1. 標題：本公司處分台南廠不動產
2. 來源：公開資訊觀測站
3. 網址：https://mops.twse.com.tw/mops/web/t05sr01_1
4. 內文：
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
1.台南市安南區科工段351-362地號之土地
2.建號台南市安南區科工段89、89-1、89-2、89-3、89-5~89-10
、379、379-1建號之建物
3.設施及動產
2.事實發生日:113/8/27~113/8/27
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積約87,379.04平方公尺，折合約26,432.16坪
建物面積約146,033.28平方公尺，折合約44,175.07坪
交易總金額:新台幣74億元(含建物之加值型營業稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
台灣美光記憶體股份有限公司；非關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益新台幣41.74億元(已扣除相關交易費用及預估稅費)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
依不動產買賣契約書之付款條件分期支付
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：議價
價格決定之參考依據：參考市場行情與專業估價報告
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所
第一太平戴維斯不動產估價師事務所
11.專業估價師姓名:
楊長達
張譯之
12.專業估價師開業證書字號:
(96)北市估字第 000106 號
（103）北市估字第000209號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
依經紀合約
21.取得或處分之具體目的或用途:
聚焦營運策略，活化資產及優化財務結構
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
民國113年8月27日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年8月27日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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推 lplpyy : 面板轉型建設 08/27 16:27
推 he00504616 : 喵喵可愛 08/27 16:27
推 keel90135 : 喵喵終於賺錢了！ 08/27 16:28
→ qa1122z : 未看先猜明天1/3根 08/27 16:28
推 ann16 : 夕陽產業把本業資產賣掉 慘啊 08/27 16:30
→ cuteSquirrel: 貓咪賣貓窩 08/27 16:30
推 c98765432c : 上禮拜我就說過了友達會處分還被噓爆 08/27 16:30
→ f204137 : 哇 一起賣廠XD 08/27 16:31
→ f204137 : 恭喜南茂哥了! 08/27 16:31
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推 ann16 : 問題是南茂哥成本是19...不是15塊的友達啊 太早恭 08/27 16:32
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噓 distantblc : 大獲全勝！！ 08/27 16:32
推 lsgsl : 貓貓轉型資產股QQ 08/27 16:32
推 obey1110 : 看新聞不是1百多億!怎麼變少了? 08/27 16:32
→ c98765432c : 出乃道歉 08/27 16:33
→ EvilJustice : 我是不會買這種股票的，這是第三類 08/27 16:33
→ CCH2022 : 多頭可用之兵，不嫌少 08/27 16:33
→ goodapple807: 恭喜南喵 08/27 16:34
推 ann16 : 看看群創 拉一根漲停後就出貨 短多長空 08/27 16:34
推 jenchieh5 : 面板紡織化 賣廠商 炒土地@@ 08/27 16:40
→ lolpklol0975: 利好出盡,拉高派貨 08/27 16:40
→ Dirgo : 該換友達一根了吧 08/27 16:42
推 c41231717 : 友達夢時代 08/27 16:43
→ c41231717 : 群創夢時代 08/27 16:44
推 ben192726 : 好爛，今天還跌 08/27 16:44
推 ChungLi5566 : 南喵哥兩百多張賺爛了 08/27 16:45
推 mecca : 沒想到美光會到這邊開廠 08/27 16:47
→ ChungLi5566 : 月初有除息 南喵哥成本18了吧 08/27 16:47
→ fallinlove15: 搞半天 還是賣土地好賺 08/27 16:48
推 Arkzeon : 領養貓貓 08/27 16:48
