※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 得
: 最近很多隔壁班的買到2024高檔套牢
: 增貸買美債期貨又被爆債修理
: 連續三天斷頭出清畢業
: 萬念俱灰後籌碼整理完畢後只好放美債
: 結果這幾天美台股反彈XDDDD
: 真的會笑死
: 這輩子第一次看到這種完全作反的操作
: 如果我做這麼蠢的事情一定也會嘔死
到底房版誰萬念俱灰後斷頭出清你可以指出來嗎？
我倒是看到股板不少畢業文
事情可以這樣反著講的嗎？
: 而這些人講話都會有一個很大的盲點
: 就是”資產”
: 為什麼講”資產”呢
: 舉個例子 一間房子兩千萬
: 預售簽約10%=200萬
: 然後他就變成了一個
: “資產”兩千萬的PTT ID了
我沒有看過房板有人這樣宣稱，大家都是說淨資產
可以這樣胡亂造謠的嗎？
: 低自備時代來臨
: 39萬就簽約
: 簽個五本 “資產”就上億了
: 真的是笑掉人大牙
: 稍微學過基礎會計就知道
: 資產 負債 業主權益 收入 費用
: 你的房子是全款結清嗎？
: 你的預售合約工程款繳完了嗎？
: 資產=負債+權益
: 還沒結清之前跌破買價都叫”負資產”
: 然後現在遇到限制貸款 銀行擋撥
: 到底是哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？
我記得你開始喊跌的時候，國泰指數是136.88
那時候你預告今年4/1會回到2023年初的價格, 也就是130.98
(說實在的, 喊跌只敢喊跌4%, 根本沒必要特地發一篇, 你還連續發了十幾篇甚至幾十篇)
結果現在也已經過了你當初預告的4/1了, 前幾天剛公布的國泰指數是162
而且從你喊跌開始, 這六季沒有一季是下跌的, 每一季都是成長的
之前兔你, 你說你預告的時間還沒到, 也就算了
現在4/1都已經過了
你還在這邊宣稱跌破買價, 從你開始喊到現在漲了18%, 這叫跌破買價嗎？
這是重新定義「跌破買價」嗎？
我才想問你到底哪裡來的勇氣跑來嚷嚷？
你起碼回到136再來喊, 好嗎？
: 這群就是疫情後遇到缺工料後
: 加上電子業崛起的Lucky boy
: 這些人不懂交通建設 生活機能 建商品質
: 產品規劃 格局空間 面向優勢
: 只會在各大群組吹價格
: XX都漲多少了所以我的要賣多少
: 就是這種接近草履蟲的單細胞思考
: 才會在2024年跟旅鼠一樣
: https://i.imgur.com/bsGKzKO.jpeg
: 排排隊跳到萬丈深坑裡面去
從你開始喊跌到現在漲了18%, 頭期款的兩倍, 這叫萬丈深坑喔？
: 孔子說過
: 用運氣賺來的錢一定會用實力還回去
: 有興趣開個threads，輸入”房屋稅”
: 就會看到這群擁有巨額”資產”的LuckyBoy
: 正準備接受房屋稅的轟炸
: 全國總歸戶殺傷力的炸彈還沒出來喔
: 因為當現值條漲 契稅也會跟著漲
: 賣房後土增稅也會暴漲
: 之前嗆說什麼平轉沒房地合一不會賠
: 光是仲介費 土增稅
: 跟持有期間的房屋稅就賠翻了啦
: 還有人說房屋稅沒多少 轉嫁就好
: 講這種話就是標準的菜雞
: 某些千戶巨大量體的建案
: 第一戶出租可能25000
: 但到第200戶可能就掉到24000
: 接下來就會繼續往下23000-22000
: 當你降價都租不出去還要轉嫁租金？
: 轉嫁給誰？
: 然後沒用公益收租又吃全國歸戶高房屋稅
: 弄了公益收租價格又拉不起來
: 楊金龍72-2+川普關稅
: 真的是標準的戴維斯雙殺
: 發現新大陸的哥倫布聞名於世
: 但在鐵達尼號上面發現冰山的
: 沒人知道他是誰
: 不過發現冰山的
: 可以先搭逃生小艇烙跑
: 在船上接著奏樂接著舞的沒下船
: 大概就跟嚇破膽開頭那群
: 被鋼絲切斷的差不多
: 溫馨建議
: 預售屋沒收上限15%
: 如果後面五成 七成貸差繳不起的
: 趕快斷一斷比較快 不要再凹單了
: 還有買房就是五倍槓桿
: 2000萬的房子繳了10%工程款
: 被沒收不要安慰自己只賠10%
: 你賠的是100%
: 現股要玩輸到100%的我是沒聽過啦
: https://i.imgur.com/IOmWxCI.png
股板不就有一個加槓桿這波噴調2400萬
賠掉啟動資金250萬跟600萬貸款的
喔, 原來自己加了一個「現股」的條件
