原文標題：房市救不活？美媒曝中國95個城市房價跌成白菜價
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發布時間：2024/09/20
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記者署名：陳麗珠／核稿編輯
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原文內容：
〔財經頻道／綜合報導〕美媒報導，中國經濟低迷，房價持續下跌，房屋白菜價的現像不
光存在於北方城市鶴崗，全中國有95座城市的房價都在朝著「鶴崗化」發展。
《美國之音》報導，黑龍江北部城市鶴崗曾因煤炭繁榮一時，煤炭產業凋零後，鶴崗經濟
跌入谷底，城市變成鬼城，房子無人問津，房價跌到只剩白菜價，花幾萬人民幣就能買到
一間公寓。
如今房價「鶴崗化」現象遍及中國25個省、95座城市，連京津冀、珠三角、成渝（成都跟
重慶）等經濟繁榮帶也被「鶴崗化」城市包圍。距離北京約100公里的張家口市，花6萬人
民幣（約台幣27萬）就可以買到一間建築面積60平方公尺（約18坪）的兩房一廳，總價10
萬人民幣（約台幣45萬）左右的房源當地就有數十間。
報導指出，在成都和重慶周圍的成渝都市圈內也有不少這樣的房子，成都的「龍泉陽光城
」到市中心的天府廣場之間20公里左右，有些房子價格不僅10年沒有漲過，近幾年還下跌
6成。中國經濟第一大省廣東也有5個鶴崗化城市，包括四會、鶴山、揭陽、河源和清遠。
路透也披露，廣東惠州市因鄰近深圳且擁有大量海景公寓，房市一度相當繁榮，一對新婚
夫妻在2021年以每平方公尺1.1萬人民幣（每坪約台幣3.6萬）的價格買了一間公寓，此後
房價下跌45.5%。房價斷崖式下跌對這對夫婦帶來不盡的壓力，每個月9000元人民幣（約
台幣4.05萬）的房貸讓他們不堪負荷。
報導指出，自中國2020年對房地產市場高槓桿問題進行整頓後，中國各地房價已自2021年
高點下跌30%，引發持續性的債務危機，導致大批建案爛尾、債務違約。購買爛尾樓的屋
主不僅無法交屋，還要被迫繳房貸，苦不堪言。他們走上街頭進行抗議，也引起北京當局
對社會不穩的焦慮。
心得/評論：或許是金龍看到了中國已經發生的事情，讓房產亂象不再擴大
所祭出的打房令，中國的房市亂象影響到經濟層面非常大，包擴股市
若台灣的房市到中國這一步，經濟股市會如何?
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推 YLTYY : 可以去中國炒房了 09/21 23:23
推 ericsonzhen : 台灣五年內也差不多吧 09/21 23:24
推 Fezico : 對岸另個問題是消費緊縮，哪來的錢可以胡搞瞎搞 09/21 23:26
推 iansuture : 以為這樣中國人民就有房的人，就太笨，中國有中國的 09/21 23:29
→ iansuture : 玩法 09/21 23:29
→ alanjiang : 喜歡買便宜房的可以去中國買囉 09/21 23:29
→ benson502 : 去炒看看阿，那個都是地上權 09/21 23:30
噓 Iceballz : 手機2萬搶著買 房屋10萬沒人買 太扯了吧 09/21 23:32
推 leon1757tw : 台灣買房不用掏空六個錢包 根本還很有本錢炒 09/21 23:32
推 s973311 : 中國共產國家 地都是國家的 09/21 23:37
推 starport : 居住正義啊 這是某些人流著蜜與奶的應許之地 09/21 23:39
推 Ghostchaos : 台灣不會像中國，中國房子將近30億戶 09/21 23:40
→ suhaw : 哪個台灣人那麼蠢去中國炒房...不是要命嗎....? 09/21 23:43
推 ctes940008 : 中國房子，70年，第一批已經到期。 09/21 23:45
推 dos01 : 台灣真的跌到一間45萬 那我就買爆阿 有多少買多少 09/21 23:45
→ dos01 : 我能買幾十間 買來養貓我都爽 09/21 23:45
→ aloness : 地上權的問題是他隨時強制徵收不管你，不過都是現 09/21 23:46
→ aloness : 價徵收還行 09/21 23:46
推 sonic37 : 你看行政院那些剛上任，還沒賺夠的政客高官還想炒， 09/21 23:46
→ sonic37 : 未來都快沒年輕人，有夠賤 09/21 23:46
噓 samhsueh1027: 大玩特玩30年的代價而已，再30年也許有可能再來一 09/21 23:47
→ samhsueh1027: 次 09/21 23:47
→ aloness : 逾期的就研擬法規繳房屋稅就繼續住，很早就實施了 09/21 23:47
