如果我1300萬買0056 質押800萬出來買房
年利息抓個8%一百萬 差不多扣稅加質押利息 9年還清
260張0056還在每年還是可以領利息加一棟房子
中間還可以再用房子再去質押出來 繼續買第二間房
房子本身也可以拿來租
本身本業也有七萬以上的薪水可以再投入
就這樣一直下去是可行的嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.228.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764907237.A.4C9.html
推 Xration : 1300萬買正二12/05 12:02
噓 hsu749 : 你以為借款都不用管資金用途嗎…12/05 12:03
推 abcqq2323 : 可以12/05 12:03
→ Cadd : 搞那麼複雜，直接買房出租不是最簡單12/05 12:04
→ westlife0903: 你不用養家？12/05 12:04
推 berryc : 抵押房子借出來的錢不能買房12/05 12:05
推 TurtleGods : 有抵押品不會管吧12/05 12:05
噓 ginwer : 這種大蜈蚣槓桿 一個環節爆掉 你會全死12/05 12:05
推 wicer : 扛不過像四月那樣的衝擊12/05 12:06
噓 shinewind : 股票跌你要補錢12/05 12:06
噓 BlueBird5566: 一堆人在幻想ETF可以每年都給你一樣的配息12/05 12:06
推 guowei616 : 絕對可以 我已經買10間房了12/05 12:07
推 gkkcast : 可以。推文只是在忌妒你有1300萬12/05 12:07
推 KingHan : 可以 你終於發現財富密碼了12/05 12:08
推 aurse : 可以，沒有1300萬的人無法理解12/05 12:09
推 shisukaca1 : 前提0056 永遠殖利率8%12/05 12:10
推 vviiccttoorr: 四月份就GG了12/05 12:10
推 molopo : 再買股比較好 但不推005612/05 12:10
推 Destrall0708: 可以 全家大小都一起貸下去 要富一起富12/05 12:11
推 Narcissuss : 財富密碼被你發現12/05 12:11
推 BBKOX : 現金流，買SGOV可能比較好，股價斜線向上的12/05 12:11
噓 pikachu123 : 你可以試看看 再來個大解放日 你絕對跳樓 有一個勸12/05 12:12
→ pikachu123 : 一個 想跳樓也不是這樣12/05 12:12
推 yamitis : 可以啊12/05 12:13
推 pttano : 可以12/05 12:14
推 pypy93264 : 可以喔~全家一起來，從一間變四間不是夢12/05 12:15
→ yamitis : 但維持率會有點偏低，抓200%，就是質押650萬較安全12/05 12:15
噓 sing60905 : 我沒有說賭博不好.jpg12/05 12:15
推 cpuds : 要發財了12/05 12:16
推 mimchu : 可以，我1億就是這樣來的12/05 12:16
推 SCLEE5566 : 可以，質押不限用途12/05 12:17
推 zxcvbnm6102 : 你先算算跌35%該怎麼辦吧 光今年一個大解放日 如果12/05 12:17
→ zxcvbnm6102 : 老川晚一天轉彎 再跌 不就倒了12/05 12:17
→ s22610069 : 你要先確定每次都能填息 不然就是花老本12/05 12:18
推 maye : 遇到趨勢往下走時怎辦？只剩2%時怎辦？如果持續好12/05 12:18
→ maye : 幾年你都有能力撐過，那就可以。12/05 12:18
推 Noberman : 可以喔 遇到大跌年你就準備爆開了12/05 12:18
推 j32072 : 可以12/05 12:19
推 ntpukid : 房屋抵押有限用途唷！代書關心您12/05 12:19
推 clisan : 可以12/05 12:20
推 yukiinsummer: 亮 他們只是嫉妒你12/05 12:20
→ toto3527 : 好我知道了！那我就不要質押那麼高 然後等到大跌年12/05 12:20
→ toto3527 : 再進場執行計劃12/05 12:20
推 bking : 風險管理好就好 有人喊個MAGA是跌是漲就不知道了12/05 12:20
