想請問
房子抵押貸款450萬分20年還清
利率2.25% 本金攤還
每個月還本$15170
每個月還息$8126
總計$23296
目前已經還了一年
投對胎家人出錢贈與現金還貸款
於是出現幾個選項
1.直接還清，房子三年內不塗銷抵押沒有違約金的問題
2.定存，利率較低但隨時要用可解，相當於每年用不到五千就可
留有一百萬現金使用
3.ETF
4.還一半本金，剩下定存或ETF
30歲，月收65k，名下有房(貸款就是拿來裝修的)
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.101.79 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725442580.A.EA2.html
推 EvilJustice : 這麼年輕又有在工作，問就是！！！樓下接 09/04 17:37
推 Gipmydanger : 現在錢那麼難借你去還錢？頭殼壞掉 09/04 17:37
→ EvilJustice : 利率夠低千萬別還錢，很瞎 09/04 17:38
推 Beanoodle : 發錯版水桶賜候 09/04 17:38
→ sunday0913 : 不要還錢 不要還錢 不要還錢 09/04 17:39
推 Gipmydanger : 立刻ALL IN 006208。 09/04 17:39
推 crybaby2516 : 利息比我信貸還高 還有拿來定存的選項...? 09/04 17:40
推 asd97013 : 0050 09/04 17:40
→ h75221 : 市值型長投20年後感謝自己 09/04 17:41
推 sasewill : 2.25幹嘛還錢 09/04 17:42
→ rooberte : 人生勝利組 羨慕 09/04 17:43
推 pukokimo : 別太早還貸款 450萬分批進場ETF 09/04 17:43
→ joestoman : all in 940 以後就是贏 09/04 17:43
推 newstar13579: 台積電無腦多 09/04 17:43
推 pubmetal : 2330靠近年線 all in 09/04 17:45
推 applesck : 00687b 09/04 17:51
推 sdbb : 樓下正= 09/04 17:51
推 clamperni : 我數學很爛 09/04 17:51
推 Nino0114 : ETF買滿一半高股息一半市值型 09/04 17:51
推 icosahedron : 會有還清選項，表示你沒做功課就直接來問，我看你還 09/04 17:52
→ icosahedron : 是定存吧 09/04 17:52
→ icosahedron : 你這種直接來問鄉民的作法，買股票也容易被騙 09/04 17:53
→ zer0319 : 不需要現金流的話，vt蓋牌 09/04 17:53
推 rommel046 : ETF 09/04 17:56
→ ezreal1315 : 直接砸00713 09/04 17:58
推 bayline : vt vti閉著眼睛買 09/04 17:58
推 childay : 借利率高的貸款去放利率低的定存？？ 09/04 17:58
推 ken812025 : 還清改投資型房貸 每月固定領出無腦投0050 09/04 17:59
推 qwe78971 : 問就是紅茶店 09/04 17:59
噓 yangmin1028 : 直接還掉 09/04 18:00
推 YU0121 : 認真回你 乖乖工作等爸媽財產 09/04 18:01
推 googlezm : 50:50 正2跟713 一年平衡一次 不太會輸 09/04 18:01
推 childay : 要周轉金用信貸不香嗎？ 09/04 18:01
推 wdnm3444 : 有考慮全還清代表你還有很多功課要做 09/04 18:03
推 Redchain : 還錢讓首購有水位可以貸款，善的循環 09/04 18:03
推 hectorbibby : 人生勝利組ㄧ率就是歐印正2阿！選我正解！ 09/04 18:03
推 KH91 : 美債質押再買美債 09/04 18:05
推 julian42 : 要還錢不如2.8趴借給那些貸不下來的賺利差 09/04 18:08
推 dinotea : 直接還掉 等藍燈再借出來投資 09/04 18:10
推 Crushredkiss: 當然是家人給的那筆繼續再投入 09/04 18:11
→ Crushredkiss: 然後薪水繼續繳房貸 65k繳23k綽綽有餘 09/04 18:11
推 baddaddy : 定存阿救救房版同胞 09/04 18:11
→ Crushredkiss: 你沒有提到你現在的現金 股票 分別部位有多少錢 09/04 18:13
→ Crushredkiss: 但以我自己就是不留現金 本金+信貸全部投入股市 09/04 18:13
→ Crushredkiss: 薪水繳信貸 把風險留給年輕的自己 09/04 18:13
推 ADS1 : 反一 09/04 18:17
→ stanleyplus : 不要害人了 還在713 09/04 18:17
推 nic0911 : 放美元定存 09/04 18:19
噓 allenstock15: 這個數字好像有點面熟有點故意 09/04 18:22
推 apple313118 : 拿去吃吃喝喝比較實在 叫你爸媽努力一點就好了 09/04 18:23
推 IanLi : 沒有足夠認知就借錢Allin，遇到市場震盪受得了嗎 09/04 18:23
推 crohns : 你要定存乾脆全部歐印大象，反正兩年內高機率在拆 09/04 18:25
→ crohns : 股一次，公司營收幾年內也沒什麼大問題而且歐洲營 09/04 18:25
→ crohns : 收才剛要進來 09/04 18:25
推 darkangel119: 2.25幹嘛還錢 XD 09/04 18:26
推 YOYOISGOOD : 買房 我認真的 09/04 18:27
推 Maiyo : 你需要買直債，即使空頭年依然穩定給你繳房貸的錢， 09/04 18:28
→ Maiyo : 不然之後某一年台灣經濟大蕭條股價狂崩你又失業，是 09/04 18:28
→ Maiyo : 要怎麼繳房貸？ 債券在降息後還會漲，真的沒錢了賣 09/04 18:28
→ Maiyo : 掉債券都繳得清喔 09/04 18:28
推 lazikat : 先定存，等藍燈在進場 09/04 18:28
→ Maiyo : 什麼你說債券獲利太少？ 你買房已經是正5的投資了耶 09/04 18:29
→ Maiyo : ！ 09/04 18:29
→ pippen2002 : 713有啥問題? 試舉例說明之? 09/04 18:30
推 aqn23520 : 投對胎，羨慕 09/04 18:35
推 fireandice : 投對胎比什麼都好 09/04 18:35
推 f731227 : 我才借2.0多，你好高啊 09/04 18:36
推 clisan : 千萬別還，買ETF都好，我就很後悔我為什麼要提前還 09/04 18:40
推 MRFROG : 3…絕對不要1 09/04 18:41
推 keel90135 : 靠本事借來的錢幹嘛要還 09/04 18:42
推 lizardc1 : 問就是美債正2 09/04 18:43
→ keel90135 : 現在利率這麼高 你這麼低利率的錢買債放著都好 09/04 18:43
→ dannyao : 利率2.25%低於通膨 是好貸款不用急著還 09/04 18:45
→ dannyao : 把現金流投入在好的標的 09/04 18:46
推 kevinaa : 不想玩股就投等債 美債放著配 09/04 18:49
噓 geniustu : 30就有房了怕小 歐印台積電 月薪6萬多房貸夠繳了 09/04 18:56
→ s56565566123: 問就是正二沒別的答案 09/04 18:58
推 ab4daa : 歐印TQQQ 09/04 18:58
→ insense : all in 彩券 中了直接變億萬富翁 09/04 19:05
沒有留言:
張貼留言