原文標題：限貸令延燒！政院將邀央行開會 行庫高層這樣建議
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發布時間：2024/8/28
記者署名：林勁傑
原文內容：
限貸令延燒，行政院長卓榮泰都出面關心金融市場在貸款成數準備，近期將找央行開會了
解如何在9月6日前做出讓大家安心的決定。對此，公股行庫高層認為，應該可以比照過去
訂出相關辦法，讓購屋的民眾權益不受影響，例如訂出時間點讓之前送件的民眾一定可以
順利撥款交屋，或違約金從寬處理。抑或是不動產貸款集中度低於平均的銀行可以有更多
空間承作。
行庫高層表示，央行大動作要求全體國銀與信合社管理不動產貸款總量，後遺症確實出現
，因為有銀行確實在《銀行法》72條之2的水位仍有空間，大型行庫的1%可能就有600億額
度，但受限於央行要求的總量管制不能成長。
行庫高層舉例，過去央行在理監事會後的選擇信用管制也都很突然，例如對豪宅貸款成數
降低至四成，但已經送件審過成數高於四成的案子怎麼辦，後來就訂出辦法規範一個時間
點之前收件案子不受影響，算是權宜之計。
此外，全體銀行今年6月不動產貸款集中度已達37.43%，行庫高層指出，央行心中的標準
應是35%，或許可以思考對於低於平均的銀行有一些貸款鬆綁空間。他坦言現在確實大型
行庫過去的案子都還沒消化完，新案件很難承作，而目前有1兆2,000億放款的農漁會遍布
全國各鄉鎮，較急的民眾應該還是可以多詢問幾家，應不至於完全貸不到。
行庫高層指出，已可以預見下月立法院開議立委將磨刀霍霍，畢竟立委代表民意，且社會
確實有民怨，另外建商也會陳情，因此政院與央行先行開會尋求更周延的辦法也是好事一
樁。
心得/評論：
解決2方案：
1.調高72-2上限，讓想買房的人，都能借到錢
2.72-2排除新青安，讓想買房的人，用人頭都能借到錢
結論：營建股現在利空出盡，再不買營建股，真的就要噴出去了
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推 DASHOCK : 放 盡量放 08/28 21:58
推 Plumpy : 放 全放 放起來 08/28 22:00
推 ann16 : 拉高繼續空 營建股頭部成型 08/28 22:00
→ alex5566 : 火都不是央行放的，現在一堆人出來罵央行~幫QQ 08/28 22:00
噓 solomonABC : 幹。這樣幹不用考慮道德風險？ 08/28 22:00
→ Leo4891 : 內政部推新青安 央行只是出來救火的 08/28 22:00
噓 miku5566 : 講你妹幹話，一直都有空間啊-.- 3%你們自己不要的 08/28 22:00
推 sheed30 : 明天一根 08/28 22:00
→ Leo4891 : 新青安放寬條件本來就是助長房重炒房 08/28 22:01
→ solomonABC : 道德風險.道德風險.道德風險 很重要所以將三次。貞 08/28 22:01
→ solomonABC : 操破了就沒了 08/28 22:01
→ DASHOCK : 30%不夠 不會開50% 70%? 08/28 22:01
→ GilGalad : 笑死 忍不住想把手伸進農漁會的龐大存款去了 呵呵 08/28 22:01
→ alex5566 : 放火的內政部龜縮起來了~ =.= 08/28 22:01
→ Leo4891 : 內政部就低能沒事找事情做 推政策前都沒評估 08/28 22:02
→ GilGalad : 叫當今聖上出來開記者會說明啊 這他弄的政見搞的耶 08/28 22:02
推 caity : 農會漁會壽險都給他催下去,油門踩到底沒在怕的 08/28 22:02
→ Leo4891 : 現在出包了 也沒辦法解決 但又不能承認政策失敗 08/28 22:02
推 picaroon : 笑死 繼續炒房 08/28 22:02
→ solomonABC : 銀以後隨便亂搞。反正都會救的意思？ 08/28 22:02
推 cenzoltc : 繼續炒房嘍..開開心心..中產活該窮忙 08/28 22:03