推 Hina : 我現在只要看到質押 大概就是高點到了 = =12/05 12:21
噓 Harmonic : 不考慮一下質押的斷頭風險…？12/05 12:21
→ Harmonic : 如果又有類似解放日的狀況 你心裡素質撐得下去嗎12/05 12:21
→ Harmonic : ？12/05 12:21
→ heveninferno: 問就是可以！都成年人了對自己負責就好12/05 12:21
推 WisestCat : 大跌年還買什麼0056…12/05 12:21
推 adsl12367 : 壓太滿了吧12/05 12:21
推 post91 : 那些在那邊不能買房的，去看看質押本來的名字是什12/05 12:22
→ post91 : 麼好嗎？12/05 12:22
噓 ohya111326 : 醒醒吧 你沒有錢12/05 12:23
推 yyyy : 被你發現財富密碼了我2020年就押好押滿到現在12/05 12:24
噓 abdiascat : 不行 不可以 大跌要補錢 可能斷頭 抵押品被拍賣12/05 12:24
推 Lenney33 : 可以 槓到爆炸才是投資12/05 12:24
推 no2muta : 前陣子高股息大戰的文章沒有看嗎？哈哈12/05 12:24
→ piece1 : 8%這麼穩喔！真是好標的12/05 12:24
推 sonny0927 : 1300萬質押6成4月那種跌法 全家睡公園真會持家12/05 12:24
推 Falajack : 貼著海面飛行，任一個瞬間接觸到海面就掰掰12/05 12:24
推 keyseelar : 不懂質押原理 但是你銀行有欠款 還能再貸款？12/05 12:24
有欠款可以質押喔 是用股票當擔保品 還不出來 賣你股票
→ oplk : 有本業7W/月的金流應該是還好12/05 12:25
推 mainsa : 問就是可以 你找到聖杯了 噓的人都是在嫉妒 不要鳥12/05 12:25
→ mainsa : 他們12/05 12:25
→ sonny0927 : 你真當高股息不會跌？ 去定存吧12/05 12:25
噓 rfynw : 如果覺得可行應該買919一年11%賺更快！12/05 12:26
推 Falagar : 有8%年息 想怎麼玩都可以12/05 12:26
推 kusocomtw : 大跌年還買0056 這操作真的猛12/05 12:26
噓 snahwwww : 股市超穩，都不會賠錢，大家槓桿一起開到爆~12/05 12:27
→ neilisme : 一堆人怕你賺太多在那邊嚇你 別被唬到了12/05 12:27
→ WenliYang : 會贏哦~~~12/05 12:28
※ 編輯: toto3527 (36.236.228.62 臺灣), 12/05/2025 12:29:53
推 macbook13 : 雨天收傘 12/05 12:29
推 DanielHAO : 可以 很多人在做 12/05 12:30
推 adamk2 : 可以 今年四月那種情況再來一次，你看你撐不撐得住 12/05 12:30
推 kitsune318 : 00713還可以，0056算了吧 12/05 12:31
推 Terry2003xx : 要預想最壞情形如4月崩30趴斷頭 12/05 12:31
推 yyyy : 不用等大跌年，現在就進場慢慢買用錢滾錢 12/05 12:31
推 f204137 : 可以像我抄底0056十年線 12/05 12:31
推 redbeanbread: 記得補錢.jpg 12/05 12:31
噓 zhoaxun : 現在不管信貸或質押都不可以用來買房了，資訊是有多 12/05 12:31
→ zhoaxun : 落後 12/05 12:31
推 AlarmAlarm : 房蟲說台灣違約率世界低 800萬買的房再抵押貸款買0 12/05 12:32
→ AlarmAlarm : 056 又能再買一間 12/05 12:32
→ timetostudy : 財富密碼被發現了！ 12/05 12:32
推 hihi29 : 直接買正二 才是正解 12/05 12:33
噓 iPolo3 : 可以 全民繼續炒房 12/05 12:33
推 CHINAISSHIT : 房屋抵押有限用途 貸出來買正2跟金融股 12/05 12:33
→ ru04hj4 : 現在質押還能買房喔 12/05 12:33
→ bluezoo : 頂樓風好大.jpg 12/05 12:34
推 piyieen : 財富密碼 好屌 12/05 12:34
