※ 引述《jack096 (幫撐十秒)》之銘言：
: 這十幾年來我看到的房市問題
: 都是政府越限制，市場就越會打臉你
: 原因就是轉嫁消費者，你今天一直提高入門門檻
: 造成物件稀少，那就讓原本手上握有籌碼的人可以漫天喊價
: 相對的，手上沒有籌碼的只能接受有籌碼的開價
: 這時候變成有錢的人去跟有房產的建商談價
: 沒錢的就是等著接後面的第三手
: 現實就是這情況，而墊高的價格反而是政府過度介入造成的
: 只要過度介入，市場往往都會直接反操作
: 這就是政府整天想干涉市場的問題
:
看到這篇我也笑惹
我這幾年很常去房版晃
因為一直都不缺房是傻多傻空
"都是政府越限制，市場就越會打臉你"
這句話基本上就白癡
台北豪宅線限貸這幾年
直接把台北漲幅壓成屎
啥市場打臉? 睜眼說瞎話嗎笑死
在股版混
拿房板那種傻多傻空的論點只會被當笑話
政府政策有沒有效
在股市活下來的判斷力比房版傻多傻空強多惹
資產價格這種東西
水龍頭變小
就是下跌
沒別的惹
台灣存款總額增速這十年差不多6%附近
住宅貸款總額捏 價格在噴的時候可以到10%
簡單講尼住宅貸款的水龍頭
就是注定要掉到年增6%這水準
然後台灣新房子電梯大樓多
一蓋三年五年
去年下半年房價復甦
建商一堆獵地蓋房的案子箭在弦上
土建融還有限制尼建商錢拿惹一年半內要開工
簡單講過幾年
肯定供給大爆發
然後遇到市場資金不足 嘻嘻
現在這現象喔
很像幾年前車用晶片喇
疫情時缺晶片->缺車->汽車價格暴漲->晶片廠狂蓋->供給爆發
->不缺車惹->不缺晶片惹->相關產業股價烙賽
台灣房地產大致也會差不多
不過因為AI太強惹
所以新竹RGG蓋廠的地方R啥挖溝洨的
辦不到貸款
林北現金買 safe
按地區看
炒高的低總蛋殼區一定重災區惹
台灣房地產
94多空循環周期太長
養出一堆傻多
呵呵
到時候94多殺多
過兩年看這幫蛋殼炒房仔卒業予定
嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724054271.A.084.html
推 fat90511 : 我信了 08/19 15:59
推 jerrylin : 有投資客說要去掃低總價 一路順風 08/19 15:59
推 empliu : 教主去年看空 被巴爆了QQ 08/19 15:59
推 kl015013 : 推 08/19 16:00
推 Detonate : 教主看台灣房市就沒準過 嘖嘖 08/19 16:00
推 gladopo : 教主戰力十足喔，戰房又戰特斯拉 08/19 16:00
推 jympin : 好的 卒業預定 08/19 16:00
推 kkmmking : 教主每年都看空房市，目前都被屌打臉 08/19 16:00
推 acidrain : 有結論 推 08/19 16:00
推 goodjop : 放心啦 明年就降準了~ 08/19 16:01
→ jyan97 : 好像也不能說貸款量限制住就會跌，美國這兩年房貸 08/19 16:01
→ jyan97 : 量也降很多但是房價還是漲 08/19 16:01
→ jyan97 : *新增房貸量 08/19 16:01
→ Kewseq : 投資客有實力全部現金買也是他的實力 08/19 16:01
→ Kewseq : 跟風炒的貸不到不能怪人 08/19 16:01
→ Kewseq : 那麼多時間給你跑 08/19 16:01
推 empliu : 教主看台灣房市真的反指標 還好繼續看空 營建穩 08/19 16:01
噓 qscxz : 房價跌應該也不會跌多少? 08/19 16:02
→ goodjop : 賀小姐 都要幫首購族出頭期款了~ 08/19 16:02
→ Detonate : 教主在房市這塊臉皮很厚 被打不怕 聽教主的沒買少 08/19 16:02
→ Detonate : 好幾台特斯拉 08/19 16:02
噓 a1280547 : 晶片跌價車子有跌價賣嗎? 08/19 16:02
→ empliu : 米國阿爸房價 08/19 16:02
推 wahahajohn : 明年就跟著美國阿爸降息惹 08/19 16:03
推 OOorc : 大教主這次錯了。。。房市價格硬邦邦 08/19 16:03
→ jyan97 : 只要經濟沒衰退頂多變量縮價緩漲 08/19 16:03
→ cerwvk : 覺得忽略了台灣政府的決心. 新青安就是答案. 08/19 16:03
推 jamie81416 : 空空崩潰：為蛇摸「蛋黃」沒疊啦 08/19 16:03
推 tomdavis : 橋頭勇士: 現在是誰卒業預定阿(X 08/19 16:03
→ Messi100 : 教主房市有看對過?-.- 08/19 16:04
推 slluu2 : 沒講到淡海 給虛 08/19 16:04
→ cellray : 對於教主分析我只會參考半導體或AMD的部分 08/19 16:04
噓 wvotyyj5 : ㄧ堆有錢人根本就現金買房，貸啥款，每年現金股利 08/19 16:04
→ wvotyyj5 : 賺爛的 08/19 16:04
推 strlen : 不要胡說 台灣房地產是三代台灣人共同的記憶跟救贖 08/19 16:04
推 sdbb : 沒提到竹圍淡水？ 08/19 16:05
→ empliu : 朝聖一下QQ 08/19 16:05
噓 a29462766 : 喔是喔真的假的55555 08/19 16:05
→ empliu : 去年直接空在起漲點 08/19 16:05
→ NikeRunning : 推教主，QQ 08/19 16:05
→ wvotyyj5 : 台灣人錢太多，利率也不高， 08/19 16:05
推 xx013652 : 還好有聽教主的早早當橋頭勇士，小省200萬 08/19 16:05
→ strlen : 台灣人對房市的信仰比台積電還要忠貞 08/19 16:05
