[新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化

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作者turndown4wat (wat)

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標題[新聞] 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化

時間Tue Sep 17 23:50:02 2024

上報 何醒邦 2024年09月17日 18:30:00 【獨家】大巨蛋開價飆漲至500億難消化 辜仲諒自尋「孵蛋」 https://www.upmedia.mg/upload/article/20240917113513148616.jpg

中信金大股東辜仲諒今年5月才重返中信金董事會，首戰即劍指第一大金控寶座，宣布公 開收購新光金，作為回歸起手式。而身兼中華棒協理事長的辜，其實還要幹另一件大事， 因他先前念茲在茲、一直想買的遠雄大巨蛋，這幾年因通膨及房地價不斷飆漲，已從原本 開價的300多億元漲成500億元，蛋價變貴之下，目前他也暫時打消購蛋念頭，自己另尋地 點「孵蛋」。 辜仲諒有意買大巨蛋　「揪團」經營棒球運動 始終不諱言對大巨蛋感興趣的辜仲諒，在2021年4月、約末大巨蛋完工前兩年時，曾公開 受訪表明對大巨蛋的熱愛，且有意買下經營。 https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/AM240917105918103106.jpg

https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/HA240917105940568573.jpg

但當時大巨蛋股權超過300億元，要怎麼吃下？辜仲諒的想法是，希望「揪團」找好的經 營團隊一起來推動棒球運動，他想找熱愛棒球的好友共襄盛舉，像是日商軟銀集團創辦人 孫正義，泰國正大集團董事長謝國民、頂新魏家等。 他希望將大巨蛋打造成代表台灣的新主場，未來新經營團隊也可依各自專長，負責部分營 運，他要扮演的，即是促成大局的角色。 接手大巨蛋　「讓世界看到台灣」 「棒球是台灣的國球，除能展現國力，許多球賽也可激起愛國心，是非常重要的體育教育 。」辜仲諒說，他盼能帶動台灣球場設備的提升，用一級的場地保護選手與球迷，並把許 多重要賽事拉到台灣舉辦，讓世界看到台灣，這也是他想接手大巨蛋的主要原因。 https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/EP240917111157982214.jpg

但在新竹球場吃鱉後，先是頂新集團的想法已有所改變。有業界人士觀察，味全龍先前獲 得新竹棒球場經營權，斥資12億元重金改建，終於在2022年7月風光重啟，未料，短短2天 竟接連發生球員受傷、場內設施瑕疵百出等情形，讓聯盟以安全考量宣布延賽；後來那時 的新竹市長高虹安還率隊挖開土壤表層發現有磚塊、電線廢棄物等「大祕寶」。 「在新竹球場吃鱉後，頂新集團旗下負責球場營運的龍來公司，對球場經營變得很謹慎， 看來頂新對大巨蛋已暫無意願。」業界人士說。 通膨及房地價上漲　遠雄開價跳至500億 後來，辜仲諒除了在去年初接受週刊專訪時，還有再提一次「一定會全力以赴、排除萬難 積極爭取大巨蛋」外，近期幾乎不作聲。「可能時空環境有所不同了，但不代表辜理事長 不關心。」業界人士說，大巨蛋在去年底取得使用執照後，去年11月中旬中華棒協也受委 託舉辦兩場測試賽，辜仲諒也默默協助。不過，今年大巨蛋整體賽事狀況頗受球迷歡迎， 年底還要開演唱會，卻沒再聽到辜仲諒想要買蛋的聲音。 https://www.upmedia.mg/upload/content/20240917/bX240917133835258825.jpg

