這就跟政府說台灣不缺電，只是電不夠用、不是走私，是超買一樣
這個我應該有資格出來嘴一下
購買的預售屋等了4年，終於在這個月開始陸續交屋了
當時如果選擇與建商合作的銀行貸款是今年2月對保
沒選擇建商合作的銀行的住戶，只能這個月建商拿到使用執照後才開始找銀行貸款
結果住戶群組裡一些當初沒有跟建商合作的銀行申請貸款的
現在都在哀嚎找好幾間銀行都不願意核貸，不願意核貸的原因大家也都知道了
所以根本就是實際狀況與政府說的完全不一樣
在法規沒改的情況下，銀行也不可能因為政府出來放話洗地就改變作法
後面只會有更多老百姓的哀嚎聲出來
所以營建股.....暫時先別碰吧
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推 nbcb : 這低能政策不可能持續 超過6個月就要有人跳樓了 08/30 08:39
噓 vvnews : 那就跳樓啊 買那麼多幹嘛？ 08/30 08:40
推 ck326 : 現實怎樣打聽一下就知道了，嘻嘻 08/30 08:40
推 fuqi : 應該是自身條件不佳 8成變7成 利息增加 08/30 08:40
→ gagachen : 掙眼說瞎話、自圓其說，把人民當白痴。 08/30 08:40
推 eddy13 : 就說那些都是個人的問題啦，政府是一定不會有問題 08/30 08:41
→ eddy13 : 的 08/30 08:41
推 Tars : 第二戶以上的自求多福囉 剩下的保留水位絕對優先給 08/30 08:41
→ Tars : 新青安首購的 08/30 08:41
→ cerwvk : 法規問題,但棄守法規的話,有可能造成擠兌可能.無解 08/30 08:41
→ kl0408 : 還不就低能政府的新青安 08/30 08:41
→ cerwvk : 所以依照不計一切代價原則, 應該會棄守. 有人會慢慢 08/30 08:41
噓 vvnews : 用現在這政府的話就是貸不到是你不夠努力唷 啾咪 08/30 08:42
→ kl0408 : 跟建商配合的銀行貸比較安全, 因為建商完工後 08/30 08:42
推 fuqi : 目前72-2最大 08/30 08:42
→ Lhmstu : 讚讚，幸福過度，個案拉哪次不是個案 08/30 08:42
→ cerwvk : 把資金外移,只是把歷史經典房地產泡沫,爆炸時間往後 08/30 08:42
→ piece1 : 什麼原因..利率墊高有願意嗎? 08/30 08:42
→ cerwvk : 我也很想看到台灣的房地產, 能在歷史上留名. 08/30 08:42
推 tteeccddyy : 自己條件差吧 08/30 08:43
→ tctv2002 : 你利率提高 水位不就快速下降了嗎 08/30 08:44
→ bob120400 : 也不用修法，就說72-2違憲，然後暫停行使就好 08/30 08:44
→ calmerrorans: 就在講幹話而已 我沒有限制你 世法規限制的 08/30 08:44
推 onekoni : 非首購斷頭好啊ccc 08/30 08:45
→ tctv2002 : 沒有叫你全面升息 你只要只升房貸利率 就可以降水 08/30 08:45
→ tctv2002 : 位了 等水位降低在降回來 這沒很難吧？ 08/30 08:45
→ tctv2002 : 事情發生 是要想怎麼解決 而不是想怎麼放寬走後門 08/30 08:45
推 TIPPK : 其實找一些官員去講就可以貸 08/30 08:46
推 MrStone : 貸不到加價貸啊 還要我教？ 08/30 08:47
推 instratos : 建商幫你找的銀行都把你打理好了，沒事做找其他銀行 08/30 08:48
推 shinfaang : 加價賣就好了 賺多少的問題 08/30 08:49
推 DHPdotD : 消息是下週首購就會解套，等一週看看吧 08/30 08:51
推 ufo559 : 還有人壽能借 別唬爛了 08/30 08:51
推 cash0221 : 快去找高利貸交屋吧 08/30 08:52
噓 cmh1017 : 還好我新青安第一批，哈哈哈哈哈 08/30 08:52
推 julian42 : 只是訂金被收走而己跳什麼樓 股市都可能賠更多 08/30 08:52
推 willisme : 沒錢還買 08/30 08:52
→ bob120400 : 人壽也下來洗頭，次貸風暴再現啊 08/30 08:52
推 peacesb : 寬限期5年還不到2年就這樣 剩下來3年該怎麼辦？ 08/30 08:52
推 ianshih : 預售屋整批送的很好過，自己要另外找的就自求多福 08/30 08:52