笑死, 誰說只買現股就不會有槓桿？是不能信貸喔？
另外, 依照你的算法, 從你喊跌到現在國泰指數漲了 18%
是不是可以宣稱從你喊跌到現在, 買房的都已經賺了快100%頭期款？
甚至有些工程款才繳到一半的, 賺不只100%？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.99.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1745727955.A.B7F.html
推 onenineone : 粗暴XD 04/27 12:28
推 cblade : 粗暴qq 04/27 12:30
推 lipstick : 有經驗都知道會走緩跌 只是提早目標價而已 04/27 12:31
問題就是從他從2023年中開始喊跌, 宣稱今年4/1要跌回2023年初 到現在
這六季連緩跌都沒有啊, 六季都成長啊
他開始喊跌是136.88->137.19->139.09->148.41->158.99->160.81->162
推 thbygn98 : 太粗暴，不要記憶力這麼好 04/27 12:33
→ itwt : 台灣房子比黃金還要穩的 04/27 12:34
推 kazamishu : 太殘忍了 04/27 12:34
推 lipstick : 我沒幫他背書阿 只是房地合一經驗 政策一打就緩跌 04/27 12:34
推 hihi29 : 太狠了 不給活路啊== 04/27 12:36
→ IBIZA : 房地產會不會跌跟驗證他說的話並無關係 04/27 12:36
→ IBIZA : 他預告今年4/1要從138跌到130, 結果是漲到162 04/27 12:36
→ IBIZA : 之前兔他 他在那邊時間還沒到 現在時間總到了吧 04/27 12:37
推 diiiib : 想說怎麼沒看到這篇 04/27 12:39
→ diiiib : 看內容是已經黑單的NOVA XD 04/27 12:39
※ 編輯: IBIZA (1.169.99.232 臺灣), 04/27/2025 12:40:56
→ diiiib : 太粗暴 04/27 12:41
→ IBIZA : 不是啊 你喊對 出來發十幾篇也就算了 04/27 12:41
→ IBIZA : 喊錯也要出來發十幾篇是怎樣? 04/27 12:41
推 OTAWA : 我只看到有人死命硬拗 真的是小漲10% 大跌2% 04/27 12:42
推 fonder : IB大太粗了～ 04/27 12:42
→ IBIZA : 有大跌2%也就算了 問題是連一季都沒有啊 04/27 12:44
→ IBIZA : 本來我還想說最後一季可能終於有小跌了 結果也沒有 04/27 12:44
推 OTAWA : 最近在房版都沒有 IB大的文了 我也想聽聽你對美債 04/27 12:45
→ OTAWA : 的看法 昨晚你都沒現身XD 04/27 12:45
推 homeowen : 太粗暴惹 04/27 12:45
推 FireStarman : 看到nova直接跳過 整天發廢文 04/27 12:45
推 pyramidinc : 我也想說怎麼沒看到這篇 後來想起來最近因為電蝦版 04/27 12:45
→ pyramidinc : 的事黑單了 XD 04/27 12:46
→ IBIZA : 最近股票波動大 所以我都在股板啊 04/27 12:46
→ fonder : 就房版胡說八道被桶，現在帶著幾個被桶的小夥伴來 04/27 12:46
→ fonder : 股版浪啊～ 04/27 12:46
→ IBIZA : 我的心得就是 早就知道高點全部拿去買房子就好了 04/27 12:46
推 goury : 他不就是一個編故事的ID嗎？ 04/27 12:47
→ IBIZA : 其實以前我是真的習慣有賺就拿去買房 這次沒有 結果 04/27 12:47
→ IBIZA : 就被打臉了 04/27 12:47
推 eliteark : 終於看到有人來對撞XD 不然NOVA離開房版後都是兩邊 04/27 12:47
→ eliteark : 各說各話太無聊 04/27 12:47
推 r6TSGs : 有人知道諾瓦為什麼折磨痛恨置產嗎 04/27 12:47
