原文標題：
京華城不蓋了！ 中石化今天決議以容積率728%處分京華廣場開發案
原文連結：
https://www.knews.com.tw/news/3D54CD5C8624954030B6B4EE5A1B8839
發布時間：
2026/04/08 17:50
記者署名：
李宜儒
原文內容：
【記者李宜儒╱台北報導】中石化今天召開重大訊息記者會，總經理陳穎俊表示，中石化
與旗下子公司鼎越開發分別召開董事會，決議京華廣場土地資產處分策略案，以穩固財務
結構，保障股東權益，預計在728%的基礎上，授權董事長與外部單位協商，未來若順利出
售，資金將用以償還銀行貸款，以及公司長期發展所需資金。
陳穎俊表示，京華廣場開發案在專案工程建設及銷售時程延宕，專案效益不符合原預期，
增加財務上資金成本，聯貸銀行還款壓力，中石化跟鼎越評估現在財務狀況後，決定在容
積率728%為基礎，授權董事長或其他授權人與外部單位協商，若順利會正式啟動獨立處分
程序。
他說，目前公司整體財務及營運狀況正常，若順利處分，回收資金用於償還金融機構借款
，強化中石化財務結構，作為核心業務發展及長期發展需要的資金動能，創造股東長期價
值。
心得/評論：
司法大勝利, 台灣跟本不需要大型商場
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推 bing6715 : 所以明天會漲停？ 04/08 18:00
推 eierom : 靠杯，該不會暫停開市是為了這個吧 04/08 18:02
推 keel90135 : 字數不足 04/08 18:02
推 tttt0204 : 請問容積率幾%會違法@@ 04/08 18:02
→ bakayalo : 是不需要違法圖例的大型商場 04/08 18:02
→ eierom : 728%也是違法的還敢拿出來賣，厲害了 04/08 18:03
噓 maimss : 晦氣的一塊土地，誰愛買誰買 04/08 18:03
推 PeterHenson : 確定728%能賣嗎 04/08 18:03
→ alex00089 : 高割離席？ 04/08 18:03
→ maimss : 感覺像中了邪一樣的一塊地，以前蓋起來也沒人潮 04/08 18:04
推 NLNG : 沒得利就沒圖利的討論必要～ 商圈繼續落寞吧 04/08 18:04
推 steveisaman : 一審判這樣 728%有點困難吧? 04/08 18:04
推 fatdoghusky : 728是合法的 04/08 18:04
推 hihi29 : 實在是太離譜了 官方打壓民企 只能斷尾求生了 04/08 18:04
推 blowingwind : 728%會有人買嗎? 目前判決應該是560%以上都會有問題 04/08 18:05
推 Sawilliam : 好好的都市發展變成這樣.果然台灣只容得下小吃店 04/08 18:05
推 tamynumber1 : 買了會不會也被牽扯到圖利 04/08 18:05
→ blowingwind : 還有至少二審+可能更審 04/08 18:05
推 ru04hj4 : 沒人敢碰了吧 04/08 18:05
推 playboy007gy: 換個建商蓋就合法了 04/08 18:05
推 Low : @@ 04/08 18:05
→ kimi0126 : 沒人會買啦，會有爭議的 04/08 18:05
噓 Prometheus2 : 爽拿幾百億在那裝可憐 04/08 18:05
→ eierom : 560都違法了更別說這個= = 04/08 18:06
推 sunday0913 : 可憐吶 04/08 18:06
推 Catdatfat : 白被關了qq 04/08 18:06
推 spa41260 : 賣掉就合法了 04/08 18:07
推 xboxandone : 附近居民： 04/08 18:07
推 cage820518 : 因為政治因素受害 好慘 04/08 18:07
推 kkkkkkkkkkkk: 合法合規就沒這些後續問題 04/08 18:07
推 cat86 : 560不是監察院糾正的嗎？違法？ 04/08 18:08
推 jlw : 蓋川普大樓 04/08 18:08
推 asdf45610 : 就不要到時候是綠色好朋友買走，然後一路pass 04/08 18:08
→ suyisan : 好可憐 要盲成什麼樣還在560違法 04/08 18:08
推 cat86 : 樓上說的有可能唷 04/08 18:09
推 tnksda : 司法大勝利 如果換個市長跟建商就合法合規了 04/08 18:09
推 pices : 樓上說什麼大實話 04/08 18:09
推 tttt0204 : 也要看那個”規”是不是因人而異 嘻嘻 04/08 18:09
推 f204137 : 賺爛 04/08 18:09
推 tom77588 : 釣魚囉 04/08 18:09
推 carbooming : 低檔才要割肉認賠 可憐啊 04/08 18:09
推 blowingwind : 監察院糾正560應該是合規的吧? 728就.有爭議 04/08 18:10
推 energy100203: 確實 04/08 18:10
推 AndyMAX : 屠龍者終成惡龍 04/08 18:10
推 hikai : 關東煮 不蓋了？直接賣(蛋雕)...？ 04/08 18:10
→ blowingwind : 有公司會想買有爭議容積率的地嗎? 04/08 18:10
推 ILoveOppai : 關鍵字出現 柵欄又要進攻了 04/08 18:11
推 gtaped05550 : 沒錯幹嘛停 04/08 18:11
