原文標題：
金「龍」海嘯！營建股大地震 20檔殺瘋了
原文連結：
https://www.ctee.com.tw/news/20240920701038-430201
發布時間：
2024.09.20
記者署名：
曾宇平
原文內容：
央行再升準1碼，並祭出第七波房市管制措施，推出史上最嚴信用管制，成為台股發動漲
勢的拖油瓶，上市營建股指數一度崩跌超過7％，包括華友聯、新美齊、愛山林、皇翔同
步跌停鎖死，成為央行這次出手的受災戶，整體上市櫃公司盤中高達30檔跌停。
上市櫃營建股僅鼎固-KY、工信逆勢走揚，其餘一片綠油油，包括華友聯、三地開發、潤
隆、新美齊、全坤建、京城、愛山林、皇翔、隆大、達麗、欣巴巴、綠意、鑫龍騰、森寶
、聯上、富宇、坤悅、永信建、大城地產、新潤、瑞築、富旺等22檔同步跌停鎖死。若扣
掉跌停檔數，跌幅超過5％也高達30檔，顯見營建股震災嚴重。
央行為抑制房市投機、囤房行為，推出第七波選擇性信用管制措施，釋放訊息讓「市場不
要認為房價會一直上去」，央行決策謹慎，預計不會影響到首購族、都更危老、社宅、生
產購置廠辦等族群，而是要把炒房客、投資客資源挪到這邊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行新招對換屋族影響甚鉅，全國一致適用
第二套房貸成數最多5成，等於買房子要拿一半現金出來，對於換屋族資金會形成考驗，
尤其前幾年房市景氣狀況不錯，有些購屋人去買預售屋一買好幾戶，或者跟著科技業下去
投資的，勢必得先想辦法應對，從營建類股投資人用錢投票就可看出，這次信心面與實質
面恐怕都有影響。
市場認為，央行在此鎖緊銀根，顯見打炒房決心，這波打炒房預計將對預售屋市場、中小
型建商及特定族群造成衝擊，預售屋市場恐掀履約風暴，中小型建商則面臨雙面夾殺，若
現金流出問題恐引爆倒閉危機。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，包括換屋族、繼承族、類首購族也飽受衝擊，首先，
換屋族想換都很難換，繼承族繼承長輩遺產，即便只是部分持份，也列入名下1戶不動產
，遭央行列入非首購，沒有寬限期。
類首購也是有苦說不出，何世昌直呼這種人最慘，尤其是南部老家有房的北漂族，所想在
北部買房自助，不能申請新青安，而且也沒有貸款寬限期。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，第四季房市將面臨嚴苛考驗，其中成屋市場成這
波重災區，預售屋市場亦將受波及，民眾甚至無法順利交屋。
心得/評論：
崩崩崩
大家一起亮綠燈，跌停沒有10%算你贏
https://i.imgur.com/GOoXbyv.png
營建什麼營收EPS都沒救啦
一句話 就是崩！
現在還套著的，等四年後看有沒有機會解套吧
不過還是感謝營建讓我賺一筆
雖然沒有跑在最高點，但還是賺不少
景氣循環股，下次再見
--
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推 Lowpapa : 賣股救房 房價不能跌 09/20 13:57
推 a210510 : 終於有打房的味道了 09/20 13:57
推 laogiby : 打房錢會流出股市不是流入 是好朋友才告訴你 嘻嘻 09/20 13:57
推 nanako81240 : 營建2024整體還是大漲吧 09/20 13:57
推 matico : 龍哥這次真的不給活路.... 09/20 13:57
推 ajkofqq : 這才是真龍哥! 09/20 13:58
噓 sonyvaio : 剛好而已 根本就不夠 09/20 13:58
推 haves560 : 上次升準營建還一堆漲停 09/20 13:58
推 alex5566 : 龍哥被看沒有 龍哥生氣了 09/20 13:59
推 XinC4707 : 股票跌 房價會跌嗎 09/20 13:59
→ calmerrorans: 鳩命阿 龍哥感覺要下台負責了 09/20 13:59
噓 distantblc : 代銷股也跌停 09/20 13:59
推 TurtleGods : 營造躺分 09/20 14:00
噓 laogiby : 直接打爆槓桿仔 股市活水瞬間抽乾 09/20 14:00
→ laogiby : 房價跌20% 股市跌40% 09/20 14:00
推 yiersan : 這樣下去會動搖國本 金龍準備掉官了 嘻嘻 09/20 14:00
推 abbkg : 支持 09/20 14:01
推 a069275235 : 金龍兄 勇敢好漢 09/20 14:01
推 deangod99 : 龍哥>>>>>>>>>>>鮑威爾 09/20 14:02
推 WTF55665566 : 真.打房 09/20 14:02
推 kci151468 : 皇昌表示 09/20 14:02
推 carbooming : 窮鬼房蟲只能賣腎吧 09/20 14:02
推 PitzMan : 龍哥我的神LoL 09/20 14:03
