https://www.ctee.com.tw/news/20240925700995-430301
發布時間:
2024.09.25
記者署名:
陳碧芬
原文內容:
中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施,央行已表明於一個月推出協處措施或
排除條款。央行理事、台灣經濟研究院長張建一25日表示,理事會開會時就有理事提出近
日外界所言「濫殺無辜」例子,但因公股行庫授信不動產業的占比已偏高,對金融體系維
持穩定有所疑慮,如果央行不快點祭出新法「會來不及了」,所以就先走了。
張建一也強調,政策不可能面面俱到,央行已正在盤點、搜集資料,央行總裁楊金龍也有
說,若有很多民眾提出協處個案,尤其是繼承部份的民眾反映,購屋者名下過去沒有不動
產貸款的紀錄,也會在排除項目,都將有助於央行加快提出排除條款,不一定要一個月的
時間。
張建一表示,央行理事會有徵調聯徵等資料進行比對,發現很多購屋族不是自住的比重很
高,在新青安之前的一、兩年,炒房已經炒了一大波,很多投資人都持有兩戶以上,排擠
了購屋自住的剛性需求者,無法從公股銀行申請房貸,想買房子、但貸不到錢,現在都要
排隊。
另一部份,他指出,金融機構對營建業放款過度集中,目前銀行不動產授信占總放款已經
高達37.4%,比2008最高的37.9%已很接近,但是他強調,這兩個數據的結構不一樣,
2008年時逢景氣很差,企業不願向銀行借錢,導致不動產放款占總體比重上升;「這次是
分子拉高」,整個不動產放款比重已經接近2008的高點。以1,000億來講,有400億都是押
在不動產部分,這樣的風險過大!
「央行首要任務是金融穩定,所以理事們會擔心不動產業影響到金融體系穩定的問題」,
他表示,還有許多銀行的土建融授信,過度集中在少數營建業開發商,這是很嚴重的問題
,沒有人知道房價後續會怎麼樣走,假若突然有什麼情況發生房價突然下來,對少數一、
兩家建商造成極大衝擊,沒辦法順利交屋,將變成中國大陸的爛尾樓現象,然後再影響到
銀行授信金額, 銀行的衝擊就會變得更大。
心得/評論:
連一個月都等不及了?
這麼快就要來救了嗎?
營建股又開始亂噴了
看起來這第七波真的是有夠急
根本沒想好就推了吧
之後除了繼承比較確定可以解套外
不知道還會放多寬
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原文標題:
央行理事:第七波打炒房排除條款 應不必等一個月
原文連結:
→ ackes : .... 09/25 16:42
推 j0918jack : 噴 09/25 16:43
→ liangnet : 繼續更不該排除吧 09/25 16:43
推 joygo : 炒股 那有什麼問題 09/25 16:43
→ liangnet : 繼承 09/25 16:43
噓 li04 : 果然炒房黨不會讓房價跌的 09/25 16:43
→ joygo : 記得上次討論隔天就反彈了 09/25 16:44
→ kelon : 才幾天就急了 09/25 16:44
推 julian42 : 今天放的風向大概就是繼 和購屋在不同縣市和繼 09/25 16:45
→ julian42 : 持分太少的可以放水 09/25 16:45
噓 s8823157 : 房價若打不下來,就真的金龍好笑了! 09/25 16:46
推 starport : 我國領導層心疼建商房蟲 斷斷不能影響經濟火車頭 09/25 16:46
推 carkyoing : 急了 09/25 16:46
噓 r30385 : 應 你應企紅幹還差不多 09/25 16:46
→ EXIONG : 不必等一個月房價就會再次高升 09/25 16:47
推 tmdl : 語畢 第八波來囉~~ 09/25 16:47
推 x58420 : 穩了 噴 09/25 16:47
噓 Wolverin5566: 好爽 階級繼續複製 繼承一堆房地的都快排除吧 09/25 16:48
推 bdbddbdb : 房價本來就打不下來,就你各位被騙票砍在阿呆谷 09/25 16:48
→ phinexfire : 呵 不要懷疑政府炒房的決心 09/25 16:48
推 manlike : 笑死 在演什麼 09/25 16:48
