※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言：
: 不說我還以為來到八卦板哩
: 直接說結論，優惠貸款、租金補貼
: 長遠來看都是立基德政
今年才協助家人出租閒置房產
去年也剛買房(中古屋)
我也先說結論
優惠貸款(新青安)、租金補貼
都是垃圾政策
: 房價高是真的高，只不過我們要思考
: 房價砍30%，是不是買不起的還是買不起
你的前提完全是錯的
房價高從來不是問題 房價崩盤對社會經濟影響完全是負面的
一堆人(特別是在八卦版)喜歡問這種假設性的科幻問題
"大家是否支持房價崩盤"
實際上房價高從來不是根本問題
薪資成長跟不上房價成長才是根本的問題
但要讓薪資成長跟上房價成長 對政府來說實在太困難了
要靠打房來抑制房價成長 又會動到建商利益
最後索性搞出新青安 租金補貼這些智障政策
: 台灣有一個優勢就是租金回報偏低
租金回收偏低 所以呢?
你的意思是因為租金回收偏低 所以買房最為租金投報來源的房東會減少嗎?
在預售屋換約還沒被禁止前 只要有點小資金 有點管道
基本上靠轉售預售屋根本躺著賺 租金回報偏低 有影響嗎?
就算租金回報低 無法cover房貸利息好了
我房子買來幾年就漲個幾十趴 轉手賣就是幾十幾百萬的利潤
租金回報低又怎樣?
: 以至於像國外居無住所、住帳棚、車屋的現象
: 在台灣幾乎沒有或者說非常零星
: 這種偏低的租金回報，給點補助怎麼了嗎?
實在看不懂你的邏輯
補助是給誰 給租客不是嗎
租金就已經低了 為什麼還要補給租客?
還是你的意思是 租金回報低 代表租金高
這也不是事實啊 台灣現在就是高房價 低租金
在租金補貼政策出來前 根本沒聽過有人因為租金太高租不起房子的例子
租金補貼政策出來後 也沒聽過有人反映過因此突然可以到台北工作了
不論是新青安 租金補貼
就是某政府為了遮掩房市三箭的垃圾成效而定出來的垃圾政策
: 讓能買的輕鬆點，買不起的有房租
: 這政策完美運用了台灣熱錢的資金庫
: 解決了住房引起的金融危機大炸彈
以目前現實狀況來說
能買的 新成屋買到的也是鳥籠 就算你利率再怎麼低 每個月的房貸就是壓在那
現在不是連17坪都可以蓋三房了 新北土城這種地方要價一千七百多萬
能買的 稍微攢到一點錢 不快點投入房市
之後買到的房子會更小更貴
一般民眾 工作幾年 有點錢有點資歷 不敢去創業 不敢跳槽追求更好的發展
因為房貸壓力就是卡在那 安穩地當個社畜好好還房貸才是唯一解
長期來看，有益經濟發展?
這就是你所謂的熱錢? 我看不懂你活在哪個宇宙
: 最蠢最蠢的就是只租不賣社會住宅
: 只會白白卡政府一大筆錢在那裏
: 擾亂市場又毫無效益
所以新加坡政府有夠蠢就是了?
社會住宅本來就是社會福利的一環
照你這邏輯 所有社會福利都是白白一大筆錢卡在那?
社會住宅唯一影響就是房市
台灣房市現在這種不合理的漲幅
竟然會說社會住宅毫無效益?
: 然後有人說這些房地產貸款排擠企業
: 我她媽都笑了，房貸回收週期這麼長
: 很多銀行更樂意貸款給企業好不好
: 假設，假設今天有報告說台灣企業投資不足
: 那也不會是銀行放貸方針的問題
: 純粹是台灣企業自己經營的方向問題
: 如果你真的橫向去對比國外就知道
: 什麼台灣居住正義、貧富差距都是假議題
你這篇才是妥妥的假議題
一下說租金補貼合理 因為租金投報低?
一下又說台灣熱錢太多 所以應該投進房地產?
你乾脆直接貼房仲的名片還比較有說服力
簡單說一下為什麼新青安 租金補貼 這根本就是垃圾政策
先說新青安
我是去年買房的(中古屋) 總價約1300W
買在新北市郊 坪數約50坪(實坪) 四房格局
同樣價格在五股那一帶的新成屋
只能買20坪出頭二房格局
扣掉公設大概剩17坪左右
二房裏面其中較小的那房 放不下一張正常尺寸的單人床
但會附一張建商貼心幫你定製的小床
然後較大的那房 和我現在買的四房裡最小的那間差不多大
放一張雙人床之後就差不多滿了 頂多再一個梳妝台
幹這種破爛鳥籠誰要買
但你他媽就是一堆人在排隊看房
為什麼?