→ IBIZA : 他沒有痛恨置產 他是因為在房板被笑櫃姐自以為客人 04/27 12:48
→ IBIZA : 加上預測房價大跌失敗 04/27 12:48
→ IBIZA : 不然他一開始是想經營房地產部落格的 04/27 12:48
推 r6TSGs : 這樣就殷切的希望房價崩盤嗎？好可怕 04/27 12:49
推 junior020486: 股票沒那麼簡單XD 股版那個-2400文猶在耳 04/27 12:49
→ IBIZA : 他當預售屋代銷很久 但很多細節在房板鬧笑話 他又 04/27 12:50
→ IBIZA : 死不認錯 就被笑櫃姐自以為客人 04/27 12:50
→ mongduo : 這咖就房、股、電蝦版小丑 04/27 12:50
推 junior020486: 其實高資產人士真的股海浪一次就應該考慮龜不動產 04/27 12:51
→ junior020486: 或是債券XD 04/27 12:51
推 rayisgreat : 太狠ㄌ 04/27 12:51
→ IBIZA : 靠北 都是金龍仔害我今年不敢出金買房 04/27 12:51
→ IBIZA : 不然我前幾年都是賺了就拿一部分龜不動產 04/27 12:52
推 gy55662008 : 預售當資產的不就某4X歲賭徒嗎 04/27 12:52
推 DustToDust : 真正有錢的都是買房子 04/27 12:52
→ SungLin : 錢越多就越來越少上PTT 浪費時間 04/27 12:52
推 uvuv : 火力十足，粗暴XD 04/27 12:53
→ IBIZA : 美債我的看法就是 不太可能真的出問題 但川普在 04/27 12:53
→ IBIZA : 的話 美債不能賭身家 04/27 12:54
推 junior020486: 教主資產數億還能滿倉成長股的，心態也是猛，我是 04/27 12:54
→ junior020486: 覺得蠻奇才 04/27 12:54
→ IBIZA : 前幾年很流行美債反覆質押三層以上 當時看幾乎不可 04/27 12:55
→ IBIZA : 能出問題 04/27 12:55
→ IBIZA : 他講的滿倉也不見得是所有財產 04/27 12:55
→ Despairile : 反正話隨便講也不會被桶 04/27 12:57
→ IBIZA : 其實房地產從業賺大錢的很多 有本事的房仲跟代銷 04/27 12:59
推 OTAWA : 金龍打下去 房價可能沒有動太多 但是那個交易量 真 04/27 13:00
→ OTAWA : 的慘不忍睹 04/27 13:00
→ IBIZA : 拿到獎金 自己投資 很多三四十歲就上億甚至自己有 04/27 13:00
→ IBIZA : 開房地產相關公司的 04/27 13:00
推 checkman : 他就是ptt的不敗教主 04/27 13:01
推 OTAWA : 這句真的經典 當初他也是看到這個說法就破防了 04/27 13:04
→ IBIZA : 算了 04/27 13:05
推 ups : 推：） 04/27 13:05
→ OTAWA : 大佬 不能只留我啊.... 04/27 13:06
→ IBIZA : 你講的那句又沒甚麼 04/27 13:07
推 NowQmmmmmmmm: 多數人都會擺在房地產吧0.0我也是會這樣 04/27 13:08
推 stmtake5566 : 推 04/27 13:09
→ stmtake5566 : 他每天就在發一堆廢文 04/27 13:10
→ twistfist : 一直喊買房會被套，結果同時間買股的可能這波就直 04/27 13:12
→ twistfist : 接被洗掉了 04/27 13:12
※ 編輯: IBIZA (1.169.99.232 臺灣), 04/27/2025 13:13:59
推 xhs : 不要跟一個到處被水桶的人講道理，沒有用 04/27 13:13
→ xhs : 我猜他可能想經營粉專，開收費，沒想到這邊臥虎藏龍 04/27 13:13
→ xhs : 在房版被水桶後，轉移目標來到股版，又碰一鼻子灰 04/27 13:13
推 roots5071 : 股比房多，每個人配置不一樣，每篇文上來都是要噴 04/27 13:14
→ roots5071 : 別人，不要推文有種回文反駁，不是每個人都吃飽太 04/27 13:14