噓 sun88990 : 用建商配合的銀行貸就好了 08/30 08:53
→ cerwvk : 人壽的可放貸水位, 沒幾個人敢提的. 08/30 08:53
推 kmshy : 不要破壞皇城和氣 08/30 08:53
→ cerwvk : 如果可放貸2000億, 依照目前房市火熱情況, 撐多久? 08/30 08:54
→ fbiciamib123: 明年漲30%，去借高利貸都值得 08/30 08:54
推 tamama000 : 呵 -安妮亞 佛傑- 08/30 08:54
→ peacesb : 八卦是早在去年四月 建商早就知道72-2會出事，那時 08/30 08:54
→ peacesb : 候就在施壓要解開72-2限制了 呵呵 08/30 08:54
推 amazingwow : 股票斷頭是要賠錢的 房子應該不會 08/30 08:54
噓 YangChang : 自己貸款資格不夠好吧，還沒看過貸不到的 08/30 08:54
→ cerwvk : 想要繼續炒房, 只有放棄72-2, 而且覺得很有可能放棄 08/30 08:54
推 Kyere88 : 上限就在那裡，保障新青安就一定會排擠到其他 08/30 08:55
→ cerwvk : 如果去年4月就有風聲,難怪外資一直賣,部位太大了. 08/30 08:55
→ peacesb : 解套就72-2不列入新青安啊。搞得一副新青安不是貸 08/30 08:56
推 ljh109 : 當初就知道這政策一定會被濫用，金管會發現情況不 08/30 08:56
→ ljh109 : 對，限貸才是正確的 08/30 08:56
→ cerwvk : 如果外資是真的非常關心72-2這個問題,會一直賣下去 08/30 08:56
噓 blueian : 笑死 那可能貸不到 利率五趴怎可能不戴 08/30 08:56
→ lusiao1978 : 搞不好都第二戶 08/30 08:56
→ frank01 : 四年前的預售屋少說賺30%, 2,3百萬起跳吧? 都有這 08/30 08:56
→ frank01 : 種獲利了,就簽高點的利率貸吧,目前還沒看到貸不到 08/30 08:56
→ frank01 : 的,都是不願貸較高利率的,或不願少貸1成的。 08/30 08:56
推 gowet : 人壽的客戶條件審查很嚴格拉，非薪轉的旁邊玩沙去 08/30 08:56
→ peacesb : 去查72-2新青安之後的新聞就知道建商想得比你更遠 08/30 08:57
推 rZai : 跳一跳阿 自己的風險沒承擔好 08/30 08:57
噓 CCNCCN : 貸不到(X) 貸不到低利率(O) 08/30 08:57
推 vanii40 : 有政府好安心 08/30 08:57
推 Exusiai : 明明就是飢餓行銷法 配合媒體 現在又漲20%了好嗎 08/30 08:57
→ peacesb : 再不趕快貸 房子就買不到囉～ 08/30 08:58
→ Exusiai : 根本沒有什麼貸不到或者利率太高 現在不買真的沒機 08/30 08:58
→ Exusiai : 會 08/30 08:58
推 papapatodo : 大家都好有錢 08/30 08:59
→ peacesb : 金融業水位系統性失誤，在台灣有生之年看得到嗎 08/30 08:59
推 DHPdotD : 新青安首購就排除72-2就好 08/30 08:59
推 ronga : 其實最衰的是之後要交屋的預售屋買家，當初買預售屋 08/30 09:00
→ cerwvk : 很想看到台灣金融炸開, 貪婪到啥都敢說,敢做. 08/30 09:00
推 Exusiai : 捷運上都能聽到剛畢業的公司行政小妹買房 08/30 09:00
→ frank01 : 不要被建商放新聞帶風向,還沒看到有人貸到3%以上的 08/30 09:00
→ frank01 : ,然後房板不是說一線建商的案還是強強滾 08/30 09:00
→ ronga : 時誰會想到銀行會貸不出錢 08/30 09:00
推 gowet : 還排除哩，新青安客戶群就是風險最高的一群，銀行又 08/30 09:01
推 Waitaha : 先把信貸還掉好嗎 肯定貸好貸滿 08/30 09:01
推 billy791122 : 利率高一點哪會貸不到 08/30 09:01
→ Waitaha : 影響申貸條件 08/30 09:01
→ ronga : 新青安首購要怎麼排除72-2@@ 銀行法在那除非修法 08/30 09:01
→ gowet : 不是傻了，反而能買二戶還核的過的案件，客戶素質才 08/30 09:01
→ gowet : 是比較優的好嗎......財力差這麼多 08/30 09:01