推 xephon : 傻子，台灣要是跌到一間45萬，經濟早就崩潰 09/21 23:48
→ aloness : 不然一堆農村老宅怎麼留下來的(笑，還強拆不成？ 09/21 23:48
→ xephon : 房價跌20%可以抄底，跌50%要快跑可能會跌90% 09/21 23:49
→ npc776 : 別蠢了 房地都是國家的 你買的是使用權 09/21 23:50
推 s77329 : 炒房就是對經濟最沒用的產業 09/21 23:50
→ npc776 : 再來那種極權國家只要一句話就可以讓你投資變成灰 09/21 23:51
推 asirk124 : 經濟衰退太多人收入銳減繳不起房貸 就像對岸那樣 09/21 23:53
→ kilo7 : 金龍打的是炒房不是房價 所以房價不會跌還會繼續漲 09/21 23:53
→ dapple : 有錢人都直接全現金買商辦來炒的 誰跟你貸款 09/21 23:56
推 knight92 : 100萬現金可以買2間...在台灣還不買爆 09/21 23:57
→ flyingdeeck : 金龍的措施只是讓門扉變重，腕力夠大，你還是能推開 09/21 23:57
→ flyingdeeck : 門去裡面爽 09/21 23:57
推 lc85301 : 人家至少有整頓，反觀 09/21 23:58
→ alanjiang : 反觀啥，趕快過去買啊反觀 09/22 00:00
→ thg156yu789 : 台灣未來大概只剩東南亞外勞 09/22 00:01
推 artning : 反觀什麼啊，那種慘況還可以反觀跪 09/22 00:02
噓 stanleyplus : 傻了 這樣才是機會 09/22 00:04
推 Derry20732 : 台灣是出口國家 只要台積電還活著 誰管你銀行怎樣 09/22 00:06
→ benson502 : 買股買房現買現套，天天都便宜真羨慕 09/22 00:08
推 suzu1 : 台灣也一樣，以後人人有房真開心 09/22 00:10
推 aegis43210 : 臺灣土地有限，而且農業部又在努力守住農地中，所以 09/22 00:11
→ aegis43210 : 泡沫沒那麼容易破 09/22 00:11
推 maxsky : 這樣不是很好嗎？大家都買的起房安身立命 09/22 00:11
推 suzu1 : 好希望看到那天到來，麻煩繼續打房 09/22 00:13
→ npc776 : 上一個把地皮炒焦的國家戲稱失落30年 你可以來猜猜 09/22 00:14
→ npc776 : 這次要失落幾年 09/22 00:14
推 HiggsBoson : 金龍這哪叫打房 給房蟲上負重而已 09/22 00:15
推 brian3639 : 下這種極端例子的標題，一點意義都沒有 09/22 00:16
推 herrowui : 開放台灣人去中國炒房，保證二次復興 09/22 00:17
噓 z23061542 : 中國通縮 妳台灣是有通縮喔 09/22 00:18
推 riahserf : 救不活？要先有想救欸 09/22 00:19
噓 MA40433 : 寫這新聞不用看了吧，數字都對不上 09/22 00:20
推 clamperni : 中國城市房價走勢都查的到 頂多回到2022而已吧 09/22 00:23
→ Brioni : 你就知道金龍是在避免鑄成大錯 09/22 00:24
→ ryanworld : 千萬不要打房打倒經濟崩掉 09/22 00:27
推 vKHip : 說45萬有多少收多少的人智商真的堪慮 09/22 00:27
推 cityhunter04: 愛舔的趕快去救房市啊！不是很喜歡逢低買進？ 09/22 00:28
推 ryanworld : 抄底中國房市 抄底上海A股 迎接財富自由 09/22 00:30
噓 netjedi : 倒因為果，中國是因為經濟往下，才導致房地產崩盤 09/22 00:30
推 wekaytw : 我是蠻想等台灣房地產炒爆 把負債端留在台灣 加油點 09/22 00:30
→ wekaytw : 好不好 09/22 00:31
→ lawyer94 : 房版也就悲觀一天而已，最近又信心滿滿說要打臉楊金 09/22 00:31
→ lawyer94 : 龍，嘎爆央行，超級囂張 09/22 00:31
→ wekaytw : 快啦 72-2快點放寬 就等現在了 09/22 00:32
推 jerrylin : 第一供給過多 第二少子化 第三經濟下行 09/22 00:37
→ jerrylin : 中國想救起來三十年不知道夠不夠 09/22 00:38
→ jerrylin : 中國房市你不能只看北上廣好ㄅ 09/22 00:39
→ jerrylin : 鄉村的房價是真的爆了 09/22 00:39