仔細觀察就會知道
買的人不見得是有實際剛需 而是因為新青安政策一出來
本來買不起的 突然間捏一下又買的起了
反正40年房貸 不一定要還完不是嗎 照房市這個漲幅 5年後轉手直接賺個幾百萬
鳥籠住個5年 幾年後轉手賺一筆 不虧
新青安美其名說讓人人買得起房 實際上是人人炒得起房
再來講租金補貼
前面有一篇講得很明確了
所謂的補貼 就是政府拿房東的稅金補給你租客的
還有人一副謝主隆恩的矬樣 感恩戴德政府幫忙懲戒黑五類房東剝削租客
實際上 就是和房客講好
我這間租10000好了 你要租補就是拿我繳的稅加上去
假設稅1000好了 你要申請的話就是11000
要就來談 不要就拉倒
當然你要不要信租客會不會偷去申請那又是另一回事
但邏輯上就是這樣
或是更乾脆一點 直接租11000 然後要是你沒申請租補的話這1000我之後退你
當然務實上不能說得太白 還是有些操作上的技巧
簡單說房東租客稍微溝通一下 這所謂的租金補助根本就是一坨屎
和10多個房客這樣討論 幾乎100%都可以接受這種做法
說穿了就是某政府喊出20萬社會住宅的政見 跳票後必須找個方法幫自己遮羞
所以現在還有人想拿租金補助當作社會住宅的實踐 這才是他媽的笑話
另外前一篇也講得很清楚了
本來租金天花板假設是10000好了
因為租金補助的關係 我房東還可以順勢漲價
順便拉抬整體房市 爽翻
會覺得貸款優惠(新青安)或是租金補貼有任何實質助益的人
真的不是笨就是壞
或是又笨又壞
--
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※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/10/2024 23:00:44
推 dinokao123 : 推 10/10 23:00
推 doremifasola: 說得很好！但解套方法是什麼呢？求解 10/10 23:01
推 cat78519 : 幫補 說實話會被某族群霸凌 10/10 23:02
推 AGODC : 你太誠實了 10/10 23:05
推 wlo1207 : 分析正確 10/10 23:05
推 chenlichan : 推，真的是爛政策，根本沒要解決根本問題 10/10 23:06
推 ssarc : 房價高在全世界都是問題，房價崩盤對全世界都好 10/10 23:07
推 killerjack : 推 10/10 23:07
推 gbman : 租金補貼沒有!租金也不會不動!主要是薪資都漲了XD 10/10 23:07
→ gbman : 很多店面租金補貼也是漲翻天了漲2倍3倍都有XD 10/10 23:08
→ IBIZA : 現在的社會住宅本來就毫無效益 10/10 23:09
→ IBIZA : 比你宣稱無用的租金補貼更愚蠢 10/10 23:10
→ eierom : 你該問的是為何20幾歲的人會想貸款買房，然後某政 10/10 23:12
→ eierom : 黨整天喊居住正義，結果自己倒是用捐款買好幾棟， 10/10 23:12
→ eierom : 然後放政策給你了真正有能力買房的卻在哀，沒有能 10/10 23:12
→ eierom : 力買房的還是沒有能力買房，就算老闆出一個月20萬 10/10 23:12
所以你說新青安政策出來 能買的還是買的到 無法買的還是無法買?
那這一年來房市是在熱什麼? 你到底在說啥啊
笑死人 居住正義是只有你口中的"某政黨"在喊的嗎?
房市三箭是不是居住正義的一種?
然後房市三箭射了8年 20萬住宅蓋的2266 現在直接玩租金補貼這種破戲
新上任這個又在拿出來想租金補貼當作社會住宅的政績
這你都沒問題
但卻在氣一個沒選上被關在看守所連政策都沒機會執行的阿北
到底在演哪齣?