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但辜仲諒仔細一算，300億元的投報率還過得去，但500億元已經沒賺頭了，並不划算。 「假使用中信名下的壽險公司名義去投資大巨蛋，也過不了金管會的最低投報率門檻規定 ，意即官方也不會核准。」市場人士說，可能大巨蛋剛開始營運，遠雄對價格還有些想像 ，但市場上的買家，不就是那幾個有經營球團的大老闆嗎？範圍很小啦，根本沒幾個。 派幕僚赴日考察　中部、新北與桃園交界處自己孵蛋 據了解，辜仲諒今年已開始另尋第二條路，派遣幕僚到日本，到處考察參看各種巨蛋棒球 場，發現興建成本連「500億元的一半都不到」，且還可以按照自己的構想，來設計規畫 球場。 而辜仲諒今年也在中部、新北與桃園交界處，尋覓占地十多公頃的土地，也有些大型BOT 案件前來邀請招商合作。「目前辜董以自己孵蛋為優先。」知情人士說。 對此，遠雄回應，目前對此事無所知悉。中信金則說，辜理事長向來熱心公益於棒球運動 ，其他無所知悉。（責任編輯：許雅慧） 原文: https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=211740 中信金如果不買大巨蛋對遠雄是利空嗎? 300億要在37年內回本不容易吧 也不是天天有周董這種巨星開演唱會 大家怎麼看? ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.101.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726588204.A.437.html

