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原文標題：
獨／金管會上午急召國銀總經理開會救房貸荒 危老都更房貸可望除外
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原文連結：
https://reurl.cc/Reqv6x
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發布時間：
2024.09.04
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
朱漢崙
※原文無記載者得留空
原文內容：
房貸限貸惹民怨，使金管會今日上午急召國銀開會。據了解，金管會是在昨日緊急通知20多家公民營銀行在今日上午開會，金管會可能提出「胡蘿蔔」，因為危老都更而衍生的房貸，金管會評估是否排除在銀行法第72條之2的範圍內。
銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%。立法意旨係為避免銀行之資金，過度集中於建築放款，致發生資金排擠效果，以適應產業發展所需，也避免銀行因為不動產市場價格波動，進而影響其經營穩健性。
據悉，在今日會中，銀行法第72條之2如何鬆綁，成為與會者討論的焦點。目前，都更危老的土建融，已被排除在72條之2的計算範圍，但都更危老完成之後，所落成的新建物的房貸，則並未被排除。金管會已在評估，把這一部分的房貸業務量，也排除在72條之2的計算範圍，如此一來，將可騰出更多空間作房貸，也更有利都更危老的推展。
此外，金管會也明確表示，此時不宜承作建商的餘屋貸款，相關的資源希望儘可能整合來承作首購族的房貸。
在上周五卓揆召八大行庫董座和金管會、財政部開會之後，本周各國銀總經理「趕場開會」，周一才開完與央行的會議，金管會則是今天召開，公股銀行總經理更是疲於奔命，下午還要赴財政部開會。
今日上午會議由銀行局長莊琇媛主持。金管會急召國銀前來，主要因為金管會近來的確接到不少借不到房貸的客訴，金管會也要求銀行，尤其對首購族、新青安的房貸，希望銀行都能盡可能撥貸，同時為了避免客戶誤解，都要告訴客戶可撥貸的時間，尤其是已經對保的，一定得撥款給客戶，不能因為時間延誤而造成客戶違約。
金管會也在會中向民營銀行喊話，希望民營銀行在此時能重視對無自用住宅的首購族的房貸，而不是偏重於高資產客戶的房貸承作。對此，金管會將列入「公平待客」原則的考量，若民營銀行明明有額度，但仍拒收無自用住宅民眾的房貸申請，若有相關申訴，也會被扣分。
心得/評論：
一直排除一直爽
直接廢掉比較乾脆
來個末日狂歡吧
多蛙別擔心 股市跌就改進軍房市怎麼輸
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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→ Ceferino : 翻譯：安心炒房囉 09/04 13:12
→ furbyyeh : 股市放著爛 09/04 13:13
→ alphish : 在台灣不炒房 不要說你懂投資 09/04 13:13
推 gibbs1286 : 等等，這兩個不是早就除外了嗎？ 09/04 13:13
→ twerk : 怎麼不救台股 下台!!! 09/04 13:13
推 kuojames2580: 在那邊除外東 除外西 還不如廢除 09/04 13:13
推 cvnn : 注水計劃 要噴了 09/04 13:13
→ asjh612 : 這兩個本來就排除在外啊== 三小廢文啦 09/04 13:13
推 cysfmc : 幫助建商把房賣給民眾 09/04 13:14
→ asjh612 : 原來是 蓋好的房貸也想排除哦 cc 繼續列白名單 09/04 13:14
→ gibbs1286 : 看內容，原來危老都更只除外建商的貸款？ 09/04 13:14
推 mystage : 其實我覺得除外項目要通用一點，比如說超過30%的部 09/04 13:14
→ mystage : 份除外，這樣可以比較通用 09/04 13:14
→ gibbs1286 : 等於是讓危老都更的額度保留下去？ 09/04 13:15
推 ann16 : 空頭營建股 09/04 13:15