推 cosmite : 降息錢進不去房市改進股市=噴 08/19 16:05
噓 aq2272353712: 可惜ceca水桶，不然還可以搞一次 a90 vs ceca 08/19 16:06
→ mcgrady12336: 彥州沒料到到時候政府收購便宜房子當社宅，傻多殺 08/19 16:07
→ mcgrady12336: 空雙贏等於贏兩次 08/19 16:07
推 ctes940008 : 教主 08/19 16:07
→ aq2272353712: 橋頭之役 a90 vs ceca 0:1 08/19 16:07
噓 jack21128 : 同意多空循環太長一堆傻多自以為屌ㄏㄏ 08/19 16:07
推 lipstick : 教主就是厲害 08/19 16:07
噓 lusifa2007 : 別鬧了 不缺車你看和泰有降價嗎？ 08/19 16:08
推 kmshy : 台灣有台灣的玩法 炒房國家隊 08/19 16:08
→ diablojonn : 台積電會去高雄嗎? 08/19 16:08
推 taruru : 教主什麼時候打橋頭勇士復仇戰? 08/19 16:08
推 dosiris : 找教主去打房最快 08/19 16:09
推 Harlequin727: 誰是沒gg炒高的蛋殼 誰 舉手 08/19 16:09
推 a7983115 : 沒CECA 總覺得少了哪一味 08/19 16:09
推 ownwei : 彥粥辣寶貝 ！ 08/19 16:10
推 ProTrader : 豪宅線會變成邊界讓之下的房價狂飆 08/19 16:10
推 tom77588 : 我信了 08/19 16:10
推 Detonate : 教主現在空至少比去年空點好 看空房市最幸福的就是 08/19 16:10
→ Detonate : 每天每年都有更高點可以空 想到都興奮 08/19 16:10
推 ab223 : 但車子有降價嗎 08/19 16:11
→ ProTrader : 豪宅線之上會變的較不投機 只是肯定會量縮 08/19 16:11
推 sonyvaio : 蛋殼炒房仔卒業予定 08/19 16:11
推 gowet : 其實這整串都沒有人知道，現在有一個比檯面上更大的 08/19 16:11
→ gowet : 核彈藏在底下 08/19 16:11
噓 believefate : 笑了 太低估高官跟建商炒房的決心 08/19 16:11
推 tsaigi : 教主威武 08/19 16:11
→ gowet : 目前有一間公股有消息，貸款負債比要強制壓低，另外 08/19 16:12
推 jayemshow : 害我都期待 ceca 出捅了 08/19 16:12
→ gowet : 某金額以上的產品，年收未達標準不給長天期貸款 08/19 16:12
→ k798976869 : 還好新竹調高豪宅限 直接又噴漲到限制附近 08/19 16:12
推 nightop : 好的 畢業遇到 08/19 16:12
→ gowet : 而這個年收標準遠高於全國中位數 08/19 16:12
→ jayemshow : 第一次 教主 VS ceca 沒跟到 有點可惜 08/19 16:13
推 sspider0829 : 這次教主很難準了 08/19 16:13
→ AndyMAX : 你不買 我不買 明年降五百 08/19 16:13
→ gowet : 如果幾個禮拜以後，泛公股都是這個標準就刺激了 08/19 16:13
→ ProTrader : 房貸總額下降 我的看法是只會壓制上漲不會導致下跌 08/19 16:13
推 sonyvaio : 教主今天太正常了 是不是剛剛爪完精X 08/19 16:13
推 Lenon4561 : 確實 08/19 16:13
推 gladopo : ceca不是桶一年? 這次是沒機會大戰惹 08/19 16:13
→ iamaq18c : 這建立在有前提的情況下 08/19 16:13
→ empirica : 6年前看衰的朋友一個個陸續都買房了..... 08/19 16:14
→ Lenon4561 : 房版鼓吹高利貸 根本笑話 08/19 16:14
推 aching1989 : 教主我信了 08/19 16:14
噓 kazamishu : 橋頭被巴慘了還在吹 08/19 16:15
→ ProTrader : 至於供給大爆發是假議題 政府跟大建商聯手限量供應 08/19 16:15
推 Crushredkiss: 買房沒看過賠錢的 勇敢幹進去就對了 08/19 16:15
推 cleanx : 為什麼房價漲到要30年不吃不喝 08/19 16:15
→ cosmite : 限貸不是沒人要買 是想買貸不到 08/19 16:15
→ ProTrader : 這是之前高雄王說的吧 就是供給方會依市況調節供給 08/19 16:15
→ cosmite : 高機率量縮 價格趨勢就不一定了 08/19 16:16
→ a000000000 : 還在吹哨壯膽 台灣2X年難得房地產多殺多要來惹 08/19 16:16
→ ProTrader : 教主是不是之前被高雄王殺爆 心理陰影面積太大 08/19 16:16
推 Everforest : 反正a90美國阿爸人 台灣沉默他也沒差 08/19 16:16
→ a000000000 : 漲惹2X年喇 該來修正一下惹嘻嘻 08/19 16:16
推 dahlia7357 : 同意 08/19 16:16
→ jubii : 房版：「房價不會跌啦」 08/19 16:16
→ Eide : 三房以上囤房實價課稅才有可能 08/19 16:17
→ ProTrader : 現在認真研究房市想幹爆高雄王一次 08/19 16:17
→ LTpeacecraft: 無腦房多喜贏量縮價漲 08/19 16:17
沒有留言:
張貼留言