然後買商辦的那個不是捐款 是選舉補助
要拿來幹嘛都沒犯法
之前還有人拿選舉補助拿去買車的
別人黨內對此都沒意見 反倒是無關緊要的人氣得要死
→ eierom : 薪資好了，你那個覺得自己的能力有資格拿月薪20萬 10/10 23:12
→ eierom : 嗎，所以你說政策垃圾我不以為然，反而是無病呻吟 10/10 23:12
→ eierom : 的才是真正垃圾的少部份 10/10 23:12
推 ssarc : 社會住宅比較好，政府做莊比較不會濫漲租金 10/10 23:12
→ IBIZA : 租金補貼 是一個月補給你3000元 10/10 23:12
→ IBIZA : 台灣租屋市場的租金本來就偏低 哪來濫漲? 10/10 23:13
→ IBIZA : 原po不就是主張台灣房租便宜 所以租金補貼是垃圾政 10/10 23:13
→ IBIZA : 策? 10/10 23:13
推 mandy38 : 中肯…. 10/10 23:13
→ IBIZA : 既然租金補貼是垃圾政策 那社會住宅只有更垃圾 10/10 23:13
→ IBIZA : 因為租金補貼一個月是補給你3000元 10/10 23:14
→ IBIZA : 而社會住宅政府要先投850萬下去, 然後還是只能讓你 10/10 23:14
推 gbman : 其實就直接限制買房自備款5成!房價至少崩個20%CC 10/10 23:14
→ IBIZA : 跟補貼一樣少付3000元 10/10 23:14
→ IBIZA : 更糟的是, 社會住宅可能有一半是補貼給原本就有房的 10/10 23:15
→ IBIZA : 家庭 10/10 23:15
社會住宅和租屋補貼本來就是不同概念
根本沒有一起拿出來比較的基礎
推 choujim : 房屋持有稅拉一下自然就居住正義實現了 10/10 23:15
→ gbman : 主要是疫情QE害的!新青安再推一把CC 10/10 23:16
→ IBIZA : 因為不管中央或各縣市蓋的社會住宅 都必須跟該地方 10/10 23:16
→ IBIZA : 原住戶妥協, 開放大量名額給當地原本已有戶籍的人 10/10 23:16
※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/10/2024 23:25:21
→ IBIZA : 而這些人 能夠有戶籍 大部分都是原本就有房了 10/10 23:16
→ choujim : 跟房虫在那邊五四三 屁用沒有 10/10 23:16
→ IBIZA : 台北市早期的社會住宅有九成房屋是提供給台北市民 10/10 23:16
→ IBIZA : 這裡面大部分都是有房的 10/10 23:17
推 LT26i : 果然有錢人的觀點就是不一樣 10/10 23:17
→ IBIZA : 後來雖然有調整 但提供給市民的也超過一半 10/10 23:17
→ gbman : 社宅會查!有房不能租耶CC 10/10 23:18
→ IBIZA : 查個屁 分戶就可以申請了啊 10/10 23:18
→ IBIZA : 以我來講 只要我跟我爸分戶 我爸就可以申請社宅 10/10 23:18
推 cvnn : 本來問題就是要繼續存在 解決了 怎麼撈 10/10 23:19
推 hamydad : 政府態度很簡單 打房可以但建商不能吃虧！ 10/10 23:19
→ IBIZA : 而且他中籤率會比沒有戶籍的高十幾倍 10/10 23:19
→ IBIZA : 不對 是高上百倍 10/10 23:19
→ gbman : 社宅不是查個人而已!你的收入也查!自己去看CC 10/10 23:19
→ IBIZA : 對 但我爸退休了沒收入啊 XD 10/10 23:20
→ IBIZA : 笑死 10/10 23:20
→ gbman : 自己可以去看條件!收入也看存款CC 10/10 23:20
→ IBIZA : 成年退休的爸爸媽媽爺爺奶奶 或是還沒就業剛就業 10/10 23:21
→ IBIZA : 收入不好的子女 都可以申請啊 10/10 23:21
→ IBIZA : 剛好 我爸也沒甚麼存款Xd 10/10 23:21
推 motheregg : 推 10/10 23:21
→ sonatafm2 : 喜聞樂見都來不及了怎麼會迴避呢？ 10/10 23:21
→ gbman : 591很多社宅補助的租房自己去看條件CC 10/10 23:21
→ IBIZA : 不用CC 我很確定我爸可以 而且不是甚麼591的 10/10 23:21
→ IBIZA : 而是政府蓋在信義區的廣慈社宅 10/10 23:22
→ IBIZA : 全新的 10/10 23:22
→ gbman : 你社宅還要抽且最長3年的樣子!搞543好累喔CC 10/10 23:22
→ IBIZA : 社宅是6年 分戶並不需要搞甚麼啊Xd 10/10 23:23
→ IBIZA : 你去社宅看一下就知道有多人是分戶的 10/10 23:23
推 drcula : 台灣一堆社福都是給會鑽空子的人用的,之前老家鄰居 10/10 23:23
→ IBIZA : 社宅停車場一堆跑車不是傳說耶XD 10/10 23:23
→ drcula : 身價上億,三個4~5000萬店面出租,結果老夫妻辦離婚 10/10 23:24