噓 hectorbibby : 搞的好像0056不會崩盤？ 12/05 12:34
推 yyyy : 記得不要用銀行質押，要找證券質押一起賺錢吧 12/05 12:36
推 BABY19831016: 你很勇喔 12/05 12:36
推 ru04hj4 : 不入虎穴 焉得虎子 幹進去就是了 12/05 12:37
→ yyyy : 0056崩，所有股票崩，怕崩就別買股票 12/05 12:37
推 mynumber55 : 可以快去 12/05 12:37
推 qpqp1 : 已經可以想像未來財富自由的你了 12/05 12:38
推 SweetDolphin: 二樓很兇，但質押還真的不管你資金用途 12/05 12:38
推 iorittn : 0056跌起來嚇死人… 12/05 12:38
推 Lexus : 當然可以 下一個首富就是你 12/05 12:39
噓 zhoaxun : 打房限貸令出來，早就不可以質押買房了 12/05 12:40
推 kuosos520 : 財富密碼，現在流行美債 12/05 12:40
推 leo00134 : 當然可以 12/05 12:40
推 SweetDolphin: 算一下1300萬買滿的話大概跌到27元的時候要補保證 12/05 12:42
→ SweetDolphin: 金 12/05 12:42
推 YJM1106 : 再加上大崩盤的時候換成正二等待反彈 12/05 12:43
推 vettelking : 說到重點 大跌在質押就好 12/05 12:43
推 Lexus : 頂多0005就好了 後面一堆拉基 12/05 12:44
推 ferrari293 : 方法可行喔！但真的要質押的標的大跌再質押 12/05 12:44
→ silentence : 有1300幹嘛不直接800買 12/05 12:45
推 vettelking : 保險的話，質押全部，然後1/3 or 50%買兩倍商品， 12/05 12:45
→ vettelking : 剩下一半不使用拿來補繳用 12/05 12:45
推 SweetDolphin: 今年4月0056也才到28.5元而已 12/05 12:45
推 Ogano : 也要考慮被裁員的風險，槓上加槓太危險 12/05 12:46
推 wiesley1029 : 可以 快借 再慢就來不及了 12/05 12:46
推 abcrr123 : 股版壞人多，開槓桿的通常都沒好結果 12/05 12:46
推 ferrari293 : @silentce大大，原PO目的是想9年後有1300萬的0056加 12/05 12:47
→ ferrari293 : 上一棟800萬的房子的資產 12/05 12:47
噓 hrcdf1125 : 會贏喔 12/05 12:48
→ jim272272 : 你以為8%永動機也是很天真 12/05 12:49
→ ilovei3 : 你是在賭博，不要騙人說你在投資 12/05 12:51
推 SweetDolphin: 不過質押現在都是推廣期，所以利率都壓很低，不要 12/05 12:52
→ SweetDolphin: 忘記這東西利息牌告是6.45% 12/05 12:52
推 nanco5566 : 股版壞人多XD 12/05 12:52
推 miauah : 質押股票借不限定用途借款，拿去買房是可以的，另外 12/05 12:55
→ miauah : 利率不可能8%，常見的2.5%～3%，可以多問幾家 12/05 12:55
噓 agvnol : 完了，糕...質押文 12/05 12:56
→ talesh35624 : 你會贏 12/05 12:56
推 schrei : 你這是賭博不是投資喔!! 12/05 12:58
推 a26573633 : 說實在太保守了，再和親友借1300w一樣操作，更快財 12/05 12:58
→ a26573633 : 富自由。 12/05 12:58
→ a26573633 : 不過斷頭不要來找我 12/05 12:58
→ epc19 : 認真說，我也剛質押出來買房 12/05 13:02
推 ben121196 : 是好人才告訴你 可以左腳踩右腳 右腳踩左腳 很快就 12/05 13:06
→ ben121196 : 上天了 12/05 13:06
推 Nolic : 糕 12/05 13:08
→ abc0922001 : 之前有人用00713這樣搞，現在改用別的策略了 12/05 13:08
噓 ntpcgov : 可以 12/05 13:09
推 DHPdotD : 二代健保感謝您 12/05 13:12