→ ogkw : 我想看2008年的那種大場面 08/28 22:03
推 littenVenus : 當今政府官員有在在意貞操？連臉都可以不要了 08/28 22:03
噓 yuchifan : 寧可銀行違背原則也要救炒房，政府啾感心 08/28 22:04
→ sonatafm2 : 這就是央行覺得銀行吃太多糖要得糖尿病害死全家人 08/28 22:04
→ sonatafm2 : 了 行政院跳出來說不給糖吃好痛哭喔 讓他繼續吃嘛 08/28 22:04
→ sonatafm2 : 得糖尿病大不了洗腎又不會馬上死 08/28 22:04
→ kilo7 : 開100%讓他爆 對 讓他爆 就是要看大場面啊～ 08/28 22:04
推 Deltoid : 智障官員，寬限期取消，要大家正常還貸款就好了啊！ 08/28 22:04
推 Leo4891 : 行政院就不想認錯阿 大概是賴清德硬要推不肯改 08/28 22:05
推 tarcowang : 說不定有人想出貨，所以配合出新青安 08/28 22:05
→ DASHOCK : 希望台北房價也能買下美國那天... 08/28 22:05
→ Leo4891 : 讓他爆了也好 房市早該修正一下啦 08/28 22:06
推 twic : 1.升息 2.限制增貸 兩個都不敢做 可憐 08/28 22:06
→ sonatafm2 : 歷代干預央行政策的政府都沒好下場 再神的政府都一 08/28 22:06
→ sonatafm2 : 樣 而且人民一定第一波感受到後果的 08/28 22:06
推 TIPPK : 建議提高到100% 新新青安 20年無息3000萬 08/28 22:07
推 helloffx : 簡單寬限期取消就好 立刻少掉一半投資客 08/28 22:07
→ twic : 寬限期5年真的也是蠻智障 08/28 22:08
→ IBIZA : 都不可能啦 08/28 22:08
噓 phoenix13 : 民粹治國 呵呵 08/28 22:09
推 AGODC : 開，全部都開！未來賣台灣房子就可換國外莊園！ 08/28 22:09
推 oyaji5566 : 建議寬限期提高到100年 08/28 22:10
推 rivaille : 房價漲太兇銀行每筆貸款金額拉太高了 08/28 22:10
推 cajole145 : 放。 放火。 08/28 22:11
→ dannyao : 取消優惠利率 寬限期 馬上降溫 08/28 22:12
噓 ajim36 : 排半年，貸七成，利率3 吞不吞 08/28 22:12
推 walyun : 這就買新聞的啊 哪個高層 每個都高層 08/28 22:13
→ tien22 : 選舉四年一次 寬限期5年才能綁兩屆阿 08/28 22:14
→ dannyao : 寬限期5年 房地合一稅也五年 當然用寬限期來投資 08/28 22:14
推 epicurious : 很棒，一堆人不看內文，故意亂留言，哪裡說要提高72 08/28 22:14
→ epicurious : -2？只說要訂時間點，很合理 08/28 22:14
推 kurtis0359 : 建議油門踩下去一次到底 cc 08/28 22:14
→ jiansu : =》後來就訂出辦法規範一個時間點之前收件案子不受 08/28 22:14
→ jiansu : 影響 =〉這樣比較合理啦 短期疏通 長期不能鬆 或 08/28 22:14
→ jiansu : 是找其他方法 不然早晚會出事… 08/28 22:14
推 cat86 : 寬限期五年，升息又補貼利息，連政府都在炒房，有夠 08/28 22:14
→ cat86 : 可悲，明知道是房價太高大家買不起，結果政策不是降 08/28 22:14
→ cat86 : 房價，反而助長房價 08/28 22:14
推 loveless01 : 幫央行QQ.行政單位放火要一直收尾 08/28 22:14
→ dannyao : 寬限期一過馬上賣房 剛好房地合一稅5年重稅逃過 08/28 22:14
→ epicurious : 千萬別聽大多數留言的建議，根本拉仇恨洗風向 08/28 22:15