→ gbman : 都說了!你收入搞到名下沒財產也很累CC 10/10 23:24
→ IBIZA : 我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 其他人0.68% 10/10 23:24
→ gbman : 而且你社宅不一定能抽中CC 10/10 23:24
→ IBIZA : 幹嘛搞 就跟你說退休的爸媽爺乃 成年未就業剛就業 10/10 23:25
→ IBIZA : 的子女啊 10/10 23:25
→ drcula : 老公名下沒財產,退休無業無收入,一樣辦低收入戶 10/10 23:25
→ IBIZA : 我爸抽廣慈的中籤率是24.46%, 其他人0.68% 10/10 23:25
→ IBIZA : 我只是沒讓我爸去抽而已 10/10 23:25
推 Evoque : 推，問解方的麻煩去找你選區立委 10/10 23:25
→ drcula : 開賓士S350領低收入戶,坐車看醫生都免錢 10/10 23:26
→ gbman : 抽不一定中!搞到名下沒財產!一個月能省多少!蠻閒的! 10/10 23:26
→ IBIZA : 沒戶籍的北漂族 抽中廣慈的機率是0.68% 10/10 23:26
推 doremifasola: XDD找選區立委問門路喔？ 10/10 23:26
→ IBIZA : 但有戶籍的是24.46% 10/10 23:26
→ IBIZA : 不是搞到名下沒財產 是本來就沒有啊 10/10 23:27
→ IBIZA : 我兩個小孩 過幾年成年 他們也可以去抽 10/10 23:27
→ IBIZA : 跟我爸加起來 我家有三個中籤率25%的喔 10/10 23:27
→ gbman : 社宅不能轉租!活不了多久社宅生活品質想去住!還滿猛 10/10 23:28
→ IBIZA : 不用轉租啊 我家就搬進廣慈 把我現在住的租出去 10/10 23:28
→ IBIZA : 笑死 10/10 23:28
→ IBIZA : 我貼的那個網址去了解一下啦 10/10 23:28
→ IBIZA : 不對 我貼錯了 等一下 10/10 23:29
→ gbman : 你收入要算進去耶CC 10/10 23:29
推 chun19802345: 推 10/10 23:29
→ IBIZA : 就跟你說退休了或未就業 哪來收入啦XD 10/10 23:29
→ gbman : 你一家搬進去住!3人房吧!你提出3人收入審耶CC 10/10 23:30
推 choujim : 恭喜 歡迎記者轉載這種鑽空子抽社宅的好方法讓社會 10/10 23:30
→ choujim : 大眾都來使用 讓市議員問問蔣市長該怎麼辦才好呦 10/10 23:30
推 wdnm3444 : 補貼就是拿來解決短期問題的 根本沒解決長期一樣爛 10/10 23:30
→ IBIZA : 笑翻 社宅哪有規定誰搬進去要審查誰的收入XDy 10/10 23:31
→ IBIZA : 社宅只有審查申請人的 10/10 23:31
→ IBIZA : 誰搬進去他根本不知道 10/10 23:31
→ gbman : 想的真簡單!1人租3人房嗎CC 10/10 23:31
→ drcula : 社宅只查申請人戶籍下的,分戶了查不到的 10/10 23:32
→ IBIZA : 我小孩跟我爸 我爸跟我小孩 不可以嗎? 笑死 10/10 23:32
噓 Jackey52013 : 又不准房價跌，薪資也上不來，新青安又被你說成白癡 10/10 23:32
→ Jackey52013 : 政策，那現在解決方法是什麼提一個出來給大家看看？ 10/10 23:32
我有不準房價跌嗎?
我領國家任何一毛錢薪水了嗎?
為什麼是我要負責提出解決方法?
→ drcula : 老父母名下無產無業,申請社宅,全家搬進去,兒子名下 10/10 23:32
→ IBIZA : 分戶不是查不到 但無法證明分戶到底有無需求 10/10 23:33
→ drcula : 五間店面出租,一樣可以搞,台灣的問題就是沒有懲罰 10/10 23:33
與其說沒有罰則
不如說 這種垃圾被發現 還會有人覺得耍小聰明好厲害
→ IBIZA : 就像我爸如果跟我分戶 那他是不是需要租房子 要如何 10/10 23:33
推 gbman : 可以申請看看拉!還不一定抽中CC 10/10 23:33
→ IBIZA : 證明? 10/10 23:33
→ IBIZA : 已經很多人申請了 看一下我的連結好嗎 10/10 23:33
※ 編輯: ncage (223.137.107.236 臺灣), 10/10/2024 23:36:49
→ IBIZA : 對不一定抽中 只是中籤率比原本社宅定位的目標群眾 10/10 23:34
→ swingman : 買來不住的才叫炒，前提就錯了 10/10 23:34
→ IBIZA : 也就是剛到本地的北漂族 中籤率大概高40倍 10/10 23:34
→ IBIZA : 北漂族抽中率只有千分之幾 但我家每個人都25% 10/10 23:35
推 aqzdg4833 : 這篇無敵的吧 10/10 23:35
推 rdjs : 推 10/10 23:35