→ tttt0204 : 反正看人執法啦，換個垃色來買就ok囉o.0 04/08 18:11
推 Sawilliam : 正派經營的公司 顏色不對就被搞.. 04/08 18:13
推 l3161316 : 賣給民進黨就不會違法了 04/08 18:13
推 jjoonnyy : 目前560以上就違法，不然柯關假的喔 04/08 18:13
噓 BlueBird5566: 有30 %是自己買的 04/08 18:13
→ jjoonnyy : 不過換手後， 滿高機率變合法 04/08 18:14
推 energy100203: 等下一個接手變合法 :) 04/08 18:14
推 eierom : 560以上是違法的，沒錯 04/08 18:14
→ jjoonnyy : 現在又變自己買了？？ 04/08 18:15
推 hjgx : 沒賣到560以上 等於白關 04/08 18:15
推 TISH12311 : 那邊位置那麼不好 04/08 18:16
推 misson : 這是說給寶佳聽的吧 04/08 18:16
推 RodrigueZ810: 560可能也是違法的 因為560那個監委有問題 04/08 18:16
推 momochacha : 賣三立就好 馬上就合法 04/08 18:16
→ RodrigueZ810: 劉德勳之後去沈慶京那邊工作 04/08 18:18
推 eierom : 目前判決書是以560以上的部份為標準，所以以下的部 04/08 18:18
→ eierom : 份要看後續嘍 04/08 18:18
→ tctv2002 : 三立蓋就合法了 04/08 18:18
→ spawnsnight : 等綠色產業鏈卡好位就ok了 跟核能一樣 04/08 18:18
推 FK6819 : 沒錯幹嘛賣，心虛嗎？ 04/08 18:19
噓 david9066011: 高雄的飯店改建容積率更高是不是也有問題 04/08 18:19
→ abyssa1 : 容移部分應該合法，560%我覺得都還有爭議 04/08 18:20
→ abyssa1 : 監察院那個我覺得要查清楚有沒有什麼密約交易 04/08 18:21
推 linyenyen : 不敢亂說話 04/08 18:21
推 davemomo : 那就等於判柯文哲圖利 讚讚讚 04/08 18:21
推 aiggkimd : 圖都貼出來了還560也違法？怎看的XD,有沒有看到是 04/08 18:21
→ aiggkimd : 什麼單位糾正的 04/08 18:21
→ BlueBird5566: 30%本來就自己買，去讀點書吧 04/08 18:22
推 george31708 : 只能是綠色的朋友了 04/08 18:22
→ sing60905 : 這裡拿來蓋社宅還差不多 給財團開發根本浪費 04/08 18:23
→ eierom : 比較有爭議的是他可以賣嗎，問號 記得之前有被扣押 04/08 18:23
→ eierom : ，後來解除。 04/08 18:23
推 aiggkimd : 560以上就有花錢買的跟獎勵容積，哪裏違法 04/08 18:23
→ frozen : 黨不給的 你不能要 04/08 18:24
推 leo1217000 : 京華城我只有去過兩次，那時候算好逛嗎 04/08 18:24
推 black205 : 560違法在說監察院違法？ 04/08 18:24
→ TWBilly : 沒人敢碰 04/08 18:24
→ BlueBird5566: 比較有爭議的是20 %獎勵容積，有些人主張不是都更 04/08 18:24
→ BlueBird5566: ，不能獎勵 04/08 18:24
推 deathoflove : 讚 正派到老闆被判刑 顏色錯了就是判不對 04/08 18:24
推 pcly : 誰叫你沒黨證 04/08 18:25
推 sdf0419 : 所以到底是好是壞？ 04/08 18:25
推 CaTkinGG : 看最後是大巨蛋還是核四的下場了 04/08 18:25
推 aiggkimd : 所以是用都市計畫法，到處都有用這種方式的 04/08 18:25
推 iWatch2 : 就不是都更了 20%哪有啥爭議 鼎越都不敢要了 04/08 18:26
推 grosjeanyang: 花錢買就可以容積率？哪個縣市敢比照辦理 04/08 18:26
推 Syoshinsya : 想想綠電，笑 04/08 18:26
推 a26893997 : 一堆看都沒看過的ID又跑來生氣了XDD 04/08 18:27
→ BlueBird5566: 等三立來買，一切就不一樣了 04/08 18:27
推 sunandmoonof: 今天不想爽啊 04/08 18:27
推 bala045 : 釣魚釣魚 釣到什麼魚 04/08 18:27
推 crazydj : 笑死，好好的民間投資被政府搞死XDD 04/08 18:28
推 charlie14753: 南紡：嘻嘻 04/08 18:28
推 macair : 有買家來詢問才敢開價啊，打個折絕對賣得掉啦，那地 04/08 18:28
→ macair : 點太香了 04/08 18:28
推 aiggkimd : 最後會不會有綠油油建商整個端去 04/08 18:28
推 sunday0913 : 換三地來 應該不只728www 04/08 18:29
推 wake7078 : 換三民自接手 眾望所歸 民主建設 04/08 18:29
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