噓 YesNoter : 小心lie神打電話罵人 09/25 16:48
→ victorfm : 繼續炒房,沒有爆開就沒事 09/25 16:49
→ b0364864 : 第七波波及真正換屋族 看來配套措施要出來了 09/25 16:49
→ Oggy : 打到金主建商了 09/25 16:49
推 andy50814 : 人人都是換屋族 繼承者 09/25 16:49
推 ebeta : 笑死,就說了,楊金龍會膝蓋軟 09/25 16:50
推 tsubasawolfy: 72-2卡在那 例外開了也沒用 09/25 16:50
→ porter0917 : 到底要討論幾篇啊 09/25 16:50
→ porter0917 : 就說股票還在漲咩 09/25 16:50
推 piece1 : 我等第八波... 09/25 16:51
噓 odyssey : 不是說要給投資客lesson? 嚇死我 09/25 16:51
推 cerwvk : 廢除/繞過, 72-2 ? 等實際公布之後決定要不要移資金 09/25 16:51
推 crazywar : 就說了如果真的打到,金主早出動了 09/25 16:52
→ kirisame : 急了 09/25 16:52
推 AMATworker : 解決不了問題 那就解決有問題的法律 72-2直接改40% 09/25 16:53
推 julian42 : 開例外就繼續挖不是例外的人額度 不是例外的準備全 09/25 16:53
→ julian42 : 現金買房 09/25 16:53
噓 odyssey : 早知道自己那麼軟,還升準幹麻? 09/25 16:54
→ DAEVA : 急了! 09/25 16:55
→ jerrylin : 來看排除條款多久會被玩壞 09/25 16:55
推 patrol : 哥建議全開,給台幣多軍一個lesson 09/25 16:55
噓 stockcow666 : 打假的啦 09/25 16:56
推 TIPPK : 搞不好最後是新青安排除在72-2之外 09/25 16:56
噓 lionghe : 快開放72-2好嗎!擾民 09/25 16:56
推 AMATworker : 不然這招金龍大欸我只教你一個人 跟你主子要求大法 09/25 16:57
→ AMATworker : 官釋憲 72-2要8家公股行庫都同意才繼續執行 有人一 09/25 16:57
→ AMATworker : 票否決那就別辦了 一票否決制你主子超愛 一定過 09/25 16:57
推 ayai555 : 金主爸爸給龍龍一個lesson 09/25 16:57
推 fbiciamib123: 明天漲停 嘻嘻 09/25 16:58
推 piece1 : 升息不幹自以為升準就夠,又搞成這樣..開始期待再 09/25 16:58
→ piece1 : 漲一次電價了 09/25 16:58
→ dream12305 : 繼承幾間 09/25 16:58
推 THEARK : 恭喜前兩天抄底的了 09/25 16:58
→ turndown4wat: 欣巴巴三根 09/25 16:58
推 yslimit : 明天噴 09/25 16:58
→ piece1 : 好羨慕一大堆人都有房可以繼承.... 09/25 16:59
噓 tmacor1 : 笑死 還好上車了 09/25 17:00
推 jumilin927 : 穩了! 09/25 17:01
→ jumilin927 : 恭喜有抄底的 09/25 17:01
推 jen1121 : 軟了 09/25 17:02
噓 ck326 : 內文和標題差超多,下標題的是有多急?笑死 09/25 17:02
→ caity : 不是有15家已經27%,沒錢了 09/25 17:02
推 littleshan30: 72-2沒討論 都是逃命波 09/25 17:03
推 leptoneta : 說這麼好聽 就是洗洗睡 09/25 17:03
推 s973311 : 營建 噴 09/25 17:04
推 g007 : 政策亂糟糟,搞得投資人心慌慌。 09/25 17:04
推 kao00917 : 快下台啦,房價炒成這樣,還有臉戀棧官位 09/25 17:05