→ IBIZA : 我如果三個人去抽 抽中的機率有58% 10/10 23:35
→ gbman : 你名下不能有房阿!申請3人房的話CC 10/10 23:35
→ rdjs : 補助原封不動流向房東 10/10 23:35
→ IBIZA : 我爸沒有 我小孩沒有 就可以了啊 跟我無關啊XD 10/10 23:36
→ IBIZA : 笑死 10/10 23:36
→ gbman : 反正住進去的不能有房拉!被查到就沒資格CC 10/10 23:37
→ IBIZA : 沒有人說社宅跟租屋補貼同概念 但目前社宅就是 10/10 23:37
→ IBIZA : 花更多錢然後更垃圾而已 10/10 23:37
→ IBIZA : 反正就真的沒有 來查咩CC 10/10 23:37
推 li11223344 : 室內不到15坪的房子簡單說就說斷子絕孫房，不婚不 10/10 23:38
→ li11223344 : 生可以，想生還是算了吧 10/10 23:38
→ gbman : 父母願意住社宅!搞到名下沒房的真沒看過CC 10/10 23:39
→ IBIZA : 沒看過就多去社宅看一下停車場 好嗎 10/10 23:39
→ IBIZA : 新聞都報幾次了 還沒看過 10/10 23:39
→ IBIZA : 你上不去 看一下停車場總是可以 10/10 23:39
→ IBIZA : 社宅再怎麼樣也是全新 信義區一堆老公寓 搬過去不 10/10 23:40
→ gbman : 加油繼續幻想!你行的CC 10/10 23:40
→ IBIZA : 錯啊 老公寓還可以租個三萬塊 10/10 23:40
→ IBIZA : 幻想甚麼啦 這就實際情況 沒辦法接受喔XD 10/10 23:40
推 maxangel : 當然是壞人才會覺得新青安德政 10/10 23:40
→ IBIZA : 不然為什麼社宅一堆名車 10/10 23:40
→ IBIZA : 不是因為沒房沒存款XD 10/10 23:41
→ IBIZA : 不是應該沒房沒存款XD 10/10 23:41
推 windyroad : 推 10/10 23:41
→ gbman : 你自己這樣幹可以!叫父母這樣幹就幻想文CC 10/10 23:41
→ IBIZA : 有甚麼好幻想的 這就實況 10/10 23:41
推 ffsl0823 : 邏輯正確，給推 10/10 23:42
噓 tanted : 怎麼沒有反映租不起房子 不燃怎麼會有人租陽台隔間 10/10 23:43
推 w28103566 : 根本問題就是低薪高房價，沒處理民國200年還是一樣 10/10 23:43
→ gbman : 父母的房子要順便變給你更好CC 10/10 23:43
推 aegis43210 : 增加房屋供給仍舊是減少房地產泡沫的最好對策 10/10 23:43
→ IBIZA : 還父母的房子 你是不是賴家族啊 10/10 23:44
→ tanted : 調高薪資 也間接帶動通膨 10/10 23:44
→ IBIZA : 林北是早就扛起全家 由我照顧爸媽了 10/10 23:44
→ IBIZA : 我爸就住我買的房子裡面 10/10 23:44
→ IBIZA : 只能說賴家族不懂啦 10/10 23:45
推 xx60824xx : 中肯 10/10 23:45
→ gbman : 一般只有一間房子的父母不會這樣幹的CC 10/10 23:45
推 Smaragdus : 邏輯正確 10/10 23:46
→ IBIZA : 全家三代六個人只有一間房的話 就有四個人可以有資 10/10 23:46
→ IBIZA : 格申請啊 笑死Xd 10/10 23:46
→ IBIZA : 更不要說如果房子集中在某一代身上 就算有10間房 10/10 23:46
→ IBIZA : 照樣可以申請啊XD 10/10 23:47
→ gbman : 你家可以申請拉!排除你CC 10/10 23:47
→ IBIZA : 是啊 排除我就可以啊XD 10/10 23:47
→ IBIZA : 就算我有10間 我老爸跟小孩 照樣可申請 10/10 23:47
→ IBIZA : 現在的社宅就是超過一半的單位提供給原本就有房的 10/10 23:48
→ IBIZA : 本地人 10/10 23:48
→ gbman : 你家不算是中產等級CC 10/10 23:48
推 macjohn03 : 這篇中肯 10/10 23:48
→ IBIZA : 我不知道我家算不算中產階級 但我願意的話確實可以 10/10 23:49
→ IBIZA : 讓我爸去申請 過幾年就是我小孩可以申請 10/10 23:49
推 HybridSC : 凶 10/10 23:49
→ anleyou : 我覺得你可以發在八卦版 應該很快推爆 10/10 23:49
→ IBIZA : 我自己是沒這樣做 但信義區幾千戶有資格 10/10 23:50
推 aegis43210 : 像西台灣就是大量增加房屋供給，房價就順利下來了 10/10 23:50
→ gbman : 沒房收入不到門檻就能申請CC 10/10 23:50
→ IBIZA : 是啊 所以就算我有十間房 我爸我小孩都可以申請 10/10 23:51
推 cablate : 房chong不喜歡這篇文 10/10 23:51