推 westmoney : 房市噴！ 09/04 13:15
推 smallroad : 廢掉72-2啦，總統說個話就轉彎，等等真的變台灣次 09/04 13:15
→ smallroad : 貸風暴。 09/04 13:15
推 AGODC : 除外越多，未來問題越大，炸起來更有威力，你要確定 09/04 13:15
→ AGODC : 耶！ 09/04 13:15
推 picaroon : 繼續炒房 09/04 13:16
推 Waitaha : 難怪今天相對營建抗跌 09/04 13:16
→ gibbs1286 : 但說實在，現在危老、都更的案量也很少 09/04 13:16
噓 kiboryin : 怎不叫建商便宜賣 貸款水位不就下來了 09/04 13:16
推 amhs : 乾脆房貸都排除不就解決了，疑，那跟廢72-2有什麼 09/04 13:16
→ amhs : 差別？ 09/04 13:16
→ gibbs1286 : 等於是叫建商都去蓋危老跟都更 09/04 13:17
→ tctv2002 : 這樣也不錯 讓建商更樂意 承做都更案子 09/04 13:17
推 fhjqwefs : 建商便宜賣然後差額從你的稅金出？ 搞笑喔 09/04 13:17
推 fafcfh : 金管會表示：你各位銀行再膽敢給老子遵守72-2試試看 09/04 13:17
→ fafcfh : ！ 09/04 13:17
→ Dhack5321 : 乾脆除了首購其他都除外加速進程吧 09/04 13:17
噓 kuroro0820 : 笑死了，只會炒房 09/04 13:17
推 Brioni : 代表影響很大，斷頭潮要來了？ 09/04 13:17
→ gibbs1286 : 假如建商真的通通去蓋危老跟都更，那的確是72-2有 09/04 13:17
→ gibbs1286 : 跟沒有一樣，但可能嗎？ 09/04 13:17
→ baddaddy : 營建抗跌應該是已經跌爛了xd 09/04 13:18
推 goodevening : 危老都更說要排除很久了 本來也就該排除 都危老建築 09/04 13:18
→ goodevening : 有風險了 還要擋他重蓋建物阿 09/04 13:18
→ youga : 白痴喔都更完的房子就是一般不動產 不算72-2是覺得 09/04 13:18
→ youga : 沒風險嗎 09/04 13:18
噓 cosmite : 丸子 09/04 13:18
→ gibbs1286 : 本來就除外了，現在是蓋好後延伸的房貸也要除外 09/04 13:19
→ tctv2002 : 危老 都更 本來就不該限制 量這麼小 除非突然爆大 09/04 13:19
→ tctv2002 : 量 09/04 13:19
→ yukari8 : 危老本來就排除了 太麻煩建商不想搞 這篇講的是危老 09/04 13:19
→ hirorei : 政府官員去住蒙R波啦 09/04 13:19
推 Kai877 : 急了 09/04 13:19
→ yukari8 : 重蓋後多出來的那幾間要不算 09/04 13:19
→ gibbs1286 : 建商真的因此爆量蓋危老、都更，社會也樂見吧 09/04 13:19
→ ljm87 : 各位知道該炒什麼了吧 09/04 13:20
→ chouvincent : 建商爸爸：狗兒子乖乖 09/04 13:20
噓 lnonai : 全台灣一堆老房後門一開，建商改炒都更，到時候系 09/04 13:20
→ lnonai : 統性風險一起死有比較好？ 09/04 13:20
→ idernest : 訊號來了 09/04 13:20
→ gibbs1286 : 等於是都更建案未來比其他更能貸款 09/04 13:21
→ baka1412 : 救屁 09/04 13:21
→ cosmite : 這就是變相拉高72-2上限 昨天閣揆講的話果然是聽君 09/04 13:21
→ cosmite : 一席話 09/04 13:21
推 starport : 炒 09/04 13:21
→ gibbs1286 : 擔心的也想太多，建商超討厭蓋都更 09/04 13:21
噓 s1612316 : 50年古蹟一定程度補噴 預告在前 09/04 13:21
推 onekoni : 股市不好 房市來湊 09/04 13:22