推 RuRu5566 : 花幾年蓋社宅，幫助年輕人穩定住宅需求，降低房地 08/28 22:15
→ RuRu5566 : 產過度投機，結果用什麼新青安爽到建商，斷送年輕人 08/28 22:15
→ RuRu5566 : 未來，這政府太誇張... 08/28 22:15
推 s8911090 : 37% 這是公然違法囉? 08/28 22:15
推 Lhmstu : 利空出盡，太爽了在台灣炒房真的很爽 08/28 22:16
推 panjanhon : 違法？改個法律就好了 一句話的事 08/28 22:16
推 opticalman : 銀行無限提款，放水炒房 08/28 22:16
→ cat86 : 不解決房價問題，反而幫建商解決房子賣不出去問題， 08/28 22:16
→ cat86 : 還可以高價賣 08/28 22:16
推 Skydier : 阿人家就手握權力啊 下次加油點ㄏㄏ 08/28 22:18
→ cat86 : 說原料跟人力成本太高導致房價貴，看看上市櫃建商的 08/28 22:18
→ cat86 : eps,成本太高？ 08/28 22:18
→ dannyao : 重點是房地合一稅最重的稅率5年內剛好用寬限期躲掉 08/28 22:18
推 tom501062003: 一定要放寬的啊 沒錢印鈔就好 沒道理不讓人民發財 08/28 22:19
→ dannyao : 這樣大戶不進場炒房是傻子 08/28 22:19
推 iuirigi : 應該會讓預售屋/已簽約戶解套吧 繼續炒房 08/28 22:19
推 Waitaha : 違約金屬於私法契約內容 是要怎麼從寬 08/28 22:19
推 panjanhon : 房價高？誰會想要自己的房子便宜賣？ 08/28 22:20
→ AGODC : 看看這幾任總統的家人都台灣人或外國人，不就知道該 08/28 22:21
→ AGODC : 怎麼做？掏空台灣債留台灣，才是造福子孫（自己的） 08/28 22:21
推 jessicaabc98: 排除新青安？頭撞到嗎？一定是排二三戶的人好嗎 08/28 22:21
→ panjanhon : 行政院都跳出來了 肯定找方法解套 繼續炒房 08/28 22:22
噓 antiUSA : 是被建商投資客威脅？再貸就要次貸風暴啦能不能硬起 08/28 22:22
→ antiUSA : 來？ 08/28 22:22
→ scum5566 : 5年還沒到，炸彈千萬不能炸在自己手裡；官員比貸款 08/28 22:22
→ scum5566 : 人還緊急 笑死 08/28 22:22
推 Lowpapa : 利空出盡囉 08/28 22:23
噓 ck901372 : 垃圾政府金融風暴怎麼辦？ 08/28 22:25
→ dannyao : 就算限貸 慘的是中古屋 預售屋兩年後才交屋 08/28 22:25
推 comesome : 房價不會跌 休息一下明年繼續噴 08/28 22:25
→ dannyao : 而且你限貸還會把房市通通轉到預售屋去 再漲一波 08/28 22:26
→ asdzxc001 : 踢皮球大賽預備備 08/28 22:26
推 v58264579 : 要怎麼用時間點切分？因為新青安買房但還沒送件申貸 08/28 22:26
→ v58264579 : 的又被漏掉，高官永遠搞不清楚狀況 08/28 22:26
噓 Haerin520 : 感動金主的房市要政府臉往哪裡擺 央行找死？ 08/28 22:27
→ Haerin520 : *敢 08/28 22:27
噓 ck326 : 房蟲開始買新聞了，這種不具名的，嘻嘻 08/28 22:27
→ dannyao : 預售屋準備井噴 預售屋交屋是兩年後的事 08/28 22:27
推 Cll7do9k : 經濟火車頭不能停 08/28 22:28
→ keepmen : 繼續放，放到無法回頭，讚 08/28 22:28
→ ferrisw : 火都放了，再繼續添柴火，搞爆了連累到經濟，看執 08/28 22:28
→ ferrisw : 政黨怎麼選舉 08/28 22:28