→ gbman : 你小孩不行吧CC 10/10 23:51
→ IBIZA : 可以啊 但要等成年 10/10 23:52
→ IBIZA : 再幾年就可以了 10/10 23:52
→ gbman : 你有10間房小孩住社宅!你這邏輯CC 10/10 23:52
→ IBIZA : 全新社宅怎麼了嗎? XD 台北市全新電梯大樓耶XD 10/10 23:53
噓 bring777 : 既得利益者才怕跌 10/10 23:53
推 RLH : 唉 10/10 23:53
→ gbman : 你有10億小孩每天醬油配飯也可以啊CC 10/10 23:53
→ IBIZA : 就這幾棟 10/10 23:54
→ IBIZA : 這個地點的新大樓你知道要多少錢嗎? 10/10 23:54
→ gbman : 加油繼續幻想!還要強運CC 10/10 23:54
噓 walter41 : 拿不到就說人家政策垃圾，自己又沒好招 10/10 23:54
→ IBIZA : 就現況 你才是幻想吧XD 10/10 23:55
→ IBIZA : 這邊的新大樓 三房型 少說六千萬 10/10 23:55
→ gbman : 你有10間房還會在這XD 10/10 23:55
→ IBIZA : 為什麼不會? 有10房上股版有甚麼不對XD 10/10 23:56
推 woer : 中肯= = 10/10 23:56
→ gbman : 加油啦!努力工作!整天白日夢XD 10/10 23:56
→ IBIZA : 我有幾間你自己去了解吧XD 10/10 23:56
→ IBIZA : 笑死 10/10 23:56
→ IBIZA : 做甚麼白日夢啦XD 10/10 23:56
推 kan8634 : 推 10/10 23:59
推 onlydawei : 解套方法就是學中國訂指導價格，超過指導價格一一跟 10/10 23:59
→ onlydawei : 政府說明為什麼可以超過價格，不合理就一律以破壞房 10/10 23:59
→ onlydawei : 價市場給予處罰 10/10 23:59
推 gtaped05550 : 沒那個懶趴就別貸款啦 10/11 00:00
推 andykao082 : 社會宅才是正解，但政府不做為了獻金 10/11 00:00
→ onlydawei : 不過也只ㄧ黨獨大的政府可以做，民主國家要做到這樣 10/11 00:01
→ onlydawei : ，夢裡比較快 10/11 00:01
→ IBIZA : 社會宅不做是因為沒有效果而且太花錢 10/11 00:02
→ IBIZA : 台北市就是花了四千億蓋社宅 發現沒用 才終止後續 10/11 00:02
→ IBIZA : 計畫 10/11 00:02
推 karta018 : 推，但你會被出征 10/11 00:03
推 Prof68 : 不推對不起自己。 10/11 00:03
推 gbman : 社宅一定有用只是太少了CC 10/11 00:04
→ IBIZA : 社宅要蓋到有效數量 大概要花個十兆吧 10/11 00:04
→ swingman : 一堆人喊社宅好，要知道社宅是有年限的，最後還不 10/11 00:04
→ swingman : 是要買 10/11 00:04
推 yusanhu : 要一般民眾提出解決問題的人，先把執政政府全部裁掉 10/11 00:04
→ yusanhu : ，什麼都要民眾自行解決要政府何用 10/11 00:04
→ IBIZA : 對 太少了 因為只拿幾千億出來蓋 當然少 10/11 00:04
推 d000123 : 呵呵 鳥鳥是看不懂你說什麼的 10/11 00:04
→ IBIZA : 你拿十兆出來 才有可能蓋出足夠數量 10/11 00:05
→ IBIZA : 但相對的 十兆換來甚麼效果? 10/11 00:05
推 genius1221 : 其實鼓勵房東出租，保證房東權益才是正解 10/11 00:06
→ genius1221 : 有效釋出空屋，比蓋社宅好太多了 10/11 00:07
→ genius1221 : 至少租金補貼就是往這個方向走 10/11 00:07
推 drcula : 一堆建商房子蓋好五年賣不完,錢能從銀行挖出來就好 10/11 00:08
→ drcula : 炒房最大戶就是建商自己,穩賺不賠 10/11 00:08
推 gbman : 看賴搞搞看!先把炒房金流搞斷比較實在CC 10/11 00:08
→ drcula : 一堆新古屋賣不掉加價賣,房子寧願空著也不要出租 10/11 00:09
→ drcula : 出租了賺沒幾毛,遇到爛房客甚至掛臘腸的,虧死 10/11 00:09
→ IBIZA : 金流搞斷 除了減少需求 其實也是減少供應 10/11 00:09
→ IBIZA : 實在在哪? XD 10/11 00:09
→ drcula : 不租空在那,房價一年漲10%,空個五年漲個50%賣比收租 10/11 00:10
→ IBIZA : 市場本來就會自我調節 供需 10/11 00:10
推 cocogogo : 台灣房租哪有便宜，是房價高到不可思義好嗎，房租 10/11 00:10
→ cocogogo : 佔薪水2/5根本不便宜 10/11 00:10