推 BlueBird5566: abc0922001 XDD 12/05 13:13
推 henryeech : 噓的財商有夠低 12/05 13:14
噓 energyy1104 : 質押還真不管用途 但你以為股市永遠不會崩盤喔 12/05 13:16
推 icosahedron : 可以的，反正不是我的錢，問就是可以 12/05 13:17
推 tpta45855 : 問一貓大吧 雖然他常變來變去 但這他應該最熟 12/05 13:18
→ camecasims : 恭喜，你找到財富永動機了 12/05 13:18
推 awss1971 : 1. 8%現金配息 不等於報酬率 12/05 13:20
→ awss1971 : 2. 中間波動小心斷頭 12/05 13:20
→ awss1971 : 3. 9年後，0056你要確定能換回1300萬 12/05 13:20
→ awss1971 : 12/05 13:20
→ awss1971 : 結論 : 絕對可以，因為這是你的錢又不是我的~~ 12/05 13:20
→ awss1971 : 12/05 13:20
→ guardian93 : 一時質押一時爽，一直質押一直爽 12/05 13:22
推 graylove0611: 可以 12/05 13:22
推 rotkk : 有想法就要去實踐 網上只會聽到一堆唱衰你阻礙你賺 12/05 13:23
→ rotkk : 錢的酸民 12/05 13:23
推 gk1329 : 財富永動機4ni 12/05 13:28
推 ruve : 質押一次因為錢拿去買房沒有再買股回押，跌22%斷頭 12/05 13:28
推 lp2650056 : 可以，拜託你快點這樣做，下一個勝利組就是你 12/05 13:28
→ ruve : 這個%數不管0056或00713都有可能跌的到，要有備用金 12/05 13:29
→ ruve : 錢當備案 12/05 13:29
推 King530678 : 可以 不要理會雜訊 12/05 13:30
推 bbignose : 四月要是不是跌三天是連跌停板七天你也差不多頭七 12/05 13:34
推 fatb : 四月那波只要再多一根真的很多人跳樓了 12/05 13:37
推 bpq302302 : 火燒連環船 12/05 13:38
推 tbes : 贏麻了！槓桿大師，穩賺不賠？ 12/05 13:42
推 nocash : 完了，被你發現財富永動機 12/05 13:43
推 aaaaa011235 : 絕對可以 我就是這樣幹 12/05 13:44
推 billkira : 可以 你覺得你每年都配息都一樣 然後永遠沒有股災 12/05 13:44
→ billkira : 是可以這樣做 12/05 13:44
噓 donod : 財富密碼就這樣被你發現了 12/05 13:45
推 zxcvb7700 : 可以！絕對可行 股版都是孬孬 12/05 13:45
噓 dbdudsorj : 笑死 哪天跳兩根大黑棒下去我看你怎麼辦 12/05 13:49
→ dbdudsorj : 看來股市又過熱了 12/05 13:49
推 stjerry0303 : 哈哈哈哈 ….問周冠男 12/05 13:49
推 alexqwer : 當然可以 換操作的人都早就在做了 不會操作的人 還 12/05 13:50
→ alexqwer : 在問能不能 12/05 13:50
推 ray3839139 : 可以 12/05 13:50
噓 hypoge : 試看看 還是你覺得四月份的事不會發生了 12/05 13:52
推 Yamaholic : 等下有個貶息大師來跳針胡言亂語救人了 哈哈 12/05 13:53
→ m10117013 : 四月那樣0056會爆倉 12/05 13:57
推 lucky466 : 高息酸會酸爆你 12/05 14:00
推 winston17 : 股板壞人真多 那些勸你不要質押的人都是怕你賺太多 12/05 14:00
推 compass9981 : 如果是2000萬 不是1300 應該挺穩的 12/05 14:03
→ LOLking77 : 我只敢槓2-3成，怕覺睡不好.. 12/05 14:04
推 bradpete : 財富永動機 永遠賺錢 好羨慕 12/05 14:05
→ bightm37913 : 推文數字給答案了 12/05 14:07
推 fantasyscure: 以後的黑天鵝修正幅度會越玩越大 你可以試試 12/05 14:07
沒有留言:
張貼留言