→ dannyao : 你難道可以一直限貸令3年? 08/28 22:28
推 comesome : 五都沒有均價破百都還沒到頂 魯蛇年輕人就幫付利 08/28 22:28
→ comesome : 息的 08/28 22:28
推 luche : 我提出一個建議 放款成數上限可以隨政府政策的新青 08/28 22:28
→ luche : 安提高 日後如有虧損認列 由政府預算來補償 08/28 22:28
推 ChoiceLife : 噴 建議不限制，一起發大財 08/28 22:28
推 x221x221 : 一發不可收拾 08/28 22:29
→ dannyao : 通通去買預售屋 貸款不用急 預售屋再漲一波 08/28 22:29
→ opticalman : 房蟲：光明正大拿銀行的錢炒房，賺大錢，笑政府無 08/28 22:29
→ opticalman : 能力管 08/28 22:29
→ luche : 免得銀行配合 結果股東吃虧（包含白人） 把整個市 08/28 22:30
→ luche : 場都搞爛 08/28 22:30
推 DerLuna : 各吹各的調 銀行是要怎麼辦 08/28 22:30
推 luche : 還有 每次只要有喝咖啡 我是建議一定要有一杯放瀉 08/28 22:35
→ luche : 藥 同時要求大家必須喝完 08/28 22:35
推 canallchen : 貸款無上限就好 08/28 22:35
推 CRonaldo07 : 長江後浪推前浪，空空死在沙灘上 08/28 22:38
推 stlinman : 央 行：有人要請我喝咖啡？ 08/28 22:39
→ zwt17 : 支持取消寬限期，一直不還本怎麼降貸款額度 08/28 22:40
推 bulabowu : 果然還是不敢動寬限期 08/28 22:41
→ qscgg : 趕快救房地產，房價不能跌啊啊啊啊啊 08/28 22:41
推 startupownbs: 挺央行 08/28 22:42
推 AGODC : 最大的房蟲今天才2800萬交保，不是？那航空城可真是 08/28 22:43
→ AGODC : 千億的利潤啊 08/28 22:43
推 peter0625 : 這篇新聞的政院有理啊 央行的管理不得再成長房貸額 08/28 22:43
→ peter0625 : 度 雖然是有正當合理的目的 但其實是增加法律所無的 08/28 22:43
推 tist : 一直吸毒一直爽，給我炒起來 08/28 22:43
→ peter0625 : 規定 還要求銀行做出 不動產貸款集中度怎麼降低的報 08/28 22:43
→ peter0625 : 告 這其實跟72-2的要求不太一樣 央行這要求過份了 08/28 22:43
推 skycloudtw : 合理你老木，截止點訂10/1，然後下個月投資客貸五 08/28 22:44
→ skycloudtw : 兆，你給錢膩？呵呵 08/28 22:44
→ peter0625 : 然後 央行居然還有臉說限貸令跟他無關 要臉嗎 08/28 22:45
推 ForeverZARD : 之前半碼 政府就在那補貼 現在又想幫開後門 08/28 22:45
推 Retangle : 央行最該做的是透過升降息跟匯率去平衡市場 但... 08/28 22:45
→ ForeverZARD : 永遠不滿足 越來越民粹 08/28 22:45
推 glenex : 央行可以受行政院控制的嗎？ 08/28 22:45
推 pobby920 : 推文好幽默，怎麼會有人覺得民進黨怕選舉？他們總 08/28 22:46
→ pobby920 : 統選舉根本無敵手，只要國民黨還在，民眾黨消失或 08/28 22:46
→ pobby920 : 者變小，她們根本不怕 08/28 22:46
推 epicurious : Peter說的很好，央行才是隨便干預法律的始作俑者 08/28 22:47
推 popolo0218 : 又打假球囉 08/28 22:48
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