※ 引述《xephon (不要瞎掰好嗎)》之銘言：
: 原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8171828
: 發布時間：2024-08-19 19:18
: 記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
: 原文內容：
: 為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、
房
: 貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行
需
: 全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
: 據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未
設
: 定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善
方
: 案。
: 知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、
增
: 幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去
有
: 三大差異。
: 一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要
全
: 面減降」，被銀行圈視為對房貸做「總量管制」。
: 二、與過去央行僅是諮詢，這次則直接下達任務：不動產貸款部位需要全面降低，及不
動
: 產集中度也需下降。
: 三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點「力道則需要更加強
，
: 風控措施也需要更全面」。
: 銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要直接斷掉資金供給面，
全
: 面降溫房市。
: 心得/評論：
: 之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
: 這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
: 我央行直接封殺買方
: 再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
: https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
從源頭幹買方的資金來源
是可以讓市場降溫
讓fomo仔冷靜
尤其是這種新聞出來以後
明天營建股喜迎黑K
but
真正有需要買方 且資金ok的人
不就被錯殺了？
買預售最近要交屋的
不就被你搞死了？
所以要打房
到底
為什麼
不提高囤房稅？？？
用持有成本增加的方式
總比這樣灌瀉藥清腸胃來得好吧
姆咪
--
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推 yslimit : 半年後看房價也還是噴拉 08/19 21:15
推 b2060027830 : 你說的這些人，就不該買房 08/19 21:15
推 qwert1122 : 囤房稅要先把計價方式改成市價 不然老房子不痛不癢 08/19 21:16
推 HiHiCano : 現在3%還借得到 晚點就要4%了 FOMO買起來 08/19 21:16
→ b2060027830 : 連現金買房都沒能力，還想買房 08/19 21:16
推 fattyeddie : 絕對是fomo 迎來房市大噴段 08/19 21:16
推 s11qs4 : 囤房 不痛不癢阿 租金轉嫁 通膨加劇 08/19 21:17
→ Fezico : 資金ok的更沒差好不，現在是沒有便宜的能借。又不是 08/19 21:17
→ Fezico : 完全不能借，你買來自住有差？ 08/19 21:17
推 xephon : 繞過72-2的額度上限的招式 08/19 21:17
→ xephon : 銀行把房貸債權，打包成證券上市發行ETF 08/19 21:17
→ xephon : 依貸款人的償還能力，分為AAA、AA、A級 08/19 21:17
→ xephon : 銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的 08/19 21:17
→ xephon : 房版多蛙，繳利息給 高股息蛙 08/19 21:17
→ xephon : 銀行躺著賺，雙贏! 08/19 21:17
推 aleventy : 政府就不想打房啊 08/19 21:18
→ Fezico : 投資客不是最喜歡講島內違約率低爆， 08/19 21:19
推 cool022683 : 10樓說的不就是08年的問題 08/19 21:19
推 tony870414 : 買一房自住 其他丟股市 08/19 21:20
→ tony870414 : 一般平民到底一直想從房地產賺錢幹嘛@@ 08/19 21:20
噓 ryancho : 玩假的啦，越打越高，哪一次有打下來？ 08/19 21:20
推 tom501062003: 還有人以為有用喔 演演猴戲而已 08/19 21:21
推 Sweet83921 : 殊途同歸 最後還是要噴 08/19 21:22
→ raymond501 : 囤房稅會轉嫁阿 08/19 21:22
推 vn513868 : 對，為什麼囤房不打，餘屋不處理？ 08/19 21:22
→ lusifa2007 : 政府一開始把人騙進來 後面說你根本不該買房 猜猜 08/19 21:23
→ lusifa2007 : 它2026要不要選票 08/19 21:23
推 itwt : 不就這些人要買房才漲成這樣，哪裡有錯殺 08/19 21:23
推 huk40199 : 大驚小怪 08/19 21:23
→ JOKO58802218: 越打越高，笑爛 08/19 21:23
→ techo : 囤房稅會打到金主 賴皮宗不喜歡吧 08/19 21:23
推 raymond501 : 對阿 你買預售本來就要承擔風險 08/19 21:24
→ raymond501 : 錯殺在哪裡 08/19 21:24
推 kilo7 : 囤房找人頭來掛就解決了 08/19 21:25
→ qss05 : 要先重估值才可以啊，一坪幾十萬的地方，報稅用幾 08/19 21:25
→ qss05 : 千在報 10%都不痛 08/19 21:25
→ tsukuyomii : 會相信一個喊好幾年說好幾次要打房的政府這次又又又 08/19 21:25