推 lusifa2007 : 爽空建商賺到頭期 09/20 14:03
→ ChampionYe : 敢維持個一兩年，讓房市回歸正常的話，下一屆我投 09/20 14:04
→ ChampionYe : 賴 09/20 14:04
→ coolrock : 舒服啊 多跌一點 我要拿來做存股 09/20 14:05
推 jumilin927 : 金龍這波太狠了= = 09/20 14:07
推 s7598261 : 金龍想喝咖啡了 09/20 14:08
→ aloness : 昨天就在說往死裡打了，還一堆人喊噴 -.- 09/20 14:09
推 Obama19 : 金龍這樣搞不用下台嗎？ 09/20 14:10
推 yellone741 : 我要跟龍哥道歉以前還一直酸你斑馬龍 09/20 14:11
推 littrabble : 能不能空啊 09/20 14:11
推 hyscout : 在那邊沒升息就是炒房的人勒 09/20 14:11
→ littrabble : 落井下石繼續空 09/20 14:12
推 jumilin927 : 昨天喊噴的是反串吧 這波超兇耶 09/20 14:12
推 a71y242 : 舒服 09/20 14:12
→ calmerrorans: 主要是封印無限寬限吧 其他還好 09/20 14:12
推 cookies12 : 沒升息就是炒房 舒服 09/20 14:13
推 findwind0826: 99多蛙 呱呱 09/20 14:14
推 Sianan : 打房打的是股票 笑死 09/20 14:15
推 x58420 : 小漲200% 大跌10% 09/20 14:15
推 childrenstop: 政府總算是做點事了 09/20 14:16
推 justiceyes : 來，奏樂！燈燈燈燈~燈燈燈燈~ 09/20 14:16
推 leftwalk : 房價要跌才是真的，股票跌沒啥屁用啊 09/20 14:16
推 likekaito : 金龍風暴～ 09/20 14:17
噓 YunJuChuang : 可憐散戶又被主力騙票了 09/20 14:18
推 house911 : 有屯房稅才是真的 ?? 其他都是演演而已 ???? 09/20 14:20
推 reteporeh : 營建股的EPS還滿猛的吧，只是這半年真的漲太扯了 09/20 14:21
→ qaz12453 : 我以為在打房 結果是打股市 09/20 14:21
推 Derricklin21: 少一成就這樣了，囤房稅下去是要人去跳樓是不是XD 09/20 14:21
→ qaz12453 : 國安基金進場炒底 在放寬限貸令 噴回去 09/20 14:22
推 ravelson : 支持打到崩掉造成金融風暴 09/20 14:22
推 dashonyu : 爽 09/20 14:22
推 littleshan30: 海悅都腰斬多久了 09/20 14:22
→ qaz12453 : 這樣就可以製造永動機了吧？ 09/20 14:22
推 a0921387223 : 不給寬限期 第二屋五成真的蠻狠 09/20 14:23
→ qaz12453 : 不過說真的這波首購青安應該擠牙膏了 09/20 14:23
→ qaz12453 : 剩下買力能不能支撐這五年間房市咧~ 09/20 14:24
推 joshua1226 : 本澀龍 09/20 14:25
推 j0588 : 早該這麼做了 09/20 14:26
推 ccvs : 換屋族明明就可以簽但書一年內賣出前一棟房 09/20 14:28
推 xfileman : 這幾天帥過頭開直播，可以看出他也急了 09/20 14:28
推 stu93666 : 結果台灣房價飆漲變小跌 笑屎 09/20 14:32
→ asirk124 : 有房族別和沒房的人搶資源，還分換屋類首購 09/20 14:33
→ JKjohnwick : 龍哥超強啊 09/20 14:34
→ JKjohnwick : 反觀有個小丑還想嘴龍哥 09/20 14:34
推 fairwarning : 爽，打死投資客 09/20 14:34
→ DALUGI : 類首購不狗幹批鬥炒房仔，被害死也是正常 09/20 14:34
推 Brioni : 龍哥這次很罩 09/20 14:34
推 coffee112 : 先嚇嚇你 09/20 14:36
噓 marinecsc : 馬後炮心得 無聊 09/20 14:37
→ pppopp : Lie ：不要破壞金融秩序 09/20 14:38
→ LNR : 聽說下一波拉高預售自備金是真的嗎? 09/20 14:39
→ kmshy : 損益大損血馬的 少賺要人命 09/20 14:42
推 AMG72 : 好險早就賣光919換房爽住真爽 09/20 14:43
推 MinJun5566 : 覺得療癒 09/20 14:43
推 fastsheep : 綠建築概念股 09/20 14:46
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