→ roots5071 : 閒好嗎XD 04/27 13:14
推 marke18 : XD 04/27 13:14
推 Despairile : 他不是已經2個版被桶了嗎 不會這裡第三個吧 04/27 13:15
推 NowQmmmmmmmm: 可能在湊被水桶數吧湊滿七個板可以召喚出神龍出來0. 04/27 13:16
→ NowQmmmmmmmm: 0 04/27 13:16
推 mecca : 的確....台灣房地產比黃金還穩 04/27 13:17
推 NowQmmmmmmmm: 而且台灣的房地產再怎麼樣爛還是有基本價在0.0 04/27 13:18
推 xhs : 房地產最棒的價值，就是防守性，還有跟銀行拿錢出來 04/27 13:18
→ xhs : 這次貸四我借出來一千多，全買美債，無腦套的配 04/27 13:19
推 WANGSH : 大場面來了 04/27 13:19
推 mcgrady12336: 每個人都想來這裡傳教誇張捏 04/27 13:21
推 neilisme : 台灣房價之前跌也就一年跌3%而已，房地產要崩盤真 04/27 13:21
→ neilisme : 的是不可能 04/27 13:21
推 debut5566 : 就愛IB大這樣直接粗暴xddd 04/27 13:21
推 stmtake5566 : 只有沒買房的會信他 04/27 13:21
推 rebel : 但房地產還是有地緣政治風險 我是不想放太多比重 04/27 13:22
推 stmtake5566 : 普通人買房哪有什麼地緣政治問題 04/27 13:24
推 NowQmmmmmmmm: 其實就資產配置本來就要有分散觀念了0.0正常很少會 04/27 13:25
→ NowQmmmmmmmm: 全擺在同一個地方 04/27 13:25
推 minazukimaya: TLT從2020到2023差不多-45%還是-50%吧 04/27 13:25
→ minazukimaya: 要是有人在疫情時三重質押 應該早就拖去種了XD 04/27 13:25
→ minazukimaya: sp500要-50%這種腰斬式崩盤要50年才見到一認 04/27 13:26
→ THAO168 : 這回合你得一分 04/27 13:26
→ weekman : 有誰2020去買美債？都是看有利差出來才買的 04/27 13:27
推 sunsetswish : 推IB大 嘴到被盯上 看來代銷是涼了 04/27 13:27
→ minazukimaya: 其實還是不少啦 美債任何時侯都有人買 流動性很大的 04/27 13:28
→ minazukimaya: 2020~2023這段一路跌也是一路有人買啊 04/27 13:28
→ IBIZA : 美債三重質押應該是2024年5殖利率%開始流行的 04/27 13:28
推 calqlus : 美債質押蛙瑟瑟發抖路過中 04/27 13:28
→ IBIZA : 國泰理專那時候很推啊 04/27 13:28
→ minazukimaya: 嗯 所以三重質押應該是去年才開始的 不是前幾年 04/27 13:29
→ minazukimaya: 去年上半開始大家有預期要降息時 就很多放大槓桿買 04/27 13:30
→ minazukimaya: 債的操作開始在市場上流行起來 04/27 13:30
→ weekman : 嗯...那24年美債三重質押有被拖去抬嗎？讓我們繼續 04/27 13:30
→ weekman : 看下去 04/27 13:30
→ IBIZA : 我認識好幾個跑去買的 一堆推薦我的.. 04/27 13:31
→ sonatafm2 : 耶 吵架吵起來 吵起來 吵起來 吵起來 厚細 厚細 04/27 13:31
推 ChikanDesu : 美債當然是買高殖利率阿 低殖利率的時候反覆質押的 04/27 13:31
→ ChikanDesu : 誘因在哪裡XDDDS 04/27 13:31
推 frowning1226: 你真帥 04/27 13:32
推 minazukimaya: 買美債的千萬要注意減稅法案的進度 04/27 13:32
推 NowQmmmmmmmm: 這波重傷的是去年股市大好用房地產借錢進股市重壓 04/27 13:32