→ kilo7 : 要確定耶 該不會跟搶親一樣嘴巴講講... 09/17 23:51

台新跳出來搶巨蛋就好笑了

噓 illegalmad : 中信近期操作越來越怪..原來是他喔 09/17 23:52

推 SMG2016 : 台北大巨蛋的地理位置跟交通條件，很難找到第二個了 09/17 23:53

→ SMG2016 : ，另外建的集客能力會差很多 09/17 23:53

※ 編輯: turndown4wat (223.136.101.159 臺灣), 09/17/2024 23:54:48

→ raku : 記得不要在TMD可能當市長的地方孵蛋 不然政治風險 09/18 00:02

→ raku : 太高 09/18 00:02

→ raku : 大巨蛋一開始就打算靠商場（百貨）賺錢 09/18 00:03

推 SRNOB : 去高雄阿 演唱會開不完 09/18 00:03

→ raku : 它評估的時候職棒是很低迷的 還怕遠雄根本不讓職棒 09/18 00:04

→ raku : 打勒 虛晃一招 09/18 00:04

推 F93935 : 大巨蛋那個位置全台獨一無二了 蓋太偏真的會虧爆 09/18 00:04

推 cuteSquirrel: 這有辦法買???? 09/18 00:05

→ raku : 技巧性不讓職棒打 例如場租拉高 09/18 00:05

推 Everforest : 蛋價上漲 笑死 09/18 00:05

→ raku : 最後變成像是中崙轉運站那樣徹底失敗（對公眾而言 09/18 00:06

→ raku : ）的BOT 但是公司賺錢 09/18 00:06

推 fajita : 大概只有功德會有實力去經營一顆500億的蛋 09/18 00:06

→ a9564208 : 看來就是台中了 09/18 00:06

推 F93935 : https://i.imgur.com/1e9YQ7V.jpeg 09/18 00:07

→ suendy : 高雄、台南交界 09/18 00:08

→ F93935 : 遠雄市值五百億喔 那乾脆菇董併購好了 買公司還比 09/18 00:08

→ F93935 : 較划算不用拿錢直接換股 09/18 00:08

→ gw00086 : 台中巨蛋不是在蓋了嗎 還會選台中嗎 09/18 00:09

→ raku : 我國是地方自治為主的體制 總統不管是誰 碰上市長 09/18 00:09

→ raku : 專挑棒球場下手的 怎樣也救不了 新竹棒球場就是 一 09/18 00:09

→ raku : 個政治風險直接大家都賠錢 09/18 00:09

推 F93935 : 比西瓜金還值得買 遠雄也有人壽欸 09/18 00:09

推 rayisgreat : 台中剛開始蓋的巨蛋不是給棒球用的 09/18 00:11

推 Aerogel : 台中巨蛋是綜合型場館，並非棒球用 09/18 00:11

推 TAKEZOU : 我也覺得吃巨蛋不如吃遠雄 09/18 00:12

推 asas123sdsa : 全都買 09/18 00:12

推 ko232 : 火腿的新巨蛋真的蓋的很漂亮，造價好像還比大巨蛋 09/18 00:13

→ ko232 : 少？ 09/18 00:13

推 lspss93009 : 不是才剛宣布蛋價跌2元？ 09/18 00:14

→ a9564208 : 辜董要的是能打棒球的巨蛋，不過有去看的話應該會 09/18 00:14

→ a9564208 : 傾向ESCON那種球場 09/18 00:14

→ Aerogel : 而且離洲際很近，不過也因為台中巨蛋，捷運目前在 09/18 00:14

→ Aerogel : 評估崇德--豐原段的案子，不過輪到他蓋~至少再等五 09/18 00:14

→ Aerogel : 年 09/18 00:14

推 RICE0428 : 支持台灣北中南三顆蛋 09/18 00:14

→ gobo : 台中可能烏日或十三期看看吧 有高鐵捷運還有娛樂城 09/18 00:15

推 F93935 : 大巨蛋問題就是當初為了國父紀念館限高挖太深還有 09/18 00:15

→ F93935 : 捷運旁邊施工保護問題，捷運18公尺他挖22公尺，營造 09/18 00:15

→ F93935 : 成本中往下挖是最貴的拿別的巨蛋比沒意義，全世界可 09/18 00:15

→ F93935 : 能只有這顆挖最深 09/18 00:15

噓 wang56 : 遠雄就貪心，當初說好300億要賣，結果現在情勒中信 09/18 00:16

→ wang56 : 要加價，真的噁心 09/18 00:16

推 pickchu22001: BOT 怎麼買？ 09/18 00:17

→ pickchu22001: 經營年限到了要全歸北市府的 09/18 00:18

→ wang56 : 這樣反悔，遠雄跟本沒誠信，中信可以直接提告了吧， 09/18 00:18

→ wang56 : 直接要求按照當初談好的契約履行 09/18 00:18

推 Hina : 就是轉讓經營權到 期限到阿 09/18 00:18

→ pickchu22001: 喔喔他要買的是經營權 09/18 00:19

→ Hina : 2062年的樣子 09/18 00:19