→ Lowpapa : 確實 08/30 09:02
推 mini178 : 別人恐懼我貪婪 08/30 09:02
推 Exusiai : 現在雙北地區30歲以上的 新清安出來後 誰手上沒個一 08/30 09:03
→ Exusiai : 兩套房 南部房價便宜更不用說 不買又在怪政府 08/30 09:03
→ frank01 : 現實就是有一群收入不高的人,這波被洗進去 房貸8成 08/30 09:03
→ frank01 : +信貸1-2成,這種人被洗進去愈多,銀行爆的機會愈高 08/30 09:03
推 ronga : 其實不是買不買的問題 是這波讓一堆人集中買房加上 08/30 09:03
→ pippen2002 : 有人跳樓嗎？他有礙到你嗎？ 08/30 09:03
→ ronga : 寬限期五年不用還本金，那麼未來五年內要申請房貸 08/30 09:04
→ ronga : 的會很難申請，現在是想上車也困難 08/30 09:04
噓 adriano7431 : 一定是你自己的問題啊，偉大的政府怎麼可能有問題， 08/30 09:04
→ adriano7431 : 等等小心被說是同路人 08/30 09:04
推 s56565566123: 不可能 08/30 09:06
→ frank01 : 現在在抱怨政府的,不是都是買房的人嗎？抱怨沒有低 08/30 09:06
→ frank01 : 利率讓他們貸..都有能力買第二房,沒能力繳3%利率？ 08/30 09:07
推 chimouse : 政府那麼有錢 自己出資委託銀行借民眾啊 08/30 09:08
→ CozyLife : 沒有民眾鬧大上新聞輿論給壓力 政府理你喔 08/30 09:09
推 peacesb : 樓上可能要搞清楚是政府要無視72-2被擋下的喔 08/30 09:10
推 cerwvk : 有人提的,宣告違憲,覺得很有可能.修法的話,誰承擔? 08/30 09:13
推 foolwind : 跳就跳 乾我闢室 08/30 09:13
噓 yan08572002 : 四年前買的預售可以轉單賣啊 08/30 09:14
推 DHPdotD : 72-2有但書可以繞過啊 08/30 09:14
噓 stationary : 不要小看台灣人存錢的速度，只要銀行持續有存款進來 08/30 09:14
→ stationary : 就能繼續放款 08/30 09:14
推 sasewill : 投機的跳一跳不好嗎 08/30 09:15
推 Exusiai : 朋友30多歲 去年在新北置產 現在實登已經賺15%了 08/30 09:15
→ Exusiai : 高價出租給北漂遊子 跟對方租客說別在北部買房要背 08/30 09:15
→ Exusiai : 一輩子 用租的最划算 對方也信了XDDD 08/30 09:15
→ cerwvk : 只要動到72-2, 存款慢慢流失都有可能. 怎麼解? 08/30 09:15
推 DHPdotD : 另一方面，壽險加入後，銀行水位也會降低 08/30 09:17
→ DHPdotD : 讓壽險跑一兩週，應該也會緩解 08/30 09:17
→ cerwvk : 壽險有多少水位可放貸房地產,撐多久? 08/30 09:18
推 camoont : 新清安是政策, 政府讓20-40歲上車再打防, 嫌票太多? 08/30 09:18
噓 tom501062003: 銀行沒錢印鈔就好了 不能炒房要台灣人怎麼發財 08/30 09:19
→ camoont : 大量交屋潮一堆人民違約, 這民怨呵呵 08/30 09:20
→ Taiwanwolf : 跟建商應該貸的到 但利率跟以往差很多 08/30 09:20
→ RuRu5566 : 不敢升息怕房地產崩盤，結果現在要靠升息才能救房地 08/30 09:20
→ RuRu5566 : 產，太魔幻啦～ 08/30 09:20
→ Taiwanwolf : 買太偏的區域可能貸不到 08/30 09:21
推 ravelson : 營建繼續碰啊 反正建商可以收到罰款多爽 08/30 09:21
推 camoont : 營建續噴啦, 先賺違約金, 再拿回來賣三年後的價錢 08/30 09:23
→ qss05 : 問題是5年不是只有5年耶，是交屋開始5年，新青安一 08/30 09:23
→ qss05 : 直持續，就一直往後，看房市什麼時後冷下來，現在 08/30 09:23
→ qss05 : 還一堆2026~2028交屋的 08/30 09:23
→ cerwvk : 銀行搬空之後就是大印鈔,怎麼會認為一堆人會等到搬 08/30 09:25
推 wei683 : 沒事兒沒事兒，很多人自己要貪的 08/30 09:25