推 people01 : 現在怎麼蓋都好賣，建商難保會隨便蓋，品質就堪憂 09/22 00:39
→ jerrylin : 剛好鼓勵返鄉種田 09/22 00:39
推 wekaytw : 怕啥 炒爆了就做carrry trade 央行升啥存準率 莫名 09/22 00:40
→ wekaytw : 其妙 怕銀行流動性出問題膩 09/22 00:40
推 fake : 台灣跌到一間45萬你以為經濟情況還會跟現在一樣哦 09/22 00:41
→ fake : ？要不要這麼天真 09/22 00:41
噓 asas123sdsa : 買地上權真的沒屁用 不懂千萬別碰 09/22 00:42
推 gghost1002 : 「金龍打的是炒房不是房價 會繼續漲」空中閣樓理論 09/22 00:49
→ gghost1002 : 沒人炒價格要怎麼漲？ 推文在害人是不是啊 09/22 00:49
推 edcs : 金龍海嘯 09/22 00:50
推 Ensidia : 想去中國炒房的嫌錢太多嗎 09/22 00:54
→ Ensidia : 會這麼慘兩個主要原因1.跟美國交惡 貿易戰 09/22 00:54
→ Ensidia : 然後還嫌不夠過癮 自廢武功 09/22 00:54
→ Ensidia : 來了個不懂經濟的領導人 外行領導內行 09/22 00:55
推 wald5566 : 台灣炒房怎麼輸 屌虐 09/22 00:56
→ convey1227 : 中國蓋太多 經濟又崩盤 跟台灣不能比 09/22 00:57
推 Lowpapa : 明日台灣 09/22 01:01
→ yuanhy63 : 好羨慕 人間天堂 09/22 01:06
推 fantasyscure: 台灣房蟲去救救中國房價吧 09/22 01:07
推 GODLP : 這才是居住正義 垃圾台灣房蟲 09/22 01:08
推 kobebrian : 真的跌到一間45萬我不相信有人敢買 市場都沒信心了 09/22 01:20
推 mynumber55 : 買一堆的叫工程師好嗎，整天在高官北七 09/22 01:25
噓 aka88 : 聽高利貸ceca的如今都已經準備斷頭 09/22 01:25
→ mynumber55 : 一堆工程師買三間四間 09/22 01:26
→ kevinmeng2 : 對岸現在直接半價都沒人要，抵押給銀行銀行也不要 09/22 01:29
→ kevinmeng2 : 怎麼會有人覺得現在能去對岸炒房？這只是剛開始 09/22 01:29
→ theropod : 對岸房子那麼多，也是一堆人買不起啊 09/22 01:32
推 icedog122 : 是誰說房價只漲不跌的 害死人耶 09/22 01:38
推 luche : 一百萬可以搬家到青島嗎=.= 09/22 01:40
推 m180 : 如果去大陸自住買房感覺不錯？ 09/22 01:40
→ Squade : 讓華人廚師進去炒還有炒不熟的嗎 09/22 01:40
→ luche : 祖國更猛的是銀行喜歡亂借錢炒房 黨直接砍所有行員 09/22 01:41
→ luche : 的薪水來抵銷 這才是真正的打房 09/22 01:41
推 pean1204 : 一平方公尺1.1萬人民幣，台幣一坪怎會是2.6萬 09/22 01:42
→ pean1204 : *3.6萬 09/22 01:42
推 IDF5566 : 台灣房地產不會跌 09/22 01:48
推 m180 : 台灣房地產真是世界第一 無風險資產只會漲 比台積 09/22 01:56
→ m180 : 更強 09/22 01:56
→ kevinmeng2 : 對岸的昆山的豪宅，60萬還沒人要接手 09/22 01:58
→ kevinmeng2 : 當初都是150萬起跳的 09/22 01:58
推 jkl4141 : 那些很愛中國可以去撿便宜了 09/22 02:06
推 satosi011 : 離北京100公里 45萬 台灣離台北100公里 範圍可真大 09/22 02:07
→ SRNOB : 不信 中國人都說中國房價永不跌 09/22 02:10
推 Joker0627 : 央行這波打房還是很無感的 09/22 02:10
推 YangChang : 來給我唸一次，台灣房地產永遠不會跌 09/22 02:23
推 c1951 : 中共打房價的效果顯著 年輕人買得起房結婚啦 嘻嘻 09/22 02:25
推 roder : 中共只有地上權 要你搬你就得搬, 台灣還能賴著不拆 09/22 02:53
→ c1951 : 推錯篇 09/22 02:54
→ c1951 : 超多中國人靠拆遷 一夜暴富 例子一大堆 大家都想搬 09/22 02:57
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