→ NowQmmmmmmmm: 的0.0認識好幾個都很慘，沒聽到賣掉股市進房地產的 04/27 13:32
→ NowQmmmmmmmm: 人受啥傷他可能有什麼誤會才那麼悲憤 04/27 13:32
→ minazukimaya: 我說真的 我就是因為有在追進度 才能在4/4跑掉 04/27 13:32
→ minazukimaya: 美國財政正在往不可持續的道路高歌猛進 這比什麼謠 04/27 13:33
→ ChikanDesu : 奇怪這波爆掉的人怎麼那麼多 我增貸4000 質押2000 04/27 13:33
→ ChikanDesu : 維持率最低也有200% 大家都抓那麼極限嗎 投等債部位 04/27 13:33
→ ChikanDesu : 也沒爆掉阿 170%維持率的時候開始跌 最低也才160上 04/27 13:33
→ ChikanDesu : 下 04/27 13:33
→ minazukimaya: 傳的外國在賣啦 槓桿太高啦 倒債協議啦...都還重要 04/27 13:34
→ minazukimaya: 上面那些謠傳都是笑笑就好 財政能否恢復平衡才是關 04/27 13:34
→ minazukimaya: 鍵...所以美長債要起來 要看長期預算平衡 04/27 13:34
推 nidhogg : 可以封他Ptt Zack了 04/27 13:35
推 michael0419 : 最近的股版有吵架有含金量高的文章推文 太舒服了 04/27 13:35
推 NowQmmmmmmmm: 這波維持率最低掉到比疫情還慘咩0.0 04/27 13:35
→ IBIZA : 減稅法案那個是小事 04/27 13:36
→ IBIZA : 就算把海湖協議當狂想 該小心的也是匯率 04/27 13:36
推 OTAWA : 匯率最極端就301那時候40爆衝到25 但我覺得這波應 04/27 13:37
→ OTAWA : 該不可能這麼誇張 04/27 13:37
推 minazukimaya: 喔匯率是另一個點沒錯 我指的是用美金買美債的情況 04/27 13:37
→ minazukimaya: 台美匯率主要是看政治干預(如果有)會強到什麼程度 04/27 13:38
→ minazukimaya: 如果是兩邊政府談好目標價25 那應該不用一個月就能 04/27 13:38
→ minazukimaya: 漲到25了 市場力量自然會處理 04/27 13:39
推 NowQmmmmmmmm: 就其實擺啥都有風險就算擺美金川普給你搞一下也是會 04/27 13:39
→ NowQmmmmmmmm: 痛0.0就看啥便宜就買一點擺等以後回來就好了，又不 04/27 13:39
→ NowQmmmmmmmm: 是在極短線當沖操作壓力不用那麼大 04/27 13:39
推 alonzohorse : 可是至少你高點出不少了…… 04/27 13:40
→ IBIZA : 25的話 我有朋友已經爆了.. 04/27 13:40
推 minazukimaya: 嗯 台灣人比較習慣被央行控制過的微幅波動 可能不清 04/27 13:41
→ minazukimaya: 處自由匯率市場 上下波動50%幣值很常見 (看日本) 04/27 13:41
→ IBIZA : 最麻煩的是 如果是成交價漲跌 加抵押品撐過去 04/27 13:41
→ alonzohorse : 雖然你上次說慢慢接有流血 04/27 13:42
→ IBIZA : 就沒事了 但如果是長久匯率變動 是沒救的 04/27 13:42
→ IBIZA : 低接接到滿身血.. 04/27 13:42
→ Riesz : 日本那個匯率才離譜.... 日本是出口進口貿易國 04/27 13:43
→ IBIZA : 甚至不要說他們搞質押的 大部分人的美股戶頭也是 04/27 13:43
→ IBIZA : 一樣 04/27 13:43
→ Riesz : 並非內需國 去年日幣暴跌很誇張吧 三上都來台了 04/27 13:44
推 sfking : 這邊就租屋股神最多 他當然廢文都被推成神 04/27 13:44
推 minazukimaya: 貨幣暴跌 只要物價沒有失控 對大多數的民生衝擊有限 04/27 13:45
推 nisi0773 : 太粗暴了 04/27 13:45
