原文標題：愛山林股東會／市場錢太多了 祝文宇：房市價量齊揚「看不到頂」
原文連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8060699
發布時間：2024-6-28
記者署名：游智文
原文內容：
愛山林建設（2540）28日舉行股東會，董事長祝文宇表示，雖然房價上漲不少，但國內科
技業榮景五年、十年跑不掉，市場錢太多了，股市也很好，下半年房市仍會價量齊揚，房
價目前還看不到頂。
祝文宇表示，民國73年到78年，6年時間北市房價從一坪10萬漲到50萬元，漲了5倍；這波
房市低潮時，他們在板橋江翠推出的江翠one一坪45萬，目前當地房價大約80多萬，上漲
不到一倍，「房價雖然漲，但並沒有漲很多」。
他表示，這波資金潮，比台灣錢淹腳目的時代還多，因此推動房價上揚，至於房價會漲到
什麼程度，他不敢說，但目前還沒有任何跡象顯示錢會減少，房市還看不到跌勢。
不過，祝文宇也強調，房市還是要看供需，如果全台遍地都蓋房子，像中國一樣，一線城
市買不到地，就到三、四線城市去蓋，蓋了之後不知道誰來住，那麼錢一旦少了，供過於
求的地方就會有問題，但北台灣不用擔心這件事。
祝文宇表示，年輕人一定要懂得跟銀行借錢，儘早買房子，因為今天不買，以後只會越來
越貴，薪水漲得比房價慢，如果沒有用錢賺錢的本事，就永遠不會有錢，而借越多就賺越
多。
心得/評論：
董仔說房價才漲不到一倍
又沒有漲很多
沒有不景氣只有不爭氣
記得盡早借錢歐硬房子
只會越來越貴 @v@b
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推 hihi29 : 看不到對手 06/28 13:02
推 horseorange : 這傢伙真的都不打算低調一下 06/28 13:02
推 s56565566123: 確實 06/28 13:02
→ DASHOCK : 確實 06/28 13:02
推 laogiby : 太誠實了吧 哥們 06/28 13:03
→ photonic : 老實樹 06/28 13:03
推 aaa80563 : 低調低調 06/28 13:03
推 apolloapollo: 至少還可以噴8能 06/28 13:04
※ 編輯: DrowningPool (218.32.44.219 臺灣), 06/28/2024 13:05:16
→ littlesss : 祝董2兄弟都很猛 06/28 13:05
推 sayesvv2 : 祝董講話都這麼直，每次去拜訪他都是清一色拖鞋配短 06/28 13:05
→ sayesvv2 : 褲，但這陣子還是低調點比較好 06/28 13:05
噓 hectorbibby : 預售就買不到早鳥了啊（第三間，ㄧ開案就沒了，嘿 06/28 13:05
→ hectorbibby : 嘿嘿 06/28 13:05
推 sai82320 : 囂張到 政府都不敢吭聲 因為說的是事實 06/28 13:06
→ littlejackbr: 這傢伙推的案很多總價低於1000，年輕人買起來 06/28 13:06
→ skuutama1122: 有一句話叫做：囂張沒落魄的久 06/28 13:06
推 chongwen : 一堆慣老闆、富人，怕以後沒有奴隸可用，一直洗腦 06/28 13:06
→ chongwen : 借錢買房 06/28 13:07
推 fp737 : 借錢買房子 06/28 13:08
推 team1245 : 確實啊 10年前也是一堆人說房價以後會跌 06/28 13:08
→ team1245 : 結果呢？ 06/28 13:08
→ diablojonn : 沒對手概念股 06/28 13:09
→ blackjose : 笑死，繼續歐印，到時候大場面才精彩 06/28 13:09
推 xxxxqay : 房價漲到一堆人都閉嘴了 真的超爽XDDDD 06/28 13:09
→ xxxxqay : 馬英九時代 一堆嫌貴的XDDDDDDDDDDDDDD 06/28 13:09
→ xxxxqay : 現在漲到你哭著找媽媽 06/28 13:09
→ xxxxqay : 有夠爽 馬炯時代 買了三間 爽死 06/28 13:10
→ xxxxqay : 真的是隨便一間都double 哈哈 06/28 13:10
→ ethan0419 : 雀食 06/28 13:10
推 zorro1111 : 99 聯上發.. 06/28 13:11
推 rbull : 誰敢打房 06/28 13:11
推 bdbddbdb : 錢多到看不到對手 06/28 13:11
→ xxxxqay : 現在風向 漲到沒人會反駁了 應該都是嚇傻了 06/28 13:11
推 chongwen : 10年後可沒有7年級大軍了喔 06/28 13:12
推 wugo : 隆大最近...是被打房打到嗎 06/28 13:12
推 photonic : 借錢買房是對的 買越多賺多 06/28 13:12
推 heyshitguy : 確實 06/28 13:13
推 darksome22 : 先買股票 誰跟你買房 06/28 13:14
→ stanleyplus : 台灣真的錢太多了 光看買940就好幾千億 台股不會跌 06/28 13:14
推 s102061272 : 確實 06/28 13:14
推 DDhow : 錢多到房價只能一直漲 太可怕惹 06/28 13:14
推 agoodjob : 現在股票正在漲房價正在高點誰還買房 06/28 13:17
推 goldjade : 營建股最近都在盤了喔，繼續蹲 06/28 13:17