→ amhs : 有解套方案了，不用廢72-2，修改罰責就好了，不遵 09/04 13:22
→ amhs : 守罰款1000元，不戴房貸罰款1000萬，各位知道怎麼 09/04 13:22
→ amhs : 做了吧 09/04 13:22
→ BlueBird5566: 先救股市吧 09/04 13:22
→ fdkevin : 危老都更後的新建物不就是一般建物嗎 09/04 13:22
→ tensinya : 所以72-2怎麼算？ 09/04 13:22
→ PTTcrazy : 營建類股今天融資進場買~~就是這麼舒服 09/04 13:22
推 photonic : 來不急了 股市已經開跌 09/04 13:22
→ sirins : 難怪炒房的都不怕，真爽 09/04 13:23
噓 stationary : 智障喔，這樣房價只會繼續噴，你說政府打房？笑話 09/04 13:23
→ gibbs1286 : 都更前的房子還是很難貸款，要都更後才能除外，哈 09/04 13:23
推 julian42 : 沒有檔他重蓋啊，建商土建融可以排除沒問題，蓋完了 09/04 13:23
→ julian42 : 買的人可以是一般投客為什麼要排除 09/04 13:23
→ asjh612 : 我建議把台灣的房貸都排除 只有海外房貸才算 09/04 13:24
→ speedythief : 政府會維持金融秩序讓房價繼續噴 09/04 13:25
→ soulXdancer : 噴 09/04 13:25
推 sam2255 : 股市who car,房價不能跌 09/04 13:25
推 JKjohnwick : 都更危老要面對貪婪的地主啊 09/04 13:25
推 stanleyiane : 直接廢掉就好 09/04 13:26
推 start0917 : 直接跨部會開一場無差別格鬥大會 09/04 13:27
推 bolovema : 有政府 建商好安心 09/04 13:27
推 woker : 乾脆全部都除外直接炸掉比較快 09/04 13:27
→ asjh612 : 台灣房貸違約率那麼低還要限制 該全面放寬 09/04 13:27
→ cosmite : 建議政府把房貸全部排除在72-2 這樣就無違法問題 09/04 13:27
→ cosmite : 泡泡要吹就吹大一點 反正這些人貪婪無止盡 09/04 13:28
→ woker : 來不及買房就快點趁機買etf,或美股 09/04 13:28
推 gibbs1286 : 看新聞就知道他們也不敢啊，嘻嘻 09/04 13:28
推 pearlQQ : 救啥房貸，救股市吧 09/04 13:28
推 cl3bp6 : 有沒有咖啡概念股 一直喝咖啡 賺爛了吧 09/04 13:28
推 ltflame : 台股：幫復… 09/04 13:28
推 talesh35624 : 廢掉72-2就解套啦~嘻嘻 09/04 13:28
推 veter : 危老本來就該都更了放在那不但醜也危險 09/04 13:29
噓 librabay : 全部排除就好啦 09/04 13:29
噓 dreamnook2 : = = 救屁喔 09/04 13:29
→ woker : 廢掉就解脫了，整個經濟打掉重練，每個大國都經歷 09/04 13:30
→ woker : 過，市場會越來越健康 09/04 13:30
→ veter : 沒誘因讓建商去做都更，他們寧願去重劃區買地來蓋 09/04 13:30
噓 ppbro : 叫大法官宣布違憲就好了 要教幾次 09/04 13:30
推 gibbs1286 : 金管會敢說危老都更，也是因為現實就是很少建商主 09/04 13:31
→ gibbs1286 : 動積極去炒都更案 09/04 13:31
推 lolpklol0975: 中古屋 886 09/04 13:31
噓 cmh1017 : 不用再發消息了 09/04 13:31
推 EvilJustice : 一直喝咖啡 09/04 13:31
推 yueyi313 : 青鳥安心會議 09/04 13:32
→ xxxg00w0 : ...要不直接廢掉銀行法好嗎?這樣開洞的? 09/04 13:32
推 leon1757tw : 把房貸打包成債券ETF丟到市場賣啊 09/04 13:32
