股市一樣都不可能跌 06/28 14:31
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