推 opwin : 懷疑他會想蓋在台中 雙北首都圈就拱手讓人了 09/18 00:19

→ Aerogel : 新北桃園新竹的確更有可能，而且這應該就會是複合 09/18 00:20

→ Aerogel : 型商場，也就是目前洲際完成體的大巨蛋版，若是真 09/18 00:20

→ Aerogel : 蓋成將會是第一個民間購地自建商業球場 09/18 00:20

→ speedythief : 辜辜最近一直吃鱉喔, 爪爪下半季危險了 09/18 00:20

→ pickchu22001: 不過不可能啦，遠雄要的是經營商場.都還沒開始爽賺 09/18 00:20

→ Hina : 遠雄也沒反悔吧 約沒簽下去就是如此 09/18 00:20

→ Hina : 早在遠雄被當落水狗人人喊打時 辜就該出手 09/18 00:21

→ Hina : 那時趙也有想賣 09/18 00:21

→ Hina : 你現在讓他蓋好了 還開始營運 還營運的不錯 09/18 00:21

→ opwin : 爪爪雖然是全國主場 北部才是大本營 09/18 00:21

→ Hina : 那價格當然就是變趙的主動權 09/18 00:21

推 F93935 : 晶華酒店也是bot都展延過一次補權利金就好了，通常 09/18 00:22

→ F93935 : 都不會收回自己經營啦 09/18 00:22

→ Hina : 我是認為這地點 500億是能回本啦 09/18 00:22

→ omanorboyo : 台北是在買地點吧 其他還有地方敷嗎 09/18 00:30

推 gn7722 : 現在大巨蛋風評這麼好，不用搞了 09/18 00:31

→ gn7722 : 遠雄會自己賺了，買點已過 09/18 00:31

推 umaga1 : 有500億現金 不如去併其他金控 09/18 00:32

推 kenro : 內文就說沒賺頭了，還在那能回本…這開價就是穩賠 09/18 00:33

推 now99 : 地理位置確實有五百億的價碼啊xddd 09/18 00:38

推 raymond501 : 喊價太誇張了啦，交通方便但動線跟音響都半殘，一 09/18 00:39

→ raymond501 : 來一往還要加200億 09/18 00:39

推 jerry22870 : 笑死 有本事就在台中或高雄自己蓋啊 09/18 00:42

推 mainsa : BOT剩4x年 商場一年賺十幾億就能打平 以那邊區位來 09/18 00:44

→ mainsa : 說一定賺的到 但辛苦經營幾十年只有打平感覺蠻智障 09/18 00:44

→ mainsa : 的 遠雄那個開價就是要把經營到BOT到期全部賺的錢 09/18 00:44

→ mainsa : 一口氣收回來吧 09/18 00:44

推 SRNOB : 遠雄在高雄的容積率 不知道是不是有人在憋大招 09/18 00:46

推 gibbs1286 : 遠雄：爽欸 09/18 00:52

推 Hina : 辜買這還有一個優勢 有球隊 有球場 09/18 00:55

→ Hina : 你只要票價別開太離譜 基本這球場就是穩賺的 09/18 00:55

→ Hina : 這還沒算到商場部分 09/18 00:55

推 andy776661 : 打平也是虧爛 40年過後物價可能都是現在2.3倍了 一 09/18 00:58

→ andy776661 : 樣的錢購買力都不知道剩多少了 09/18 00:58

推 F93935 : 菇有兄弟象 全台象迷最多 給他養一定能賺回來啊 其 09/18 00:58

→ F93935 : 他球團沒這實力球迷不夠 09/18 00:58

→ F93935 : 能說大巨蛋除了兄弟其他人吞不下會噎死 09/18 00:58

→ F93935 : 其實富邦硬要養可能也養得起來只是球迷沒那麼多而已 09/18 00:59

→ liangnet : 他真的很熱愛棒球… 09/18 01:01

推 reye : 改建桃園球場也許是個解 09/18 01:05

→ reye : 機捷也能到，雙北球迷到得了 09/18 01:05

→ reye : 富邦球迷有變多了吧，雅英吸到很多球迷 09/18 01:06

推 fajita : 500億就是大爛坑，能賺錢的大概就只有黃黑產業 09/18 01:23

推 YesHi : 500億 那倒不如直接吃掉遠雄還比較快 09/18 01:24

推 YesHi : 500億 純吃球場 是不會賺的…40年的維護費也不少 09/18 01:26

→ ccw2013 : 柯拼了大巨蛋結果被攔胡好可憐 09/18 01:28

→ luche : 中信只有棒球能贏（不含啦啦隊） 09/18 01:34

推 second155T : 拜託現在國球都假球化了，到底誰還在看，現在進去 09/18 01:34

→ second155T : 的都嘛是看啦啦隊表演好嗎 09/18 01:34

→ second155T : 買啦啦隊門票送球賽 09/18 01:34

→ luche : 美國球場造價越來越瓜張 但是票價似乎也跟著上 球 09/18 01:36

→ luche : 員和觀眾薪資也有跟 09/18 01:36

→ faelone : 富邦也是買得起辣，只是地上權不是所有權 09/18 01:38