→ cerwvk : 空之後再做動作? 只要動一下72-2, 就一堆人開始處理 08/30 09:26
推 gibbs1286 : 台灣已經沒辦法大印鈔了… 08/30 09:26
→ cerwvk : 資產匯出了. 我是很想看到台灣棄守72-2就是. 08/30 09:26
推 camoont : 大量交屋潮, 大家都貸不到款, 怎麼選舉救命啊 XD 08/30 09:26
→ gibbs1286 : 當國債上限訂假的？ 08/30 09:26
→ ab4daa : 缺錢還是缺腦 08/30 09:26
→ cerwvk : 只要動, 也打算匯出, 沒必要等遲早爆炸的泡沫再處理 08/30 09:27
→ gibbs1286 : 之前女皇完全執政都不敢修了 08/30 09:27
推 sunday0913 : 政府的話反著看也不是第一次 電蛋疫苗族繁不及備載 08/30 09:28
推 crazydogbay : 貸不到的是首購嗎？ 08/30 09:30
推 DHPdotD : 現況就是首購也被限貸，或是2.8%利率，所以民怨 08/30 09:32
→ TSMCfabXX : 營建股 滿倉 滿倉 08/30 09:32
推 gowet : 印超是印鈔，跟錢會不會存在銀行是兩碼子事，印出來 08/30 09:32
→ frank01 : 現在才開始交屋四年前的，去年底到今年中爆大量的 08/30 09:32
→ frank01 : 預售屋約2026-2027 開始交屋，到時才是精彩。 08/30 09:32
→ gowet : 的能不能幫到銀行還是兩說 08/30 09:33
推 gibbs1286 : 首購要多問幾家，現在有銀行趁火打劫 08/30 09:33
→ tctv2002 : 收購沒有被限貸好嗎 排隊順序比二戶以上還快 水位 08/30 09:33
→ tctv2002 : 降馬上補上 不用一個月就貸到了 08/30 09:33
→ gowet : 至少身邊喜歡定存的人說，利率要3%以上才有誘因 08/30 09:33
推 z7956234 : 一下哭限貸令害自己沒辦法貸款買房，一下又哭繼續 08/30 09:35
→ z7956234 : 炒房 08/30 09:35
→ huk40199 : 是自己不努力不然誰沒貸到款？ 08/30 09:37
噓 a180310444a : 借錢的還敢大聲喔 08/30 09:38
噓 newlie : 還有人洗沒有貸不到的? 真噁 排半年等放款=貸不到阿 08/30 09:39
→ xulzj524 : 政府沒有限貸 08/30 09:41
→ xulzj524 : 那些貸款沒過 成數變低的 08/30 09:41
→ xulzj524 : 肯定都是自己的問題 08/30 09:41
→ newlie : 貸得到幹嘛排隊等放款 就額度滿 要等其他人還本金阿 08/30 09:41
推 camoont : 貸得到阿, 但是利率 3.0%, 會不會民怨 XD 08/30 09:41
推 joyeszhang : 要跳快跳 08/30 09:42
→ piece1 : 想知道這邊有貸青安的在還本金嗎? 08/30 09:43
推 kis28519 : 坐等爆雷，跳樓大場面 08/30 09:43
推 zzz50126 : ？ 為什麼當初不跟著建商配合銀行啊？ 08/30 09:44
噓 newlie : 錢都在銀行裏面 排隊等放款?? 這種唬爛理由如何信? 08/30 09:44
→ calmerrorans: 青安不是有5年寬限 我已為是綁定 08/30 09:45
→ zzz50126 : 聽起來就自己搞事 08/30 09:45
推 ilovebig99 : 營建反而會漲吧，畢竟你買不到，不代表建商賣不掉 08/30 09:45
推 peacesb : 還等政府動72-2才走，外資根本認定72-2會棄守才賣 08/30 09:46
推 gowet : 一般不需要寬限期的人，不會申請新青安，在水位出事 08/30 09:46
→ gowet : 以前，銀行首購利率比新青安第二段還低，大概還款到 08/30 09:47
推 gibbs1286 : 不需要寬限期的，可能連貸款成數都不會拉滿 08/30 09:47
→ gowet : 10年左右就兩平了，只有不想還本打算五年賣掉的人， 08/30 09:47
→ gowet : 才會想走新青安，你就知道多投機了 08/30 09:47
推 a8866442 : 是首購嗎？ 不是首購就慢走不送～ 08/30 09:48
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