→ minazukimaya: 貨幣暴跌 最值得擔心的就是輸入性通膨 04/27 13:46
→ IBIZA : 台幣不是暴跌啊 預期是爆漲 04/27 13:47
推 bluu : PTT又不是什麼正式的財經論壇或技術討論區 講講幹 04/27 13:47
→ bluu : 話很合理 04/27 13:47
→ IBIZA : 不過這也言之過早 川普並不見得想要弱勢美元 04/27 13:47
推 choasX : 舒服 04/27 13:47
→ IBIZA : 川普想要強美元 又想要製造業 04/27 13:47
推 minazukimaya: 我是說上面提到日本的情況啦 04/27 13:48
推 iamfatfat : 何必跟低學歷仔認真 04/27 13:48
→ minazukimaya: 就算100跌到150 實際上對大多數日本人的生活也不會 04/27 13:48
噓 sss700304 : 這邊都是垃圾居多 04/27 13:48
→ minazukimaya: 造成毀滅性影響 當然微觀來看 生活變辛苦的地方有很 04/27 13:48
推 junior020486: 川普想要盟國去買美債，但是不想要盟國有經常帳順差 04/27 13:48
→ minazukimaya: 多 但並不是毀滅性的衝擊 04/27 13:49
→ minazukimaya: 如果單單只是干預台美匯率 對美元指數影響可以忽略 04/27 13:49
→ junior020486: 川普想要解決債務問題，又要減稅、增加軍費 04/27 13:49
→ minazukimaya: 如果我來設計 從美國利益角度出發 我會針對性的干預 04/27 13:50
→ junior020486: 加關稅等於就是對進口商品加消費稅，等於是拿消費稅 04/27 13:50
→ junior020486: 來減稅 04/27 13:50
→ minazukimaya: 不同盟國的匯率 歐元要貶 台韓要大升 日元要小升 04/27 13:50
推 Riesz : 川普不是萬能的。就像要求星艦到人馬座又沒核融合 04/27 13:51
→ super1937 : 吵架吵架，好誒 04/27 13:55
推 renyjojo : 笑笑看也還好 04/27 13:57
推 s213092921 : 太粗了吧！ 04/27 13:58
推 junior020486: 川普到底要強美元還是弱美元看不懂 04/27 13:58
→ junior020486: 他想要美債美股大家接盤就會強美元，想要製造業就要 04/27 13:59
→ junior020486: 弱美元 04/27 13:59
推 hanhsiangmax: 這個有點不妙 04/27 14:00
推 alcard22 : 其實不太需要理那個帳號，nova連在電瞎都被桶到不 04/27 14:02
→ alcard22 : 見天日了 04/27 14:02
推 PTTMAXQQ : 我就喜歡IB大這種粗暴的解析XD 04/27 14:06
推 huabandd : 打臉真痛 04/27 14:08
推 KKlin813 : 粗暴XD 04/27 14:09
→ huabandd : 他完全不敢回話 04/27 14:09
噓 ericwu790419: 私人恩怨不能約一約去外面打一架嗎 啊怎麼不也寫 04/27 14:10
→ ericwu790419: 一篇罵預言昨天日本大地震東京海嘯的白痴 啊因為 04/27 14:10
→ ericwu790419: 他沒說房價跌 房蟲只在乎台灣房價XD 04/27 14:10
推 abdd123413 : 跟個代銷認真啥 04/27 14:11
推 abcrr123 : 跟魯空認真什，股版本來就一堆人喊爽的，認真就輸 04/27 14:15
→ abcrr123 : 了 04/27 14:15
噓 repast : 外勞買房大將軍又來囉 04/27 14:17
推 frowning1226: 樓上那個講私人恩怨的，護航也太粗暴了吧 04/27 14:18
→ pippen2002 : 手握50張GG隨便當沖都賺爛耶！問op!? 04/27 14:19
推 qa1122z : 啪啪啪 04/27 14:22
沒有留言:
張貼留言