→ luche : 富邦其他部分經營的不錯（不含場內的球隊） 09/18 01:39

推 cityport : 大巨蛋現在才一條板南線..如果南北線蓋起來會更值錢 09/18 01:52

→ cityport : BOT沒有土地成本..500億賣地點/建物/地上權真的很貴 09/18 01:53

→ enjoythegame: 交通跟人口彙集還有地夠大..還有哪？ 09/18 02:00

推 eric61446 : 蓋在北市 就一個 物稀就貴 09/18 02:22

→ ctes940008 : 為什麼只預設中信要買？國泰蔡家也滿手現金啊。 09/18 02:25

→ alex00089 : 少子化呷洨吧？ 09/18 02:56

推 HOF : 如果也是蓋相同規模4萬人的蛋，蓋在中南部想賺錢， 09/18 03:15

→ HOF : 就洗洗睡吧 09/18 03:15

→ fantasyhorse: 大巨蛋吃了雙北人口紅利也沒有場場滿 09/18 03:21

推 kevinaa : 國泰除了搞萬年女籃 其他好像沒興趣 09/18 03:24

→ yiersan : 這價位穩賠的吧 等第一手買家賠到受不了再接就好 09/18 06:24

推 mcgrady12336: 辜董對棒球真的很熱愛 09/18 06:33

推 luck13406 : 突破重點了，辜大老闆認證 現在房價溢價過高 09/18 06:53

→ Adrian : 高雄不錯 09/18 07:05

推 corner0111 : 這價位已經把預期利潤都吃掉了 怎麼可能買 09/18 07:13

噓 gokuhwanlai : 董仔不要再亂花錢了。台灣才多少人口搞巨蛋虧死 09/18 07:18

噓 icantsay : 附近人口你也能孵出來嗎？ 捷運也是？ 09/18 07:26

→ icantsay : 直接買下那間公司比較實在 09/18 07:27

噓 aika5512308 : 高雄不用錢，砸錢圖利廠商 09/18 07:28

→ Leia0531 : 那個一直長篇大論在說穩賺的，是沒做過生意、沒出過 09/18 07:33

→ Leia0531 : 社會喔 09/18 07:33

推 Chieh94 : 辜董真的愛棒球，出錢又出力！ 09/18 07:36

推 EIZOL768 : 大巨蛋地點太好了 建其他地方未必那麼多人去看 09/18 07:39

推 Mulsanne : 台灣找不到第二個那麼好的地點了 09/18 07:42

→ Mulsanne : 你就算蓋得再高級 也很難超過大巨蛋的觀眾數 09/18 07:42

推 qcn71 : 直接買公司比較快 09/18 07:50

→ kensmile : 500億怎麼會貴，20年前標下，遠雄花了400多億 09/18 07:57

→ kensmile : 興建大巨蛋園區 09/18 07:57

→ kensmile : 自己建，費用絕對超過300億，人潮絕對不會比台北多 09/18 07:58

→ kensmile : 要找到交通條件好的地點，地價就不便宜 09/18 08:00

→ kensmile : 跟遠雄殺價，還比較可行 09/18 08:01

推 joeduck : 光是審核就可能卡30年,500億還好啦 09/18 08:03

推 mdkn35 : 辜辜臉愈來愈圓 09/18 08:03

推 wei9898 : 中南部還是有機會出一顆蛋 09/18 08:09

→ kensmile : 台灣要再蓋一座大巨蛋，沒那麼容易 09/18 08:10

→ kensmile : 興建成本，相當高 09/18 08:11

→ kensmile : 原物料，人工成本，比以前貴至少30%以上 09/18 08:12

→ kensmile : 交通條件好，又要便宜土地，難找 09/18 08:14

→ alvin0925 : 新北，台中市長不是也要蓋，還是說指室內小蛋 09/18 08:15

→ kensmile : 大巨蛋的利潤率很薄，根本沒那麼好賺，當初李述德因 09/18 08:18

→ kensmile : 為圖利被關 09/18 08:18

→ kensmile : 事實證明，哪有什麼利 09/18 08:18

→ kensmile : 場租又不能拉高，哪會有什麼暴利 09/18 08:19

→ kensmile : 遠雄一定很後悔，當初花幾百億，炒地皮就好，蓋什 09/18 08:24

→ kensmile : 麼巨蛋 09/18 08:24

→ kensmile : 名聲還被弄臭，官員還坐牢 09/18 08:24

→ kensmile : 結果也沒賺錢 09/18 08:25

推 CavendishJr : 新北大巨蛋有考慮嗎 09/18 08:35

→ a9564208 : 台中現在在蓋那顆蛋沒辦法打棒球 09/18 08:47

→ a9564208 : 高雄？單場進場人數先過萬再說吧 09/18 08:48

→ a9564208 : 爪爪現在主場在台中，在高雄蓋是給誰用？ 09/18 08:49

→ a9564208 : 省錢做法是洲際加蓋改裝成開闔式球場 09/18 08:52

推 biopbiop : 也難怪法人倒貨.........搞東搞西的 09/18 08:52