→ drcula : 好賺多了,1000萬房子,出租了不起1萬,5年60萬,放5年 10/11 00:10
→ anleyou : 20歲這樣想還蠻好的 超過40還這樣就有點可悲 10/11 00:10
→ IBIZA : 房租甚麼時候站2/5啦 XD 10/11 00:11
→ drcula : 隨便也賺2~300萬,幹嘛出租找自己麻煩 10/11 00:11
推 gbman : 漲價的條件是能炒起來!把相關條件先斷除CC 10/11 00:11
→ IBIZA : 台北市租金中位數是27000, 家庭收入是166萬 10/11 00:12
→ gbman : 第一間只能貸5成!房價直接先崩20% XD 10/11 00:12
→ IBIZA : 樓上這個才是完全的幻想XD 10/11 00:14
推 drcula : 我家這建商五年來蓋了7~8期大樓,你到現在還能買到第 10/11 00:15
推 gbman : 看要不要真打房罷了!利率還有到18%過CC 10/11 00:15
→ drcula : 一期的房子,銷售中心放在那沒換過地方,慢慢賣根本穩 10/11 00:16
→ drcula : 賺不賠,賣不掉還可以跟銀行把錢借出來,半年就蓋新的 10/11 00:16
→ IBIZA : 對啊 然後利率從18%降到7%的過程 房價漲了5倍 10/11 00:16
→ IBIZA : 當初利率從10%漲到18%, 房價還跌不到兩成 10/11 00:17
→ gbman : 真打房就這樣!只打炒房還是慢慢漲CC 10/11 00:17
→ IBIZA : 結果下降的過程中漲了五倍 10/11 00:17
→ IBIZA : 這就是發生在1980年代的事情 10/11 00:17
→ IBIZA : 還真打房 你要調高利率多久? 10/11 00:18
→ IBIZA : 笑死 10/11 00:18
→ IBIZA : 這次美國利率調了5%, 房價有跌嗎? 10/11 00:18
推 ru04hj4 : 租金補貼不就是為了收稅嗎 10/11 00:19
→ gbman : 調高你自備款就先崩一段了!新青安全完蛋XD 10/11 00:19
→ IBIZA : 升息5%還小漲 反而是接下來降息 房價不知道要漲多少 10/11 00:19
推 aaaaaaaa9 : 2008年就是小型套房或者公寓引發的連鎖效應，跟現在 10/11 00:19
→ aaaaaaaa9 : 有87分像。 10/11 00:19
→ IBIZA : 全完蛋在哪? 幻想? 10/11 00:19
推 SilverRH : 要搞死自然人太簡單了，左手查租賃所得右手徵證所稅 10/11 00:20
噓 mytropicfish: 社會住宅花一堆錢 效用又不大 10/11 00:20
→ gbman : 所以香港崩假的嗎!降息崩20%!我也會講CC 10/11 00:20
→ SilverRH : 一堆中產的小日子馬上崩壞 10/11 00:20
推 davis5566 : 社會住宅效用不大 那北市社宅怎麼搶成這樣... 10/11 00:21
→ davis5566 : 看清楚事實好嗎(攤手 10/11 00:21
→ IBIZA : 搶跟效用哪有關係 你社宅的目標是甚麼? 10/11 00:21
→ IBIZA : 當初柯文哲設定的社宅目標 是給北漂族短居六年 10/11 00:22
→ IBIZA : 現在住在裡面的是這些人嗎? 10/11 00:22
噓 wurick000 : 房子越蓋越高 然後 火災發生時 每個都晴空匯 這些 10/11 00:22
→ wurick000 : 建商的良心何在 10/11 00:22
→ IBIZA : 更不要說柯文哲自己承認 社宅要能衝擊房價 起碼要20 10/11 00:22
推 Hosan : 只好推了 10/11 00:22
→ IBIZA : 萬間(台北市) 10/11 00:22
→ porter0917 : 他內的 賴說居住正義真是可笑，新青安就他搞的，記 10/11 00:22
→ porter0917 : 得選前還說過房價不是已經跌了，整個狀況外 10/11 00:22
噓 bonny5566 : 原來是炒房小草 10/11 00:23
→ wurick000 : 20萬間w 請問台北哪個行政區的房屋數有20萬間 10/11 00:24
推 sean5236921 : 合理 10/11 00:24
推 threebar : 一直崩潰的是房蟲還是某族群啊XD 10/11 00:24
噓 mytropicfish: 台北市政府一年多少預算 能蓋幾戶 10/11 00:24
推 justlc29 : 推 10/11 00:25
噓 mytropicfish: 社宅打房真的有效 在野黨縣市政府可以狂蓋 10/11 00:26
→ mytropicfish: 打臉執政黨 10/11 00:27
推 ga013077 : 推 10/11 00:27
推 Umjichu : 然後某公股銀行還配合建商濫開支存戶讓投資客輕鬆炒 10/11 00:28
→ Umjichu : 房 10/11 00:28
推 bigair888 : 台北市地難尋，說真的社宅在台北市真的沒用 ，但在 10/11 00:28
→ bigair888 : 桃園就不一樣了，要是桃園有個十萬戶社宅，一定很好 10/11 00:28