推 Lowpapa : 確實 傻了才買股票 06/28 13:18
推 joy12345tony: 房子賺得比產業輕鬆 06/28 13:19
推 TonyPeye0209: Ai山林 蒿吐露絲 06/28 13:19
推 hlsu3a82k7 : 老實 06/28 13:20
噓 stationary : 請問薪水漲的比房價慢在過去50年間有變過嗎？ 06/28 13:20
推 opcomtt : 本來就是了，我都借錢來買股票，早就翻倍了 06/28 13:22
推 lynn79422 : 漲到一堆人投降 直接加價買，因為不買下個月調價 06/28 13:22
→ lynn79422 : 預售屋禁轉 打擊土建融 大建商確實沒對手 06/28 13:23
推 doitlasting : 當初哪些蠢蛋要求預售屋錦轉的出來承認啦 06/28 13:23
→ doitlasting : 建商囂張就是你們造成的 06/28 13:23
→ jo4 : 太噁心了 真的太貪 06/28 13:24
推 huk40199 : 死定了 06/28 13:24
推 a13132006 : 他其實講的很正確… 06/28 13:26
推 azhu : 政策來幫忙 想不到買房怎麼輸 06/28 13:26
推 chongwen : 新青安拿掉的話，講的又是另一種話了 06/28 13:27
噓 stupidboyu : 翻譯：銀行錢太多了 需要人頭來跟我換房子 06/28 13:27
→ chongwen : 要不是新青安出來救援，早就下去了，囂張什麼 06/28 13:27
推 doitlasting : 他賣預售屋的跟新青安毫無關係 06/28 13:27
→ doitlasting : 韭菜不要一直狀況外好嗎 06/28 13:28
推 ohohohya : 魯空外拋 06/28 13:28
→ chongwen : 最好沒關啦，新青安讓整個房市往上漲，最好是沒關啦 06/28 13:28
推 amig0123 : 有夠囂張 06/28 13:29
→ chongwen : 預售也是跟著市場再跑啊，沒有什麼無關的 06/28 13:29
→ cerwvk : 沒提到的是, 主建坪可以無限縮小? 06/28 13:29
推 MrStone : 台幣印太多 06/28 13:30
→ cerwvk : 最近問兩位實習生, 都打算到外國工作,取得居住權. 06/28 13:30
→ cerwvk : 只能說, 是真的不惜一切代價. 06/28 13:31
推 z71954011 : 講得好像沒有新青安就不會漲一樣，笑死人 06/28 13:31
推 doitlasting : 你股票五折賣房地產就上不去了 06/28 13:31
→ doitlasting : 新青安一年才補貼3萬差3萬買房不要搞笑 06/28 13:31
推 lmc66 : 代銷真好賺 06/28 13:32
→ doitlasting : 股票噴成這樣你怎麼不講，講那個不到1%笑死人 06/28 13:32
推 chongwen : 沒推出新青安之前 可以去看一下 當然建商說什麼話啊 06/28 13:32
推 lynn79422 : 2023/7/1我沒對手了，要買房的，都得跟我買，祝文宇 06/28 13:33
→ lynn79422 : ：首購趕快買，不然只會更買不起 06/28 13:33
→ chongwen : 當初 06/28 13:33
→ cerwvk : 新青安之前, 成交量很低, 都一直唉... 06/28 13:33
推 doitlasting : 當初祝董就說禁換約建商沒對手啊，你們還不信 06/28 13:34
→ lynn79422 : 平均地權上路預售屋禁轉，限縮土建融，真的是隨大 06/28 13:34
→ lynn79422 : 建商開價，你要議價下面一位 06/28 13:34
推 qqq12380 : 謝謝黨一起炒房 06/28 13:34
推 doitlasting : 新青安之前台股17000不到噴了幾成你們會不會算？幾 06/28 13:36
→ doitlasting : 成不會算整天講沒1%的東西 06/28 13:36
推 mcgrady12336: 新房供給量+自然一胎化未來小孩手上至少三間房，新 06/28 13:36
→ mcgrady12336: 房價格還真看不到頂 06/28 13:36
噓 distantblc : 太老實了8 06/28 13:37
推 tslabull : 沒錯 市場錢真的很多 台幣跟垃圾一樣多 台幣換資產 06/28 13:38
→ tslabull : 保護購買力 06/28 13:38
推 poasdm : 06/28 13:38
推 westmoney : 有夠誠實，大概很清楚知道政府會幫忙建商@@ 06/28 13:39
推 ryanworld : 經濟好房價就一定漲啊，打房打個屁，只會落得一個 06/28 13:39
→ ryanworld : 打房失敗的污名 06/28 13:39
→ yen10619 : 銀行太多，為了業績，貸款條件也跟著鬆 06/28 13:40
→ Ceferino : 錢很多該降槓桿了吧，房貸成數上限30%沒問題啦 06/28 13:41
推 DPP48 : 講的其實蠻有道理 06/28 13:41
推 v58264579 : 意思就是到頂了 06/28 13:41
推 hsudens : 房產跟黑道一樣 ㄏㄏ沒人敢惹 06/28 13:41
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