推 coolfishman : 救建商救房貸 傻傻分不清楚 09/04 13:32
→ EvilJustice : 骨質疏鬆了啦 09/04 13:32
噓 joy159357 : 快點廢72-2啦 不是很會炒？ 09/04 13:32
噓 zombiepigman: 好恐怖 09/04 13:33
噓 CEVBAYNTH : 指導棋繼續下 台灣經濟爛10年 09/04 13:33
推 TWeng : 看建商會不會這樣變得比較願意弄違老 09/04 13:33
推 qw5980162 : 先99股市吧 09/04 13:34
推 cblade : 經濟火車頭 不能亡 09/04 13:34
→ wind2k : 危老除外!除外! 首購除外!除外! WHY!WHY!WHY!WHY! 09/04 13:34
推 gibbs1286 : 至少我觀察下來，超過20戶的危老都更就很難做了 09/04 13:34
推 rock74228 : 呵呵 準備踏上日本的老路了 09/04 13:35
→ amazingwow : 各種排除耶 央行跟塑膠一樣 09/04 13:35
推 kobe30418 : 先釋憲72-2 然後這段期間無效 就可以了 09/04 13:35
→ gibbs1286 : 100戶以上幾乎都要政府進來做公辦都更 09/04 13:35
推 tomcloze : 可憐那 09/04 13:35
推 cerwvk : 實質上, 超過30%的做法, 也是會爆炸的. 09/04 13:35
→ Gyin : 把房貸排除房貸你說好不好~ 09/04 13:35
噓 jean9898 : 繼續炒房，爛政府 09/04 13:35
推 pmes9866 : 有政府 好安心 09/04 13:36
推 julian42 : 現在搶購50年以上老屋來的及嗎？老屋要噴爆了 09/04 13:36
推 piece1 : 金管會救房貸....先想去哪生錢 09/04 13:37
→ qwe78971 : 除外當作沒事特別預算不算錢一樣 牛b 09/04 13:37
推 gibbs1286 : 呃，你不是首購的買老屋一樣不能貸款啊…. 09/04 13:37
→ piece1 : 這邊老公寓社區真的窮的只剩下房了！ 09/04 13:37
噓 a03520 : 直接刪掉這條款一勞永逸不是更好 09/04 13:37
噓 atpx : 原來重蓋後的房子就不是房子 09/04 13:38
→ cerwvk : 如何鬆綁，成為與會者討論的焦點 等同實質廢除 09/04 13:38
→ chyou2003 : 呵，早說過會救，可以說是圖利房市？ 09/04 13:38
→ a9564208 : 準備包一包闖關了，這種事不用立法院同意？ 09/04 13:38
→ gibbs1286 : 除外不用喔 09/04 13:38
→ sonatafm2 : 只是換個名目爆掉 有差嗎？ 金管會可以自己喊排除 09/04 13:39
→ sonatafm2 : 就排除那要72-2限制幹嘛？ 乾脆通通排除好了 09/04 13:39
噓 agvnol : 乾脆國安基金來救房貸 09/04 13:39
噓 secrectlife : 政府又要開後門炒房了 09/04 13:39
推 Gyin : 沒有廢除 只是都不算進去 09/04 13:39
→ cerwvk : 難怪-1000, 不過外資也不會等爆炸就是, 繼續賣. 09/04 13:40
→ gibbs1286 : 他們就是要用18年8月的除外函進行延伸 09/04 13:40
推 nakinight : 是在救三小 09/04 13:40
→ cosmite : 學不會就走日本老路吧 09/04 13:40
→ Ilou : 難怪營建很硬 09/04 13:40
推 cleanx : 都更是應該例外，地震太危險了 09/04 13:41
推 cash0221 : 我以為要救台股 09/04 13:41
推 howow : 好愚蠢 09/04 13:41
推 Joelai : 升息吧 09/04 13:41
推 sova0809 : 會不會影響外資評等? 現在就是水位問題還除外賭很大 09/04 13:41
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