推 clairehao : 央行都有資料了 購屋族不是自住比重很高 很多二戶以 09/25 17:06
→ clairehao : 上 遏止這些炒房吧 放寬繼承的還好啦 09/25 17:06
→ Dhack5321 : 建議直接廢除72-2一波帶走 09/25 17:06
推 totoa : 訊號來了 有人有推薦的標的嗎 09/25 17:06
推 s973311 : 歐印欣巴巴 爽到叫阿巴 09/25 17:08
推 cdcardabc : 笑死 打假球 09/25 17:08
→ calmerrorans: 越來越快了 火車頭不能倒 09/25 17:08
推 Yidra : 急了 09/25 17:08
推 ethan0419 : 炒房優先 09/25 17:08
推 tsubasawolfy: 標的就如果82-2廢了,全力放空台股 09/25 17:08
推 talesh35624 : 營建要回神啦 09/25 17:09
推 Chibai5566 : 沒價值的老屋持分本來就該排除 09/25 17:10
推 kcman : 央行發言人?看來下個央行總裁出來了! 09/25 17:10
→ calmerrorans: 非自住要怎麼抓 除了實地探訪 還要靠租客自覺嗎 09/25 17:10
推 lynn79422 : 留言的人8成想買房而不是買營建股 小小觀察家 09/25 17:10
推 umaga1 : 金融股股民要小心囉 09/25 17:11
推 mitic1029 : 都央行出面哩,其他部會裝死中,哈哈自己的鍋背好背 09/25 17:13
→ mitic1029 : 滿 09/25 17:13
→ happylogic77: 好想來個Lesson 09/25 17:14
推 Brioni : 結論:沒錢 09/25 17:16
→ EXIONG : 金龍:原來是我自己被教訓 09/25 17:16
→ Brioni : 反正總有人貸不到 09/25 17:16
推 skypp1999 : 股市都大漲了 錢太多 房市哪會跌。 還是別做夢了 09/25 17:16
推 kevin540 : 火車頭不可擋 09/25 17:17
→ simo520 : 排除繼承且無房貸仔 09/25 17:17
推 elyoje : 金龍被上了個lesson 09/25 17:21
噓 agoodjob : 笑死那麼怕被辭職喔 09/25 17:21
推 lightson : 看不懂中信這一輪是在幹嘛 最大輸家阿 09/25 17:21
噓 akko76815 : 打炒房打假的 笑死人 這政府 09/25 17:22
噓 js70864444 : 就嚇甩磨一個月啦 呵呵 09/25 17:23
推 mio1987 : 有政府,炒房好安心。 09/25 17:23
推 cjo76223 : 結果今天繼續跌 09/25 17:24
推 pttbeigowow : 還可以排除阿 厲害了 嘻嘻 09/25 17:25
→ hinet5566 : 金龍學到lesson了嗎 09/25 17:25
推 anachronism : 改來改去,思慮不清 09/25 17:26
噓 DALUGI : 房價炒不高,威廉賴會生氣唷! 09/25 17:27
推 heater : 新青安5年寬限不改,本金沒還又貸高房貨占比怎能不 09/25 17:27
→ heater : 高 09/25 17:27
→ gobo : 急了! 09/25 17:28
推 wyytw : 縮了 09/25 17:29
→ sagarain : 背刺金龍 大中計 09/25 17:29
→ wyytw : 打假的 09/25 17:29
推 smallroad : 繼續噴 09/25 17:30
推 Paul1990 : 央行應嚴守30%的規範,減少系統性風險 09/25 17:30
推 DREAM21 : 快公佈排除條款好嗎 撿了滿手營建股等噴 怎麼輸 09/25 17:30
推 kurtis0359 : 投資客給金龍上了一課 09/25 17:31
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