→ bigair888 : 玩 10/11 00:28
噓 edison901 : 前兩局就end，出租買中古，本來就是針對你 10/11 00:29
→ edison901 : 句 10/11 00:30
→ wurick000 : 桃園去哪找這麼大的空地？？？ 10/11 00:30
→ anleyou : 可以叫民眾黨執政的縣市狂蓋看看 比方新竹或是金門 10/11 00:31
→ anleyou : 之類 我想看笑話 10/11 00:31
推 yijuabcde : 推 10/11 00:31
推 gbman : 新竹那個被關了!金門地價跟雙北有拚CC 10/11 00:32
→ IBIZA : 台北市102.5萬戶 房屋95.8萬間 柯文哲說社宅要20% 10/11 00:32
→ IBIZA : 才能衝擊房價 10/11 00:32
→ gbman : 金門人也不多蓋社宅幹啥CC 10/11 00:32
→ anleyou : 代理市長還是民眾黨的啊 新竹房價那麼高 很需要社 10/11 00:32
→ anleyou : 宅 10/11 00:32
→ IBIZA : 桃園要有10萬戶社宅要先拿6000-8000億出來蓋 還不算 10/11 00:33
推 Crazyloveyou: 首購自備款5成 買得起沒幾個了啦 房價隨便崩都50%吧 10/11 00:33
→ IBIZA : 土地使用效益 10/11 00:33
→ gbman : 新竹沒差吧!人均也是高收入不符水準CC 10/11 00:33
→ anleyou : 沒事啦 真的編計劃舉債的時候又會被嘴財政紀律 10/11 00:33
→ anleyou : 可能用市長的選舉補助款蓋社宅監督力道才大 10/11 00:34
推 johnpotato : 懶得改社宅 有感地提高持有稅就解決了 10/11 00:34
→ anleyou : 現在在搞的第二戶限貸不就有效果了嗎？真的全面提 10/11 00:36
→ anleyou : 高持有稅又會被嘴打到自住戶 10/11 00:36
噓 edison901 : 新青安是人人能買房，本來就不是給你這種嫌家裡舊 10/11 00:36
→ edison901 : 房破爛新屋小退而買中古的人 你用不到而已 10/11 00:36
→ edison901 : 至於租補 沒有租補你照樣收11000 有租補你反而退100 10/11 00:38
→ edison901 : 0 拿到1000再去申請租補 10/11 00:38
推 gbman : 其實買起房的根本沒差!打自住戶更好啊CC 10/11 00:38
推 pluto159 : 呵呵 當我看到朋友想買第二戶然後在靠腰新政策，是 10/11 00:39
→ pluto159 : 有打到某些人的 10/11 00:39
→ anleyou : 我覺得某些人要的根本不是房價跌 是房價崩 10/11 00:42
推 kennybraver : 檢討提出解決問題的人通常都是提不出解決辦法的人 10/11 00:42
推 petershaoo : 解方就是狂蓋社宅，但真的蓋很多社宅的人現在被追殺 10/11 00:42
→ petershaoo : 哈哈哈 10/11 00:43
→ anleyou : 哈哈哈 10/11 00:43
推 jagger : 推 10/11 00:45
噓 mini178 : 你這篇文章才是垃圾 10/11 00:47
噓 peter86132 : 連美國房貸利息5%和台灣房貸利息5%差異是什麼意思 10/11 00:48
→ peter86132 : 都搞不懂的人在這邊大談 10/11 00:48
→ IBIZA : 連房都買不起的在這邊大談... 10/11 00:50
推 icetw : 你說到核心利益 有人會生氣 10/11 00:53
→ peter86132 : 美國的房貸又不會隨著央行利率調整而調整，我在美 10/11 00:54
→ peter86132 : 國房貸利息2%的時候買房，利息就永遠鎖在2%啊，就 10/11 00:54
→ peter86132 : 算房貸利息增加到10%好了，我貸款在2%我更不可能賣 10/11 00:54
→ peter86132 : 房子，賣掉我不就要重新貸10%房貸利息的房子？那美 10/11 00:54
→ peter86132 : 國房貸利息增加不是反而降低房產供給嗎 10/11 00:54
→ peter86132 : 台灣的邏輯又跟美國不一樣，你只要升息到5%，所有 10/11 00:54
→ peter86132 : 還沒繳完的房貸都會升到5%，持有成本加好幾倍你試 10/11 00:54
→ peter86132 : 試看房產會不會崩盤？ 10/11 00:54
→ peter86132 : 先搞懂房貸邏輯在來這邊大談好嗎 10/11 00:54
→ peter86132 : 不好意思吼，早已在竹北購入新成屋自住房，別在那 10/11 00:56
→ peter86132 : 邊搞不清楚狀況整天唬弄不懂的人好不好，笑死人了 10/11 00:56
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