→ tsukuyomii : 又再講一次要打房是真的我會把你當成智X 08/19 21:25
→ tsukuyomii : 講好幾次了 你研究那麼深入幹嘛 你就看這個政府以前 08/19 21:26
→ tsukuyomii : 到底有沒有打過房不就知道了？有嗎你大聲講出來 我 08/19 21:26
→ tsukuyomii : 們政府喊打房喊好幾次真的打下來嗎 08/19 21:26
→ zaibright : 一群阿里拉閘資金不足的人也一直跟著買房。 其實我 08/19 21:27
→ zaibright : 還覺得不要攔比較好 越多這樣的人買 房地產爆炸更 08/19 21:27
→ zaibright : 快 08/19 21:27
推 tsaigi : 因為 囤房稅 會 打到 自己 啊 08/19 21:27
推 kkkandy : 囤房稅是央行可以控制的?找錯人了吧 08/19 21:29
推 raymond501 : 立院多數不敢動的東西 別想了好嗎 08/19 21:30
推 Liberl : 囤房稅和釋字369號是用合憲性解釋很有關係 08/19 21:30
推 Brioni : 啪～韭菜沒了 08/19 21:30
→ Liberl : 懂憲法訴訟/釋憲就知道合憲性解釋背後代表的意義 08/19 21:30
→ faultless : 你確定明天營建股不會開低走高收最高嗎？ 08/19 21:31
→ Liberl : 不懂得話可以去聽法白podcast 他們有講過 08/19 21:31
推 Joelai : 實價課稅也不錯，都登錄那麼多年了 08/19 21:31
推 Lowpapa : 因為奴隸的命賤 房東建商的命貴 08/19 21:31
→ fallinlove15: 只是出張嘴而已 沒有要打房阿 08/19 21:32
推 AGODC : 台灣央行亂搞20年了，不差這一次啦 08/19 21:34
推 leon1757tw : 現在就央行表面在打 內政部跟財政部瘋狂開後門炒 08/19 21:35
→ AGODC : 某綠營議員囤了500筆以上的土地，他們會打自己？ 08/19 21:35
推 kinve1014 : 畢竟金主是建商 投資客可以死 金主不能死 08/19 21:36
推 sernidle : 改市價 早就該改市價 囤房稅提高 增加租客權力 08/19 21:37
→ Brioni : 供需問題，接盤俠供應不足，你讓在車上的瞬間變最後 08/19 21:38
→ Brioni : 一群老鼠還不跟你政府翻臉 08/19 21:38
→ Jerry469 : 我也覺得是完假的 08/19 21:39
→ Jerry469 : 但短期絕對有少年房神被弄爆 08/19 21:39
→ Jerry469 : 嘻嘻嘻 08/19 21:39
推 asdf655433zx: 假消息 08/19 21:39
推 nina801105 : 新青安真的變成腥氫氨，爽爽的，準備看到房市崩盤， 08/19 21:41
→ nina801105 : 營建股崩盤，銀行擠兌 08/19 21:41
推 chungj : 現在總統不喜歡玩假的 08/19 21:42
推 zephyr105 : 高點買東西都是準備被割的 08/19 21:42
推 MIM23 : 三具青安 08/19 21:42
推 alonzohorse : 不讓平民買房啊.. 08/19 21:43
→ b0364864 : 政策ㄧ出來營建股就是一直緩步上升 08/19 21:46
推 reallocust : 政府沒想打房,只是讓沒實力的人關在賭場外,讓有錢人 08/19 21:46
→ reallocust : 在賭場繼續玩 08/19 21:46
→ reallocust : 提高持有稅會打到立法者和官員,銀行家這些有房且多 08/19 21:48
→ reallocust : 房的既得利益者 08/19 21:48
噓 davidaustin : 屯房稅會打到自己人 懂? 08/19 21:50
推 cksai : 預售屋你沒能力全現金買，還敢下訂？ 08/19 21:51
推 s56565566123: 可以搞真正要住的人嘿嘿 08/19 21:53
→ cat86 : 屯房稅會打到金主吧，看看建商跟法人手上多少房子 08/19 21:53
推 wyytw : 不是升息都是打假的 08/19 21:57
推 venroxas : 死一般老百姓總比死黨的人好吧 08/19 22:06
推 jumilin927 : 沒升息都假的 08/19 22:09
推 snowmag : 新青安買房的是不是被割韭菜了 08/19 22:09
推 yugowolf : 一堆賣房仔youtube 還信誓旦旦跟你說這是政府德政 08/19 22:11
推 damper : 這麼愛炒拿現金出來炒啊。 08/19 22:11
噓 turgnev : 假的也有人信 08/19 22:12
推 k798976869 : 因為要老人的票 不然提高所有持有稅+提高牌價把都市 08/19 22:18
→ k798976869 : 老破房老人洗出去鄉下比較容易都更 08/19 22:18
推 mrYiDa : 空屋先處理啦 幹 08/19 22:21
推 glenex : 沒關係，我需要房子，但我可以租，等房價正常再買 08/19 22:23
推 abobstar : 太多人在車上,要刷洗將雜魚洗出場 08/19 22:27
→ loveless01 : 屯房資金轉嫁，都有人想過了 08/19 22:28
推 eden08062000: 要打房就是要把賣房的房地合一稅課100% 我看會不 08/19 22:29
→ eden08062000: 會有投資客 08/19 22:29
推 fattyeddie : 說個笑話 哪個國家會打房？要跟中國一樣？ 08/19 22:30
推 Evoque : 置板凳看戲 08/19 22:30
噓 gginin7878 : 囤房稅會打到很多權貴啊，這都看不懂？ 08/19 22:32
推 jumilin927 : 投資客484沒的炒了 08/19 22:32
推 abiggun : 沒囤房稅 打房都是演戲而已 08/19 22:38
推 slimak : 囤房稅沒屁用 成本轉嫁而已 很多國示範過了 08/19 22:47
推 v58264579 : 台灣的官員當然跟普通人想的不一樣啊 08/19 22:48
噓 hegemon : 叫央行搞屯房稅？你不覺得找錯人了嗎？ 08/19 22:50
推 Plumpy : 笑看政府 永遠搞不清方向 東搞西搞 08/19 22:52
推 Shinn826 : 囤房稅會打到自己人，不妥 08/19 22:52
→ Plumpy : 搞不出個名堂 笑死 大建商爽到內傷 08/19 22:52
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