推 sai82320 : 明天開高往下殺 跌破各位眼鏡 08/27 16:48
推 DPP48 : 這賣的是以前凸板的廠嗎 08/27 16:49
→ fi : 喵喵 08/27 16:50
推 FQ : 美光急著擴產，桃園和台中都找不到合適的廠房才跑到 08/27 16:50
→ FQ : 台南去 08/27 16:50
噓 stationary : 大家都在賣房子賣土地就能賺錢幹嘛賣東西 08/27 16:51
→ gn01102368 : 2隻喵都賣了 還有一隻呢 08/27 16:51
推 pisces212 : 噴 08/27 16:52
推 iorittn : 以前台灣凸版的廠房 08/27 16:52
→ qa1122z : 對吼，還有採精呢？ 08/27 16:53
推 w08445566 : 也太少了吧 08/27 16:53
→ qa1122z : 彩晶 08/27 16:53
推 theurgy : 又裁員又擴廠 什麼操作 08/27 16:53
推 raxxar82 : 轉型土地開發公司 08/27 16:55
推 FQ : 裁員是去年的事，現在景氣又回來了 08/27 16:56
推 DPP48 : 以前去面試過被打槍，面試官問我為什麼前公司裁員 08/27 16:57
→ DPP48 : 關廠要裁我，沒想到幾年後風水輪流轉，希望他不要 08/27 16:57
→ DPP48 : 來我公司面試，哼哼 08/27 16:57
→ marke18 : 很多科技公司兼做地產買賣XD 08/27 16:57
→ clamperni : 被優離可以回鍋嗎 08/27 16:57
推 lightson : MU買啦? 08/27 16:58
推 glmkk : 噴 08/27 17:02
推 oa0416 : 每年都在裁員啦，面板高層都看清事實了，一步一步 08/27 17:03
→ oa0416 : 減少人當中 08/27 17:03
推 leiouter : 彩晶也會賣嗎？ 08/27 17:06
推 ctes940008 : 明天要噴了，這廠當年跑去科工區有點奇妙。 08/27 17:13
推 Skydier : 海邊廠 美光廠務仔準備除繡到崩潰 嘻嘻 08/27 17:18
→ Skydier : 這透漏訊息就是你光HBM擴產慢半拍以上 08/27 17:19
→ Skydier : 隨著三星開始送樣nVdia 驗證過了你光仔只能吃腳皮屑 08/27 17:20
推 gingkotree : 這個就去年關掉的彩色濾光片廠，其實沒影響到友達 08/27 17:23
→ gingkotree : 本業，能換一筆錢還是小賺 08/27 17:23
推 ananbig : 明天會一根嗎 08/27 17:28
噓 pooiuty : 彩晶之前早就有賣廠給台積了 08/27 17:32
→ pooiuty : 也是南科 08/27 17:32
→ pooiuty : 乾脆賣光光ALL IN美債，每年領4% 08/27 17:33
→ fmp1234 : 南貓哥 08/27 17:34
→ lusifa2007 : 噴噴 08/27 17:34
→ vanii40 : 噴噴噴噴噴 08/27 17:35
推 lusifa2007 : 科工區和科學園區應該是不一樣 08/27 17:37
推 pttbeigowow : 說噴壯膽 笑死 08/27 17:42
推 supertty : 拜託，請把面板廠賣光光 08/27 17:48
推 myizumi : 仲介費不知多少 08/27 17:53
推 ntust661 : 南喵哥要噴了! 08/27 17:54
推 tien22 : 友達賣廠好快！ 08/27 17:55
→ photonic : 面板要噴了 08/27 18:07
推 goodboy98 : 高層領數%，基層領數百 08/27 18:11
推 somefatguy : 從面板公司轉型成面板廠公司 08/27 18:17
推 nfsong : 噴爆 08/27 18:19
推 w08445566 : 科技ㄧ路那的真的很爛 08/27 18:43
推 bighead0213 : 華映2.0 08/27 18:45
推 dky93 : 這個廠當年友達也是買的啦科工區裡面根本傳產林立這 08/27 18:51
→ dky93 : 下新聞可以下標外商科技大廠進駐週邊房市火熱呵 08/27 18:51
→ aaa80563 : 即將噴爛 坐穩了 08/27 19:12
推 andy79323 : 噴爛 向下噴那種 08/27 19:15
推 ilovenynyny : 隔壁廠區的 穎漢 最近股價也是噴爛 08/27 19:30
推 iorittn : 小北百貨總部也在這區 08/27 19:35
→ searchroy : 懂賣廠，明天漲停？ 08/27 19:45
推 sleah : 終於～～ 當初想整場區賣還找不到買家 08/27 19:51
推 herculus6502: 來了 08/27 19:53
推 ctes940008 : 十多年前的股王 益通，草有夠高。 08/27 19:54
→ ccdg : 跟包子賣廠的價格也差太多了吧。真的太廢 08/27 20:04
推 jerrry : 這會漲停嗎 08/27 20:06
推 DPP48 : 彈 08/27 20:12
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